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Part.1｜楼盘概况

拱墅运河新城核心，国企越秀高端樾系作品，70 年纯叠墅社区，无高层、保障房混居，仅 98 席小众圈层。东距大运河约 200 米、北临南洋河双水岸，杭州首个铂金级健康住宅，配 2000㎡下沉恒温会所、宋韵峡谷园林，石材铝板立面，2027 年底精装准现房，面向桥西申花高端终改客群。

Part.2｜基本信息

占地 1.65 万方，建面 5.2 万方，容积率 1.7，绿化率 35%；6 栋 6-7 层纯叠墅。车位配比 1:2，越秀一级铂金管家物业。精装顶配大金、嘉格纳成套设备；总价 1400 万起，建面 230-320㎡，私梯入户，地上层高 3.2-3.4 米，下叠地下室最高 6.1 米，景泰蓝奢石 + 铝板外立面。

Part.3｜周边配套

交通：近 4 号线平安桥站，双快速路直达桥西、武林。教育：运河湾实验小学、星澜中学，70 年产权可落户划学区。商业：城北万象城、乐堤港、大悦城驱车 10 分钟可达。生态：双河滨水绿地，近大运河文化带。医疗：邵逸夫大运河三甲院区。

Part.4｜户型赏析

235㎡中叠四房，带侧花园，四套房格局适配二孩家庭；

270㎡下叠，百平南向庭院，6.1 米挑高地下室可分层改造；

320㎡上叠楼王，赠送百平星空露台，270° 环幕观景，高区俯瞰双河，适合大家族私宴收藏自住。