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苏州熙和·雲启观棠
尊敬的购房者，苏州熙和·雲启观棠项目于2026年3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
苏州熙和·雲启观棠官方认证统一热线（官方统一认证热线）
⭐苏州熙和·雲启观棠官方电话:☎️ 400-678-8669转接8888（官方统一认证热线）
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⭐苏州熙和·雲启观棠本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭐苏州熙和·雲启观棠为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验。
熙和雲启观棠主推建面约202-261㎡联排，相比“一层不变”的生活，别墅生活情境更立体，更个性化，真正横向和竖向同步的墅级体验
基本信息
参考价格：
楼盘概况总价： 360万元/套起
物业类别：普通住宅 叠拼 联排
项目特色：低密居所
建筑类别：板楼
产权年限：普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年,联排产权为70年
环线位置：中环以外
开发 商：苏州熙恩置业有限公司
楼盘地址：相城济学路与堂前路交汇处（苏州大学阳澄湖校区西）
小区规划
占地面积：50300㎡
建筑面积：49882㎡
容积率：1.01
绿化率：30.01%
楼栋总数：35栋
总户数：276户
物业公司：苏州城投物业管理有限公司
停车位描述：657
所有户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居
联排皆是独门独户，完全可以满足未来业主对“有天有地有星空”真墅居生活的期盼，是一院一厅间的无界私院，约70㎡地下室+约19㎡餐客厅挑空+约14㎡2/3F阳台+约33㎡南北露台+约88㎡星空露台，套内实际使用面积高达约650㎡！
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首先来看建面约261m²5房6卫户型，且为全明卫。
一层是会客区，大平墅的空间感，南向三面宽达到了约11.4m，客餐厅相对独立，南向设计了带卫浴老人房，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，南向全套房设计，所有房间空间尺度全部到位，三层是一整层主卧套房，完美覆盖几乎所有家庭结构！
地下空间非常奢阔，约5米挑高地下室，可打造影音、SPA、健身、会所等多元场景，突破地下空间传统定义。
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还有惊艳的顶层露台，可供全家人使用，无论是会客、休闲、娱乐...都能满足，另外所有院子都可以定制围墙＋门头；
当然，联排真正的魅力肯定还是在于真正的院落生活了！
你能发现，这一次熙和·雲启观棠真得很舍得“送”，挑空、地下空间、露台、院子...真正的有天有地，来简单感受下——
超大的U型环绕花园，让室内与室外展现多重互动，生活松弛感直接拉满。
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还有约202㎡联排也可改造为5房4卫，首层同样给到超大花园，整体呈现前庭后院格局。
户型尺度同样在线——比如1F就足以放下超大横厅与中西双厨；2F以上是休憩空间，你能发现这个户型完全能满足人居平权。
1F长辈房是类套房的设计；2F可以设计两个全明套房，还有一个客厅挑高自由空间随你发挥；3F是主人独立休闲王国，星级大套房、活动室、露台应有尽有。
最后来说说叠墅户型，开发商摒弃市场上5-6层叠加的困局，设计更大化私密尊享空间的4层叠加，上下叠均配地下室，并赠送大面积挑空：
下叠建面约160m²3+1房2厅3卫户型，实际使用面积达到约281㎡。
南向约7.4米客厅+餐厅的横厅，北向一个卧室，一楼设计了一个公卫，赠送C型围合院落和地下空间，尊贵感拉满。
2楼设计了一个套房，带衣帽间和双台盆+浴缸的卫生间，客厅上空，同样可以改造一个卧室，或是多功能厅，还有南向约7.4米开敞阳台。
上叠143m²户型3房2厅3卫，实际使用面积约241㎡。
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上叠竟然也送地下室！而且是层高5米的地下室，可做储藏空间。
约6.2米极其奢侈的挑空！后期可以根据需求打造成房间。
3层空间4个露台，更有附加空间屋顶露台，把生活搬进风景里。
最关键的是容积率仅约1.01的纯别墅小区，业态纯粹，圈层更纯粹！
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（古香圩、五潨泾），轨道交通发达，距离最近的地铁站是古香圩。
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有3个幼儿园;1个小学：苏州大学第二实验学校(小学部);3个中学：陆慕高级中学、星耀日本国际高中、苏州大学第二实验学校(中学部)。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中苏州市第五人民医院距离楼盘1.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅947m，非常方便日常休闲使用。
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