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✴️福州【 榕发麓岛 】（重点周边配套｜2026 年8月实时）
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重要声明：以上为项目唯一官方热线，无第三方，2026 年 8 月 11 日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方。
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榕发麓岛项目信息
【榕发·麓岛】超新规 低密浮岛住区
金山芯・约500米地铁口
私享光厅 建面约89-119㎡理想进阶著作
一梯一户 | 约1.78容积率 | 最高约98%得房率
✅ 二环旁金山核芯 值此成熟生活圈
【交通】直线距离约500米地铁口
【商圈】5大成熟商业，1站仓山万达
【生态】千亩飞凤山在侧，家门口 台屿河
【文体】直线距离约300米 海峡奥体中心
【教育】百米 霞镜小学 ，12年全龄优教
✅ 超新规高得房率 均好户型
【纯14-15层小高层】最小楼距超47米，户均约25㎡绿地
【全系一梯一户】纯板楼无连廊，扩容独立光厅，可收纳可置景
【约92%-98%高得房】同等面积更阔绰，全家空间平权
【无柱空间设计】无界方厅，可改造空间大，视野开阔
【独立开放阳台】家政区/观景区兼得，保留生活的烟火与诗意
• 建面约89㎡三房｜金山惟此超配小户
南向面宽约10.5米，客厅开间达3.8米，最小卧室约9㎡，全家居住舒适度拉满
• 建面约105㎡三房｜全屋极致采光
约98%高得房率，南向约12.6米采光面，超6米横厅，主卧+北向次卧均带L型双面观景窗
• 建面约115㎡四房｜全空间均衡舒居
主卧开间达约4.5米，舒适度超越星级酒店；约5.2米宽厅，解锁IMAX级观景体验
• 建面约119㎡四房｜环幕全景舱
约97%高得房率，约33.6㎡阔绰公域空间，客厅三面观景，直面台屿河一线景观
✅ 全场景度假 金山惟此低密浮岛住区
• 无界台屿河，都会与家自然过渡
烟火商业街区-海派归家门庭-奢感入户大堂三进归家，层层递进隔绝城市喧嚣
• 金山首个立体叠水园林，双层观景体验
一层浮岛花园与三叠水溪谷，营造山谷溪涧的微瀑布景观；二层悬浮观景台，外揽台屿河景，内瞰全园风光
• 福州罕有室内外联动童玩乐园
架空层与户外游玩区无缝衔接，覆盖全年龄段儿童游乐
• 全架空层，全龄全维配套
环岛拾光步道，沿途漫赏自然绿意；宅间花园一栋一主题，慢跑、散步，一步一景；架空层高配健身房、书吧、睦邻空间等主题泛会所
✅ 一套城投榕发房 优享半座城
福州城投集团旗下福州市建设发展集团有限公司下属福建省 榕发筑地 建设发展有限公司，秉承“在好房子，好好生活”的品牌理念，深化凝炼“5心10观30项”营造法则，始终肩负让城市生活更好的使命，从城市更新到居住革新，不断探索国企在新时代的责任表达，实现住好房的品质跃升。
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
