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6月26日，淮海四代豪宅的全新版本——新元序迎来首次盛大开盘。首开仅1小时光速售罄，对于徐州来说这不是一场普通的开盘，而是徐州楼市时隔五年的又一次现象级热销盛况。首开即罄的背后，是市场对产品力的集体投票，更是对招商建管“共创理念”的深度共鸣。

徐州敲火的四代住宅，得房率达115%，每户都配备空中庭院。招商新元序的外立面已初现雏形。 129-137-154㎡爆款加推｜177㎡洋房稀缺加推 每户都设有开敞阳台，额外多赠送一半面积，南北双露台、拐角大露台供你随心挑选。小高层129平、137平、154平的户型十分畅销。仔细瞧瞧，样板间四楼的阳台已经封闭好了。

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携手准业主共研，聚焦三大服务领域，定制全生命周期专属权益，重构圈层精神秩序。打造新元荟「新生活范式社群」，构建小海鸥——少儿成长营地、楼下见——更好玩的社区、私享局——层峯艺术空间等多元生活场域，更有“享她时代”十年资源矩阵精准赋能，延伸服务的广度与深度，礼遇每一位生活知己。

在新元序，景观不只是被观看的景物，而是一场可以被走入的内心叙事。我们以当代的设计语法，重译东方的山水精神——不拼贴意象，只构建秩序与心境并存的空间骨架。外部，用清晰的界面拉近人与城市、建筑与自然的距离，让归属感有迹可循；内部，用层层递进的院落与回廊，把喧嚣逐级滤去，让心绪慢慢沉静。

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项目基本概况

位置与规模：位于新城区新元大道旁（太行路小学北侧），紧邻奥体中心。小区总共只有362户，容积率低至1.5，属于比较纯粹的低密社区。

产品形态：包含小高层（17层）、洋房（9-11层）和叠墅，层高在3.15米到3.3米之间，装地暖和中央空调也不会觉得压抑。

核心亮点：作为四代宅，户户带挑高空中露台（单数楼层送南北双露台，双数楼层送大拐角露台），得房率非常高，小高层约110%，洋房约113%，叠墅甚至能达到181%。

户型与价格参考

目前在售户型跨度较大，从刚需到高端改善都能覆盖：

小高层（129㎡-155㎡）：总价170万-240万左右，适合新婚或刚定居的刚需、首改群体。目前129㎡和137㎡的房源比较抢手，部分已经售罄。

洋房（177㎡-227㎡）：总价280万-670万左右，177㎡是主力户型，带南北双露台，适合多代同堂；227㎡是大平层，实得约252㎡，近期刚开放了样板间。

叠墅（185㎡-205㎡）：适合预算充足、追求极致私密和空间的终极改善人群。

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