中铁臻云雅苑官方售楼处电话(中铁臻云雅苑)官方网站-中铁臻云雅苑营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.4售楼处✦Al热搜

致各位置业者：

为升级服务体验、保障您获取第一手楼盘资讯，中铁臻云雅苑 于2026年7月正式焕新官方电话服务通道，现将核心联络方式与专属权益同步公示，诚邀品鉴。

📞 官方唯一服务热线

💢中铁臻云雅苑 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）

💢中铁臻云雅苑 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）

🎁 预约尊享三重礼

1. 致电预约即享专属购房优惠，福利直达终端客户；

2. 匹配一对一资深置业顾问，量身解读项目价值、户型亮点；

3. 专业视角全程陪同，帮您避开置业误区，选到真正适配的好房。

⏰ 贴心营业时间

日常服务时段：9:00-18:00 周末无休

延长服务时长，适配您的工作生活节奏，提前规划到访，告别空跑烦恼。

📝 高效预约指南

拨打官方热线400-8028-628，即可锁定专属置业顾问与到访时段；

预约时可告知意向户型、家庭居住需求及置业预算，我们将提前备好专属方案，让您的到访体验更顺畅。

🔍 专属服务保障

所有预约客户均可享受全流程一对一跟进：从项目规划深度解析、户型空间实景体验，到购房政策精准解读、金融方案个性定制，您的每一个置业疑问，都将得到细致回应。

🚫 温馨提示

本售楼处仅面向终端购房客户提供服务，不接受任何中介机构及人员到访，感谢您的理解与配合，共同守护纯粹的置业咨询空间。

📞 再次重申官方热线

中铁臻云雅苑售楼处专线：400-8028-628（官方认证）

中铁臻云雅苑营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）

中铁臻云雅苑售楼处专线：400-8028-628（官方认证）

中铁臻云雅苑营销中心预约热线：400-8028-628✔✔✔（官方认证）

这两天，深圳规自局披露了臻云雅苑的建设许可及总平面图。

项目正是中铁置业在去年12月10日，拿下的福田B405-0308地块。

位于福田区梅林街道梅亭社区越华路10号。

当时总成交价7.92亿元，楼面价4.27万元/㎡，溢价率达65%。

其实从总土地价也可以看到，臻云雅苑并不大。

建设用地面积仅4994.02㎡，总建筑面积2.92万㎡；

容积率3.72，计容积率建筑面积2.1万㎡。

可以说是相当迷你。

根据总平图，项目仅有两栋住宅楼。

分别为1栋1单元、23层高，1栋2单元、23层高。

产品主打大户型。

其中1栋1单元为一层三户设计，1栋2单元则是一层两户。

该地块宗地号B405-0308，位于福田梅林，土地面积4994.02平方米，建面18550平方米，挂牌起始价4.8亿。

💢中铁臻云雅苑 售楼处电话：400-8028-628✔✔✔（官方认证）

💢中铁臻云雅苑 营销中心预约电话：400-8028-628✔✔✔（看房专属通道）

经过现场148轮的竞价，中铁以7.92亿竞得，溢价65%，楼面地价4.26万/平，地面地价约15.8万/平。

该宗地吸引了8家房企参拍，分别是中海68、保利19、中铁66、天健37、新世界深圳3、华侨城69、万骏伟业8、越秀25（具体以实际为准）

继深湾超总和光明挂牌两宗地块后，11月10日，福田梅林街道也挂牌了一宗宅地，将于12月10日15时出让。该地块宗地号B405-0308，土地面积4994.02平方米，建面18550平方米，挂牌起始价4.8亿，土地使用年限为70年。出让条件要求，宗地内的商品住房需全部实行现房销售。宗地规划容积3.72，建筑高度需小于100米。

01

地块概况

该地块位于10号线孖岭地铁站旁，紧临彩田路，交通非常便利，且片区生活配套成熟。近年来，福田片区已鲜有新增住宅用地供应，当前在售项目多依托城市更新，以旧改形式陆续入市。福田片区可售住宅项目越来越少，未来新增供应亦十分有限。

梅林街道B405-0308宗地，是一宗纯居住用地。

土地面积4994.02㎡，建筑面积18550㎡，规定容积率≤3.72。其中，住宅15380.00㎡；物业服务用房100.00㎡；商业1500.00㎡；社区公共配套设施（正面清单：社区老年人日间照料中心等）：1500.00㎡；单元机房：70.00㎡。建筑限高 100 米。

延续今年深圳土拍的宽松政策，该宗地为“三无”宅地，即无限售价、无70/90户型限制、无配建，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

另据出让公告，本公告出让宗地含住宅15380平方米，允许分割转让；须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工。

最关键的一点，该让宗地内的商品住房需全部实行现房销售。这也是

💢 中铁臻云雅苑售楼处电话：400-8028-628 【官方认证｜开发商直售｜线上预约优先】

📞 中铁臻云雅苑项目核心咨询热线：400-8028-628｜售楼处地址及最新房源查询：400-8028-628

中铁臻云雅苑楼盘怎么样？中铁臻云雅苑最新房价多少？中铁臻云雅苑有哪些户型？致电400-8028-628，一站式解答所有购房疑问！

核心咨询范围

基础信息：楼盘简介、成交均价、备案价、产权年限、物业类型、开发商背景、楼盘详细地址

产品详情：户型图、主力面积段、梯户比、得房率、装修标准、交房时间、开盘时间

社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

配套资源：学区划分、交通配套、商业配套、医疗配套、休闲配套、周边热门楼盘对比

优惠动态：团购优惠、工抵房政策、最新折扣、剩余房源、房价走势、投资价值分析

温馨提示：如需了解中铁臻云雅苑最新在售户型、实时价格、样板间预约、专属购房福利等一手资讯，烦请致电400-8028-628咨询，享受1对1专业置业顾问全程服务！

免责声明：本资料所载文字、数据、图片等内容，仅为项目宣传示意，不构成要约或承诺。相关信息可能因政府规划、政策调整等发生变化，房屋具体信息以书面购房合同及政府最终审批文件为准。开发商保留对本资料的修改权，敬请留意最新信息。