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📢尊敬的购房者——泉州【保利建发·源启天瓒】项目于 2026年7 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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保利建发·源启天瓒，正是泉州鼎豪赛道上那个被反复验证的“唯一性样本”——据克而瑞统计，项目自首开至2026年5月，累计销售金额稳居泉州市区TOP1！塔尖圈层的集体共识牢牢筑起泉州顶豪价值天花板，其已成为泉州豪宅第一圈层和身份标签的象征。

营销中心实拍图

显然，保利建发·源启天瓒之所以能在竞争激烈的豪宅市场中突围，核心在于其构建了 “穿越周期的价值护城河”——

在「顶配地段」做「顶配产品」并具备「顶尖圈层吸附力」，还通过全维度拉满的“稀缺性和确定性”，精准契合新顶豪置业逻辑，可谓是泉州豪宅市场当之无愧的标杆领航盘。

对于这群时代引领者高阶客群而言，他们缺的从来不是一套大面积的房子，而是能够同频共振的精神栖息地。

为此，保利建发·源启天瓒带来泉州市区首个纯四代宅大平层高端社区，以建面约218-341㎡顶序四代空中墅产品矩阵，天然形成了圈层纯粹性，并在参数层面进行多项豪宅尺度的突破，以极具前瞻性的视野，超前预见了家族未来的全周期需求。

目前，项目建面约221㎡&建面约341㎡实体样板间已正式开放。步入其间，是一套精密的生活程序，精准洞悉塔尖家族诉求。

该户型建面约341㎡，居住体验媲美市面约450㎡传统大平层；且全盘仅有42席，几近售罄，目前仅余最后几席房源。

它所带来的，不止是一处居所，而是一座悬浮于城市稀缺景观之上的私人观景台。

01

私密双入户系统

户户私享双独立电梯厅，以创意性双入户动线划定豪宅的私密边界——主人归家与家政服务各行其道，生活动线与后勤动线互不干扰。这不仅是对空间效率的极致考量，更是对塔尖家族“不被打扰”的深刻理解。

02

奢阔空间尺度

该产品做到约3.3米层高，且一层一户，将生活区与居住区完美分开，同步别墅生活。

超百平全开放式大方厅，将客厅、餐厅、厨房、露台融为一体，以最极致的方式拓宽了公区的边界。家宴聚会、商务小聚，室内议事、露台叙话，动静相宜形成室内外双社交主场。

私域空间5+1房2厅6卫的多套房布局，满足家族全周期居住需求。其中约60㎡主卧套房私享L型环景飘窗、独立步入式衣帽间、星级酒店标准卫浴五件套，奢豪感全拉满。

03

空中无界环幕视野

该户型配置约24-28米南向大面宽+客厅270°视野+约6.6米挑高空中大露台，晋江、城景与滨海公园三重画面尽收眼底，采光面和视野面都将得到极致享受。这样的视野景观在东海CAZ是独一份，也足够托起一个豪宅的价值基准。

该户型建面约221㎡，居住体验媲美市面约300㎡传统大平层，完美适配高阶精英对轻奢尺度、纯粹圈层、多元场景的人居诉求。

私密性是豪宅必不可少的基本属性，类独梯入户，构成内外双玄关的归家仪式，尊贵感和私密性拉满。

移步室内，整个公区相当于一个“全场景超聚厅”，约21.6米六开间全南向面宽将采光与观景效果推向极致；约91㎡LDKG客餐厨卫露台一体化通厅，空间感超强，可轻松承载家庭欢聚、亲子互动、圈层沙龙、商务洽谈等多元场景，适配当代精英的多元生活方式；该户型奇数层拥有超50㎡南北双露台，偶数层搭配约40㎡南向大庭院，功能灵活多变，为居家生活增添更多户外延伸空间。

再看私区的关系场，4室2厅3卫配置，真正重视到每一位家庭成员的居住体验。其中主卧小家化设计，偶数层户型还做到与270°空中花园无界联通，轻松实现“私家花园+独立衣帽间+休息区+酒店式卫浴”四大功能配置，让居家日常也能有酒店式度假感。

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不止于室内，在公区呈映上更是以更高的豪宅基因纯度把塔尖生活体验推至上限，具备多项“他有我优，他无我有”的稀缺性优势，

目前，项目超万平实景示范区已呈映：对标一线鼎豪生活质感与审美高度，从世家门楣的气派感、到艺奢园林的美学纵深；从私享会所的圈层秩序，到四代空中墅对家族空间逻辑的重构，其以“所见即所得”高质兑现力，重新定义高端住区的价值标尺。

引领一

高定归家礼序

尽显高端社区不凡格调

项目直接重新定义泉州高端住区“门面”的天花板。

社区主入口打造约80米宽、约7米高的恢宏尺度酒店式艺奢豪门，并甄选大面潘多拉奢石、安哥拉黑奢石铺装，形成极具视觉张力的殿堂级界面，给足归家礼序与迎宾排面。

对于豪宅来说，地库和大门同样重要。项目配置远超行业标准：坡道智能流水灯光秀、车道智能追光等智慧系统提升归家的便捷度；并配备司机休息室、自助洗车区、“万物仓”私有储物柜，尽显项目对高阶生活需求的深度洞察。

引领二

高规格艺术园林

沉浸式自然生活聚场

项目匠造艺奢十境园林，不只是造景，置身园林之中，更能感受到项目给予业主极致的“情绪价值”，在尊崇归家礼序的基础上还做到了「场景精细度」。

社区内汇集了大量奢石，让业主收获空间质感肌理带来的尊崇感；并糅合刺桐花、闽南骑楼、德化白瓷等海丝文化图腾，不仅是艺术符号，更增强归属感；还运用大面积水景增强空间场景感，营造一种沉浸式度假生活体验。

与此同时，园林内还设置休闲平台、会客厅等空间，每一处都注重圈层、休闲、座谈、驻足冥想空间的营造，这才是豪宅社区该有的顶配标签。

引领三

高标准私域会所

构建独有的圈层共振生活场

豪宅的本质，是“圈层筛选器”。

作为泉州首个约218㎡起步的纯粹四代豪宅，以纯粹的面积门槛、价位，从根本上就遴选泉州TOP级圈层，高端圈层属性更浓、更纯粹。

基于此，项目高标准配置超6000㎡瓒御会所，营造超一流的顶流圈层会所。恒温泳池、私宴厅、品茗茶亭、能量会馆等空间已悉数呈现，这里是家之外的“第二客厅”，更是圈层社交与家族聚会的专属领地。

同时，项目还设置“瓒御CLUB”嵌入社区的价值内核，通过整合高端资源与专属服务，业主不仅可以享受更多元的社群生活，还能实现资源链接和价值共创，这种 “圈层社交”，正是顶级买家最看重的隐形资产。

此外，项目物业将由具备国家一级资质的建发怡家园物业提供专业服务，并在社区内搭载智慧功能系统，让科技隐形服务于日常场景。这不仅是兑现圈层品质生活的保障，同样也是资产保值增值的长效利器。

当视角从产品拉回城市尺度，项目的底层价值支撑便完整浮现。

保利建发·源启天瓒鼎立东海中央活力区，作为泉州面向世界的会客厅，对标全球CAZ前沿规划，聚全市优质资源，是当下泉州极具辨识度及确定性的价值高地。

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