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绿城蕙澜月华里实探｜钱二核心区真香盘该夸该骂？

"七万住钱二核心区值不值？"闺蜜看完样板间转头就定了188方。今天带新生代家庭看看这个绿城「月华系」新作。

1⃣️ 地段纯血统认证

钱江新城二期核心区+绿城高端线双buff，未来总部湾和IFC商业体环绕。项目东侧直线700米五堡TOD在建中，遛娃逛街不用跨江跑万象城。

2⃣️ 行走的教科书级配套

南侧300米在建公办小学幼儿园，天长观潮小学步行5分钟即达。钱江外国语和贝赛思国际学校车程8分钟，完全覆盖全龄段教育需求。但要注意西侧隔艮山东路有高架，部分户型需关注降噪系统表现。

3⃣️ 产品力拿捏改善痛点

188方四房做到三卫+双套房，独立家政间预留扫地机器人基站位。阳台半赠送面积多过同系竞品，但小高层得房率反而比14F高层低3%左右。精装配置确实舍得堆料，嘉格纳五件套配大金空调，卫浴做了双台盆+镜柜收纳。

钱二正在兑现的界面更新肉眼可见，但部分配套建设周期可能比交房晚1-2年。准备冲首开的建议重点关注5号楼，东向无遮挡看花园泳池景观。看完样板间想说：绿城这次把「会所卷王」称号坐实了，但飘窗台进深65cm真的只能当猫窝...

这个周末，钱二2个新盘示范区和样板房开放，现场挤爆了，绿城、滨江各自王牌产品力，在不限价后的钱二首秀，引起了久违的轰动效应。

很多粉丝看了钱二西绿城第三座月华系产品——蕙澜月华后感慨，打败绿城的只有绿城。

关键，据说这是月华系的收官封笔之作，2025年杭州最值得买的高端新盘之一。今天我们先聊聊蕙澜月华。

蕙澜月华预计首开4、5、6三幢楼，一共78套房源。目前放风价7.5-8万/㎡，相对板块限价时期的二手房，具有一定的优势。且千万级的总价门槛，对比1500万级的安琪儿、奥体，显得更为友好。

项目信息

【项目地址】杭州市上城区艮山东路与御汀巷交叉口西南侧（芝澜月华西侧）

【开发商】绿城中国

【地块指标】占地约1.45万方，容积率2.2

【项目规划】6栋11-14F高层，仅144席

【户型配置】建面约188-280㎡纯粹大宅

产品升级迭代

目前来看，不限价+计容新规后的蕙澜月华，升级迭代的产品力很强，处处是惊喜，细节可圈可点。

①公区升级迭代：下沉式庭院会所+恒温泳池+全域风雨连廊

从玉树芳林主入口开始，乘月归廊串联起下沉庭院会所、恒温泳池和架空层休闲空间，沉浸式的归家动线，经典优美，每一步都像走在大地美术馆！

最让人惊喜的是，室内恒温泳池和室外戏水池无界联动，空间的互动性、观赏性大大提高，很有温度、很用心。这在杭州高端新房里并不多见。

蕙澜月华体量较小，仅6幢高层，但依然做了“全风雨连廊”，无论下雨天或者高温天，都能从容地在户外行走活动。

垂直立体的社区主题景观，女王专属的仪式感空间，瑜伽室、漂浮健身房，还有管家式棋牌室等功能空间，契合了当下改善群体日常生活/社交需求。

②颜值天花板：陶板曲面屏➕转角无柱设计

月华系的超流体曲面屏，属于杭州目前立面美学的巅峰。

蕙澜月华的颜值更高，陶板不仅装饰了横向线条，纵向线条也加上了陶板勾勒，还有金属镶嵌，使立面更贵气，有很强的辨识度。

③经典隐奢风格：六星级酒店的东方隐奢风

公区到室内，蕙澜月华的审美风格，借鉴傅厚民的新作嘉佩乐酒酒店的隐奢风格。

标志性的旋转楼梯、温润的石材质感，大大小小的器物呈现，给奢华的豪宅添了一份隐奢、松弛气质，归家转场无比丝滑，让人从“闹市”一秒回到私属的“闲适空间”。

、

室内越级超配

自住时代，豪宅不只是要讲究门面，还要舒服的居住体验。蕙澜月华在室内精装配置和隐蔽的降噪问题上，全维升级，对比同价位项目，实现越级超配。

①精装配置升级：嘉格纳五件套+当代&劳芬

厨房是嘉格纳五件套，全屋大金中央空调，卫浴更是用上了顶级品牌“当代&劳芬”。和10万+的奥映鸣翠，很多是同款严选。

而且在蕙澜月华样板间，看得见的硬装，基本都是交标，后期不需要改动、增配就能直接用。

②杭州首个全维降噪体系

项目从“健康居住”出发，打造了杭州首个全方位的降噪住宅系统——包括门窗、楼板、室内（如同层排水）、园区乃至设备都做了降噪处理。

比如，项目北侧约50多米是高架，这个噪音影响可能比较大。不过北侧窗户做了四玻两腔一夹胶的设计，隔音性强。

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