「复兴珑御」入围分预计100+!没事,黄浦区还有这些新盘要入

「复兴珑御」已结束认购，触发计分制几乎是铁上钉钉了，而且入围分数可能创新高，会在100分左右！

之所以受到如此广泛的关注，一是“一二手倒挂”严重的现象，吸引着不少投资客“赤膊”进场，二是因为内环内的新房确实变得弥足珍贵，尤其是市中心的核心区域——黄浦区。

说到底，市场供需关系决定了商品的地位。那黄浦区还有哪些新房项目值得期待呢？

一起来看下吧。

1

中海建国里三期

项目将推出建面约180-300㎡户型，精装交付，上期均价约14.3万/㎡。

建国里是中海地产在新天地区域内排名前列TOP系高端住宅产品，项目占地6.8万㎡，建面12.63万㎡，共规划6幢18~31层的高层住宅。

项目采用新古典主义风格，模仿还原外滩万国建筑，特地挑选卡麦拉里金石材作为建筑外立面干挂石材。

每栋楼栋首层均为大堂，层高较高达6.3米；地面采用灰色大理石，墙面使用大板砖并定制花纹，首层电梯厅的地面、墙面也都是全石材装修。

小区建筑楼间距大于60米，每幢楼宇均较大限度面向中心花园；小区采用层层递进的四重景观体系，规划30000㎡中心花园并引用珍贵苗木。

小区配备会所，有健身房、泳池等设施；还规划有沿街商铺等配套。

2

璞玉ONE

项目位于黄浦豫园板块，距豫园约350米。将推出建筑面积约108-217㎡房源。

主力户型为建面约122-132㎡2房、145-163㎡3房、180㎡4房。仅174套房源，精装交付。目前售楼处已经开放。

从面积段可以看到，总体偏中等面积，在黄浦新房中其实算比较小的。

建面约122㎡2房2卫👇

建面约148㎡3房2卫👇

建面约180㎡4房2卫👇

璞玉One为商业综合体上盖项目，楼下就是“香港名都”商场。商场运营已有10年。

据悉，项目住宅一共有3栋楼，总高18层，1至3层为商场，4层以上为住宅，总户数174户。

3

凯迪迪美逊

在黄浦区，有一个“高龄”项目，自从2011年拿地到如今准现房都已经建成，但就是不入市。那就是——凯迪迪美逊。

项目位于黄浦——“老卢湾”区域，也属于黄浦滨江板块。网传，项目预计推出建面约190-400㎡大平层，共计197套房源。

网上户型图👇

4

绿地海珀外滩

项目位于黄浦董家渡板块，前期均价约为14.25万元/㎡。项目三期于去年10月启动认筹，51套房源，套均总价约5000万元，面积约为300㎡、400㎡两种户型，认筹数达到320组。

项目的地理占位优越，周边的配套发展程度较高。4号线南浦大桥站、9号线小南门站，成为轨交出行的主要途径。

直线距离不到200米可达内环高架路入口，因此项目通往周边各大商场也更为便捷。

另外尚文中学、上海市第八中学等学校，也在项目1公里范围之内，区域内的教育资源较为丰富。

5

翠湖天地五集

项目位于黄浦新天地板块，五期二批次的房源有望于今年入市。

主力面积段在318-358㎡左右。

这一期房源北面直面天平湖景观，向西是项目一期，两者环境较为接近。

据悉去年10月份成交的一套隽荟中楼层四房，单价约为16.8万元/㎡。

项目与太平桥公园直线距离不到300米，不仅生态环境较好，也可以为日常休闲提供一个选择。

购物消费方面，湖滨道购物中心、无限极荟购物中心，新天地时尚购物中心可满足需求。

区域内居住的舒适度以及便捷程度较好。

6

凯德茂名公馆

项目一期于2011年入市，五栋11-26层的公寓楼除去6号楼以外，其余均以取证销售。

据悉6号楼也有望于今年入市，预计可推出60余套房源对外出售。

产品为建面约250㎡的大户型为主力，均价预计在15万元/㎡以上。

项目周边的兰心大戏院、马勒别墅，国泰电影院、花园饭店等海派老建筑云集。

区域内的人文历史底蕴较为浓厚，对于追求老上海情调的人来说，不失为一个好住所。

另外，周边交通也十分便捷，直线距离轨交12号线陕西南路站，13号线淮海中路站均在500米左右，南北高架、内环高架、延安高架等，亦可为日常通行加速。