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国宸府

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国宸府看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！

国宸府营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：400-678-1582转分机号6666【已认证】售楼处位置：400-678-1582转分机号6666✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

城市新中心 正地铁口 邻双名校

一期566户提前交付，交房即交证！！

二期2024年7月交付，工程进展超前！！

三期今年买明年住，交付无忧！！

🧩项目地址：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处西南侧

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🧩项目信息

🌟开 发 商：旭辉&龙光&金地商置

🌟物业公司：龙光物业

🌟产品类型：小高层

🌟产权年限：70年

🌟在售均价：11000元/㎡-14500元/㎡

🌟在售户型：约113-128-143-181㎡

🌟在售楼栋：

二期：#16精装、#20毛坯（同为181㎡）

三期：#25、#26、#27上新（113-129-142㎡）

🌟车位占比：1:0.96

🌟梯 户 比：2梯2户/2梯3户

🌟总 层 高：17层、16层

🌟物 业 费：3元/平

🌟容 积 率：3.07

🌟得 房 率：约93%

🌟绿 化 率：30%

🌟交房时间：一期2023年12月

二期2024年7月

三期2025年6月-12月

🌟装修标准：除20#毛坯产品以外，其他楼栋均为精装交付，精装产品均配备全屋地暖，部分户型带客餐厅风管机；181精装大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统

主推三期25#臻选楼座，四大优势：

√ 一线山景：头排俯瞰狮峰山，远眺风光无限

√近享活力空间：北侧竞速跑道，随时挥洒汗水

√ 丰富资源配套：东侧邻里公园，休闲廊架空间配置齐备

√ 四季花香萦绕：南侧景观绿化带，优美风光下楼即赏

🧩区位图

🧩楼栋分布图

🧩项目配套

▉ 交通：城市新中心，正地铁口➕空轨

地铁3号线山塘站约260米，目前延长线已通至湘潭北，可直达湘潭。此外，项目旁边就是观光云巴，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。

▉ 教育：小学就近入读，中学派位周边名校

项目往南步行约200米左右是博才小学和师大附中，此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。

▉ 商业：大洋湖商圈，商业规划环伺周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业，以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。

项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，拟引进四星级酒店和商业，预计2023年建成开业。

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