首付58万起,上车北京大两居的多个机会来了!

大家早上好！今天给大家推荐的是几个共产房以及一口价房源；本文内容已输入3000字，预计阅读需要15分钟。

01

星光里

中建鄂旅投·星光里，项目位于南中轴之上，向北1.4公里就是南五环，东侧紧邻京台高速；附近有2个地铁站（瀛海、德茂），距离最近的地铁站是瀛海，步行的话就算，起码30几多分钟。

周边直线3km范围有1个商场，满足日常购物需求，没啥问题。3km范围内有15个幼儿园; 2个小学：中国教育科学研究院大兴实验学校、大兴区西红门镇志远小学; 2个中学：中国教育科学研究院大兴实验学校、大兴区德茂学校东校区中学部。

中建鄂旅投·星光里（备案名：兴海星光里）由中建壹品&鄂旅投集团联手打造。

据悉，中建壹品系中建三局专业房地产投资开发平台，以六大产品系为主，致力于打造“科技地产、品质地产、品牌地产、争先地产”。

鄂旅投集团则是湖北省少有省级旅游投融资平台，连续三年入选全国旅游集团20强，秉承着“美好生活服务商”的理念，整合优质资源，先后打造了鄂旅投·悦兮温泉小镇、鄂旅投·耕读小镇、鄂旅投·御合院等多个优质项目。

中建鄂旅投·星光里，规划16栋11-15层的住宅楼，容积率2.5，共1101户，产品为78-119平米的二至四居；

项目预计本月或明年年初网申，有望面向城六区启动网申，个人产权比预计70%左右，预计均价为29000元/㎡；全精装交付，总价226.2万左右，首付68万左右。

78平米两居室：三面宽朝南，有独立入户玄关，餐厨一体设计，L型厨房与餐厅互通，动线合理，实用性强。客厅有阳台，主卧有飘窗。

89平米三居：该户型为主力户型，共有三种，上图为B2户型，该户型格局方正，南北通透，采用客餐厅一体化设计，入户有玄关，主卧有飘窗，并且北向两间卧室面宽都达到了3米及以上，居住舒适度得到保证。

119平米四室：户型方正，南北通透，客餐厅一体化设计，南向三面宽，整体面宽超过10米，主卧有阳台和独立卫生间，客厅和次卧均带飘窗，居住舒适感更加优越。

02

五里春秋

五里春秋总占地面积约10万㎡，总地上建筑面积约14万㎡，容积率为1.3；共33栋楼，一梯两户，5层洋房共15栋楼，4层上下叠拼共18栋楼。

石景山远洋·五里春秋项目推出6套一口价房源，并且该项目洋房产品仅剩最后5套。

项目限均价52024元/㎡，较高销售单价不得超过54625元/㎡。目前仅剩5套90平三居准现房，总价约480万，首套首付不到200万。

京城选房

交通：西五环、阜石路、莲石路、西长安街延线，西外大街西延、永引渠南路等。地铁有地铁1号线（苹果园站）、地铁S1号线（金安桥站）、地铁11号线（金安桥站、模式口站）、地铁6号线（金安桥站）。

