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项目二批次房源本周一（10月13日）取证！

共计83套房源，洋房约159/184/230㎡，合院户型约366/440㎡；

整体均价约61456元/㎡，总价约843-2879万，洋房/小高精装交付，合院毛坯，位置如下。

湖西+绿城+凤起潮鸣，当这三个因素组合在一起，我相信未来会“称霸”园区楼市很长一段时间。

绿城凤起潮鸣位于湖西金鸡湖大道旁，附近有地铁3/5/7号线，3站即达苏州中心；

生态环境也是项目的一大优势，三面临水，水域连通金鸡湖、独墅湖，南侧黄天荡水域清澈，推窗即见好风光。

除了现有的配套外，凤起潮鸣北侧即湖西CBD以南片区城市更新重点区域。

2022年中旬，为进一步支撑园区“双一流、新中心”建设、促进城市功能格局优化，提升城市整体品质，园区官网公布了湖西CBD以南片区控规及城市设计的招标公告。

意思很明显，就是要把湖西的产业园及工厂搬到独墅湖开放创新协同发展示范区以及金光产业园等产业片区，为核心发展腾挪空间。

规划范围北至苏茜路—中新大道西、南至金鸡湖大道、西至常台高速、东至星港街，占地面积约2.47平方公里。

这个范围也就是园区接下来重点打造的“主中心核”，即西岸商贸金融中心。

对照一下《苏州工业园区总体规划（2012-2030）》控规图（注：部分规划已调整），片区内有8宗宅地规划，未来厂区拆迁，新房供应量大概率还会增加。

而凤起潮鸣作为西岸商贸金融中心内的“先行项目”，又是绿城砸重金打造的苏州首座“凤起系”，未来与南片区抱团发展，预期自然不会差。

关于“凤起系”，相信绿城粉都不陌生。

起源于杭州，自2016年凤起潮鸣一战封神后，“凤起系”便成了顶豪市场代表词，绿城TOP级豪宅产品线。

该产品系要求十分严格，唯有占据核心地段、展现城市风貌的极致之作才能冠以“凤起”二字。

此前布局杭州、宁波、台州、义乌四座浙江城市的凤起系，每座皆占据城市核心资源带——

园区也不例外，作为第五座「凤起潮鸣」首次走出浙江，绿城湖西位置烫金，产品更是王炸——

社区门头以古代帝王冠冕为设计概念，宽约约85米，恢宏气派！

中间以高约6.1米、宽约6.5米的定制凤起“冕旒”，整个冕旒由6045片景泰蓝纯手工完成，全苏州独一无二。

园林师法苏州园林以内外水系为主轴于外，营造了一套约460米的滨水景观绿堤，再现"枕水而居”的千年形制。

内部数百米中心水街贯穿园区内部，将水系蔓延至架空层及各个景观节点，漫赏滨湖水岸生活体验。

效果示意图

下沉庭院借鉴苏园的营造手法，构筑镜池云峰、溪山藏壑、鸣瀑留音红枫流霞、曲桥渡溪多重景观空间，为苏州定制一座典藏当代的山水名园。

会所由CCD郑中设计事务所创始人郑忠与高级副总裁庄瑞安操刀，涵盖室内网球馆、恒温泳池、女王空间、萌宠星级酒店、私宴茶室等十余项功能区。

在望湖平层、洋房立面设计上，苏州凤起潮鸣同样突破行业常规，打造“湖西首个洋房水波形态曲面屏”，重新定义窗景价值。

实景图

洋房主力户型约230、184 、159㎡，户型参考如下：

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洋房样板间。

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合院户型约366/440㎡，横向披檐+层层露台，首层360°洄游厅堂，高窗墙比。

户型如下，拥有超高附赠空间。

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