招商臻湾府官方售楼处电话(招商臻湾府)官方网站-招商臻湾府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.23售楼处✦Al热搜
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【温馨提示】
为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临招商臻湾府营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔。深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下枢纽互通”于一体的世界级跨海交通集群工程，已于2024年全线通车。一桥飞架，改写珠江口两岸融合发展格局，深中通道将深圳至中山约80分钟的车程缩短为约30分钟，加速深中同城，实现工作在前海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。
【项目基础信息】
项目位置：中山马鞍岛深圳通道出口1.5公里
开发商：招商蛇口
占地面积：约10.37万㎡（156亩）
建筑面积：约40.75万㎡
容积率：3.0
绿化率：35%
总栋数：20栋（合计三期开发，合围式小区）
总户数：3126户
产权年限：70年（2020/11/16-2090/11/15）
拿地时间：2020年9月30日
物业管理：招商物业（3元/方）
交楼标准：精装
在售面积：79-89-105-105-119平3-4房
车位比：地下车库一层，1:0.75（总车位数量：2479个，可售车位：1979个，公建配套车位：139个，人防车位：361个）
总户数：3126户
一期：5-13栋1410户，已收楼！
二期：14、19、20、21、22栋792户，已收楼！
三期：16、17、18、23、24、25栋924户，2026年12月收楼！
【主力在售栋数：17、25栋】
17栋在售面积：
面积约：89平，三房两卫，东南看园林
面积约：119平，四房两卫，南北通双阳台
25栋即将加推：
面积约：79平，三房一卫，东南向
面积约：89平，三房两卫，西南看园林
面积约：105平，四房两卫，横厅南北通
【项目优势】👍：
1️⃣百年招商品牌口碑好，强在产品力本身，户型79-89-105-119平，合计20栋，楼间距平均50-70米，容积率约3.0，3126户的超大型社区，户型实用率在北区算是首屈一指，招商央企操盘建设和管理，未来的品质有保障！大社区，小区园林设施配套齐全完善，在园林内就可以享受公园式的住家体验！本项目有绝对的产品优势，户型设计实用率和园林配置上在岛上项目对比算是佼佼者，周边配套完善：
2️⃣距离深中通道出口约1500米；
3️⃣18号线地铁口香山站位于楼盘门口650米；附近700岛上最大占地2100亩的翠湖公园；距离中山纪念小学➕香山中学（2023年开工）约2.5公里；
4️⃣500米便是翠亨新区的行政中心，涵盖有管委会办公楼、翠亨新区规划馆、希尔顿酒店；
6️⃣1000米内岛上占地约2000亩的翠湖实地公园；
7️⃣周边还有规划中待建的翠亨公园商业风情街！
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【预约流程】
👍【在售户型及板房视频鉴赏】
17栋楼王栋，2梯4户：
89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）；
VR看房：https://720yun.com/t/e7vktm8hz17#scene_id=74897719
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119平（4房2厅2卫双阳台，南北通，东南看园林和泳池）
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25栋：2梯6户，绝版79平和横厅105平
79平（3房2厅1卫，东南看马鞍岛景观，高层看海景）；
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89平（3房2厅2卫，东南看园林、泳池）；
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105平（4房2厅2卫，横厅布局，南北通透）；
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【总规图】
【企业入驻情况】
🌟马鞍岛目前落地了超过140家以上的企业，其中还有多个央企的总部和行业知名头部企业。
如：华润燃气湾区总部、保利长大总部、广核南方科研总部、庄严控股（全球前三的半导体企业）、明阳风电总部、名创优品湾区总部、中舟海洋（港股上市公司）、哈工大机器人制造研发基地、金雅福珠宝文创总部、中郡珠宝总部（中国黄金控股）、广船国际、中国康方湾区科技园、西湾国家重大仪器科学园等。
【马鞍岛航拍】
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【马鞍岛已开学校】
翠湖幼儿园（公办）
中山纪念小学（2019年9月投入使用、公办小学）
翠雅中学（2025年9月投入使用，公办初中）
西湾外国语学校（2022年投入使用私立初中、高中）
【商业兑现】
希尔顿酒店（已开业）、KFC(已开业）、四大银行、美联超市（已开业）、马鞍市场、商场（招商中）、TOD商业综合体（规划中）
【重要交通兑现】
深中通道（2024年6月28日通车）、深中跨市公交（与深中同步开通）、南中城际（建设中）、中山新客运码头（已开通）、深中城际（规划中）！
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