医疗：朝阳医院京西分院，除此之外政府还将在五里坨地区建设一所总建筑面积8.6万㎡的大型综合医院。

教育：人大附中石景山分校、中杉学校、卡贝贝幼儿园、首钢大地现代幼儿园、爱贝儿幼儿园、红旗小学，以及项目内部的幼儿园等。

商业：世纪华联、物美、华联超市、喜隆多购物广场(苹果园旗舰店)、沃尔玛山姆会员店、规划中的石景山大悦城、万达广场。

03

熙悦丽博

熙悦丽博位于房山长阳板块，位置整个房山来看，属于中规中矩；项目最近的两条主干道京良路和京深路交汇处，京良路向西直通五环，京深路向南接驳京港澳，自驾出行也很不错。

那么，距离熙悦丽博最近的地铁是，房山线长阳站，大概1.3公里，走路大概要20分钟，出门也有公交，可以直达地铁站。

附近的商业有：京投港长阳购物中心、长阳半岛、首创奥特莱斯、久晟商业广场等商场，规模都不算小，足够满足日常生活娱乐所需。

附近学校有：皇城根小学房山分校、北京小区长阳分校、北京四中房山校区等...该地块自身配套了5千多平米的“托幼用地”，将配建一个幼儿园。

该地块4月由首开中标拍下，在8月底拿到了建设工程规划许可证。具体如何申购，得等明年申购公告吧！

项目规划显示，总建筑面积约14万平米，层高为15-18层。

熙悦丽博，户型有四种，最小的是80㎡、89㎡、119㎡，总价216万左右，首付三成，算下来65万左右。

04

韩建慧园

韩建慧园位于房山韩村河镇，鲁班路雅苑南侧约120米，是共有产权房项目。

韩建慧园是2017年拿地，2019年 1月首次开启网申，2020年 1月第二次网申，2021年 1月第三次网申；2021年11月，房源销售实行动态监管。

韩建慧园将形成周期性销售形式，不再对其剩余房源发布销售公告公示。

项目将每月开放共有产权住房申购端口，申购截止日期为每月10日，每月11-13日进行资质审核。

据悉，此次配售房源共596套，主力户型为64㎡一居3套、85㎡223套/89㎡两居370套；均价约13500元/㎡（个人产权85%、含全装修费用）。

05

京能西山印

京能西山印位于门头沟的共有产权房项目。地块是京能在2020年 7 月拿的地；最近两天，曝光的产品信息。

项目的容 积 率1.38，绿地率30%，主力户型为52㎡一居、72㎡/80㎡两居、89㎡三居、115㎡四居；均价约29500元/㎡（含全装修费用），首付约52万元起

06

怀山府

最近，越秀天恒·怀山府取得预售许可证，准许销售面积共计128573.3㎡，共计943套房源。

项目由越秀+天恒两大国企联袂打造，规划有洋房小高层、叠拼以及合院等多种产品，还将配建26班制幼儿园。

怀山府的总 户 数为1499户，共计12栋楼，容 积 率1.8，绿地率30%；主力户型为90-139㎡洋房及小高层、155-160㎡叠拼、233㎡合院；均价约4万/㎡ ，总价360万起。

目前，项目售楼处已经开放，感兴趣的朋友可以留言咨询。

07

我爱我家北京、上海两公司接连被罚！

11月26日，北京我爱我家房地产经纪有限公司因房地产经纪机构和房地产经纪人员有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的事实，而被北京市海淀区房屋管理局取消网上签约资格并罚款3万元。

针对被海淀区房管局取消网签资格并罚款3万元一事，北京我爱我家今日发布声明称：该公司某经纪人在公司不知情的情况下，私自使用公司合同承接了不符合租赁条件的房屋进行居间，并私收介绍费后离职。公司在管理制度中有严格的规定，对于违反公司规定的人员已列入黑名单，不再录用。同时，我公司积极配合调查，已于8月底协助妥善处理好客户问题。目前公司业务处于正常经营状态。

除北京外，上海我爱我家房地产经纪有限公司也在11月中旬，因利用广告对商品或服务作虚假宣传，欺骗和误导消费者，该公司被静安区市场监督管理局罚款20万。

据悉，该公司为了吸引购房者注意，获取居间交易机会，提升公司经营业绩，通过编辑和转发房源信息等方式在某网站以“我爱我家”名义发布二手房房源广告。经核实其中：5则二手房房源广告内容与实际情况不符，3则二手房房源广告中所提供的服务不存在，为未取得售房者委托和未经相关部门房屋核验的房源。

值得一提的是，今年早些时候，该公司还有两次行政处罚记录，其中也涉及到虚假宣传的问题。