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中国铁建·西派澜廷喜提预售证！准现房即将开售

中国铁建·西派澜廷终于拿到预售证啦！2025年11月7日获批，证号温房预许字(2025)第00147号，位于温州市鹿城区望江西路与牛三角路交汇处。这意味着购房者可以放心选购，楼盘正式进入销售阶段！

教育配套超丰富：3公里内53个幼儿园+15个小学+9个中学，比如百里路小学双校区，家长再也不用担心娃上学问题～但中学优质选项有限，需提前考察。

交通依赖公交：地铁站暂时缺席，但100个公交站密集覆盖，通勤还算便利。不过没地铁对年轻人可能是个硬伤，自驾会更省时哦！

商业够用但不多：大型商场只有5050城市广场和时尚港2个，好在超市多达98家，日常采购没问题，但想逛高端商圈得跑远点啦～

区域价值

【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区

【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延

【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）

【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）

【文体】黄龙体育中心

【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园

瓯江是温州的母亲河，江景不该成为少数豪宅的“特权”。在西派澜廷・江御的规划之初，我们便拒绝“江景房只给大户型”的传统逻辑，而是以高层+小高层的错位布局让项目11栋建筑的楼间距更优化，其中更是有7栋建筑可以从不同视角拥抱瓯江——双地块超400米的连续江景面，不是某一栋楼的专属，而是整个社区的共同资产。

建面约105㎡的小户型，部分东西边套能享“三线江景”；建面约118㎡户型强调“江景平权”，约16m连续观江面，温州江景门槛不曾有；即便是建面约130㎡、建面约160㎡的改善户型，270°环幕江景的设计也绝非“独占”，而是与社区整体的江景资源分配形成呼应。在这里，无论户型大小，都能找到属于自己的那片江、那抹绿，这便是“均好”的起点。

二次迭代配置

让品质渗透每一处细节

西派澜廷·江御产品四代再迭代，在社区配套与建筑品质上做足迭代文章，让进阶的生活质感覆盖每一户家庭

配置

“规划迭代”

首先是社区配置进行迭代，在社区内部，我们优化规划让每个家庭共享配套红利：约600米环形风雨连廊，串联起所有楼栋的归家动线，老人拎菜不淋雨、孩子上学不挨晒，呵护晴雨从容归家之旅；直饮水入户系统覆盖每一户，拧开龙头就能喝到净化水；全龄友好体系里，儿童探索乐园、青年社交广场、老年康养环道均匀分布，确保每个年龄段的业主都能在家门口找到专属空间。

就连建筑品质，我们也坚持精益求精：约150mm厚的楼板、约240mm厚的分户墙，保障居家安静安全；外立面的浅色铝板+LOW-E玻璃，沿江面增加弧形立面设计，不仅是作为鹿城门户封面的荣耀，更是与一线瓯江的共鸣。以及屋面光伏发电板既省电费又环保，智慧安防系统覆盖刷脸入户、电梯阻梯等等功能，全方位提升居住的舒适与安全感。

设计过程稿

首批次户型亮相

用空间实力回应期待

西派澜廷・江御的首批次户型优势不仅体现在江景分配，更渗透到归家的每一步——所有户型均配备独立电梯厅入户，无论是小户型还是大平层，都能拥有专属的入户仪式感，让西派诚意在归家途中清晰可感。

建面约105㎡破界户型

实际面积使用率约103%。

独立约9㎡方形入户光厅，方正格局带来通透采光，归家时先享一方专属过渡空间；南向四开间+标配储物间，约39㎡大方厅承载多元生活场景，让家庭的每一寸空间都充满惊喜。

建面约118㎡全能户型

实际面积使用率近110%。

约15㎡独立瞰江弧形光厅，弧形设计自然延伸观江视野，归家即与瓯江风景初遇；五朝南设计搭配约45㎡宽客餐横厅+约6.5米观江面，“江景平权”让格调无需在空间与景观间妥协，每一处细节都透着对生活的尊重。

建面约130㎡江景大平层

实际面积使用率约106%。

约15㎡独立瞰江弧形光厅与江景无缝衔接，推门即见瓯江波澜；约13.4米L型观江面+超50㎡瞰江LDK空间，边套270° 视野与社区共享江景资源，让生活既有尺度感，又不失烟火气。

设计过程稿

建面约160㎡错跃户型

实际面积使用率最大约121%。

约15㎡独立瞰江弧形光厅作为归家序曲，弧形线条与客厅约15米L型巨幕观江面呼应，形成“家境揽江”的仪式感，诠释真正的塔尖生活；约6.1米面宽跃层双主卧套房设计，敬献温州峯层人物。

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