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建发望江府：188平 大女主户型 稀罕不？

快来围观，长沙建发又出新盘了。

这次是湘江东岸之上的袖珍地块——建发云启望江府，

位于书院路侧，咫尺邻舍皆是湘江江畔的建筑封面，撑起了天心区湘江金融区的天际线，

北面正是200米高的平安财富中心，硬朗峻拔屹立橘子洲对望。

南面保利国际中心，高级办公、商务公寓，成为南湖路碧沙湖圈层最有代表性的表情。

金融翘楚湘江头排一字溯江而上，湖南银行、平安财富、中国银行以及证券公司等总部大楼正是江湖地位的天际线。

继续湘江北上，便是长沙商业之都，从海信广场至新开埠的碧湘楚巷、油脂厂文化街区，每个名字自是傲娇。

更让人翘首的，便是湘江河畔，橘子洲头，岳麓山望了。

平安财富中心超高层的云际精装商务公寓售价在1.7万—2.5万左右，成为平安系财富圈层的收藏。

建发望江府以纯住宅39层超高层之姿，与金融巨头的摩天楼站在一排，揽江而来，自是别有一番考究。

西侧便是规划长沙银行的摩天楼，245米的超高建筑，将是长沙天心金融外滩建筑群的最高天际线。

略显遗憾的便是，地块过于袖珍，

仅两栋住宅建筑:

1#楼栋为39层2T2户的板楼超高层，户型为188平米的城市大平层，而2#楼栋则是32层，2T3户的改善户型。

两栋楼均为独立单元，南北相对而立，端户均有着270度的采光面，且间距在48米以上，尽管地块规模袖珍，却有着不错的日照间距。

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所以瞰江并非它的机会，近江才是本色。

建发望江府仅有161套住宅，面积上的亲民，让更多人有机会做选择。

今儿个重点说，188平米的板楼大平层户型：共72套，一席难得。

188户型可以称得上大女主户型，对女主生活和家庭主导关系的比重相当倾斜

特别是这个家配图，可以说更倾向女主人的感受，大女主范腔调。

所以未来样板房场景，建议重点突出女王生活化。

为什么这么说呢？

整套户型套内使用面积（含赠送）约为179平米，女主为主的功能区使用面积占到近50%。

厨餐区使用面积在30平米上下。主卧区超过50平米使用面积。

先说餐厨空间。

厨房+餐厅在功能分布上有了大平层家庭的功能细分场景。

4.85米开间的厨房，餐厅在5.2米左右，让围绕三餐四季的美食成了家庭关系重大生活场景，而且丰富化。

中厨，西厨，岛台、餐边柜，储物间，个性化分层，极力创造一个家庭美食的亲密关系。

当下家庭关系中，在一起吃饭是个重要事项。

也是营造家庭亲密关系的主要交流场景，平日里即使在家休息，人手一屏的分化也难得共同坐在一张桌上。

所以一家人排排坐在一起吃饭，是个交流家庭问题、感受家庭关系，共享美食的家庭活动时间，夫妻一起下厨做一份偏爱的菜肴，孩子在岛台前看书、做作业、交流，偶尔使唤一下，

更能体现亲密关系。

而这个餐厨空间是否给于足够的尺度，容纳得了成员位置，是个关键，而这个空间的主导者一般来说是女主人。

但这张家配图明显不符合实际尺寸，4.85米开间的餐厅难以将餐厅+西厨+岛台全面呈现出来，

再说主卧室，主卧室是夫妻关系的主要空间。

一个家庭关系因成员多的，冲突就会诞生。

例如新婚夫妇，关系简单，犹如蜜月期。当家庭进入孩子，特别是二孩之后，时间分配就会发生大的变化。家庭主题就会主要在处理孩子成长上，所以就夫妻关系退后了。

但退后并不代表不需要经营，而经营正需要二人世界的空间。

这个户型的主卧使用面积达到了50平米+

除了正常的寝区+主人卫生间外，增加一个衣帽房，

没错，3.7*3.1米的完整房间作为男女主人的衣帽品味收藏。

一般来说女性衣帽、饰品更是四季、场合分类繁多，所以分层分区分品类的陈设收纳更合大女主心意。

另外，惊喜发现，主卧中增加一个多功能间2.2*2.6米，

这便是二人世界的小确幸。

阅读、闲聊、亲密、不方便公开的孩子问题探讨，睡前的一点小情话，或者纪念日的一点小惊喜，

抑或是，共同爱好的营造，舒缓轻松......

这个家配图中还是有些小遗憾，一般来说衣帽间与主人卫生间之间需要互动关系，这样更易于睡前洗漱更衣以及补水卸妆等。

这需要二次设计彼此之间功能融合。

188平米，五房二厅三卫

一般来说二孩家庭，或者三代居家庭，甚至二者兼而有之，家庭关系良好的主导，仍在女主。

另外说一下客厅洄游动线的设计，还是不错的。

家庭成员多情况下，更需要利用起居室的共享厅，形成分层位置关系，

近20米的南向开间，6.1米的客厅+3.2米的次卧且不设置剪力墙，方便空间二次设计：

家庭厅+半开放的多功能间，以及老人房与客厅的动线

6.1米的客厅形成了三个分层区：沙发茶几主厅、次分区，以及1.6米独立阳台

而且阳台将两侧房间融合，形成房间与厅融合的洄游，

各得其所，又彼此亲密，才是空间关系的精髓。

你觉得188平米户型，是否更讨大女主青睐呢？

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