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当城市的繁华与自然的诗意相遇，当匠心的雕琢与生活的温度相融，潮映杭园，于杭州钱塘区金沙湖核芯，以一座低密公园奢宅，重构城市改善人居的理想模样。

一、核芯占位，双境交融的天赋之地

潮映杭园落址白杨街道 12 号大街与 3 号大街交汇处，精准锚定下沙 “黄金十字轴”，身处金沙湖 CBD 与东部湾新城双重赋能圈，直线距钱塘江、金沙湖各约 1.8 公里，兼得都会繁华与自然生态。

交通上，地铁 1 号线高沙路站近邻（直线约 1.7 公里），未来规划 8 号线西延、21 号线双线交汇；钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大动脉环绕，半小时畅达杭州市芯。商业层面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰四大综合体环伺，直线约 500 米更规划 40-50 万方银泰高端商业，全维满足日常消费需求。医疗方面，邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院护航，为健康保驾护航；教育资源优渥，一路之隔规划全龄段学府，近邻景苑幼儿园、金沙湖实验学校等，铺就孩子成长之路。

二、低密园境，把家安在公园里

项目由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大杭派巨匠联袂打造，总占地约 63599㎡，总建面约 147581㎡，以约 1.4 超低容积率、35% 高绿化率，规划 29 幢建筑，涵盖 8 幢 13-17F 小高层、4 幢 7F 真洋房、17 幢 4F 排屋，仅 649 户，打造主城稀缺低密住区。

以 “城市浮岛”“公园筑家” 为理念，潮映杭园牺牲大量可售面积，匠造约 2.1 万方中央园林，规模堪比 3 个太子湾公园大草坪。园内规划逾 2000 方中心水景与戏水池、约 2800 方阳光大草坪、约 600 方泛会所、约 560 方网球场等全龄配套，更有千万级归家大门、8 米高落地玻璃序厅，搭配 10 余种全球石材铺就的归家步道，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

三、奢阔户型，全生命周期的理想空间

潮映杭园精研家庭居住需求，打造三大产品系，户型方正通透，空间尺度超越同级，适配全生命周期居住。

✨ 揽景小高层（105-130㎡）

105㎡三房两卫：四开间朝南极致设计，三卧朝南，采光面拉满，得房率超 90%，刚需总价即可享受改善体验。

130㎡四房两卫：明星改善户型，270° 巨幕边厅搭配全景落地窗，LDKB 一体化布局，封包阳台 + 三卧飘窗，南向大开间，完美容纳三代同堂。

✨ 墅境洋房（139㎡）

7 层真洋房，约 3.3 米奢阔层高，客厅、双卧朝南，大四房格局，采光与视野媲美别墅，满足高阶改善家庭的所有想象。

✨ 藏品排屋（253-330㎡）

4 层独门独院设计，地上三层 + 挑高地下空间（层高 3.8-4.2 米），可改造家庭影院、酒窖、健身房等，多重阳台与露台，私密性与尊崇感兼具，成就城市传世藏品。

四、精装奢配，细节里的品质匠心

全屋精装交付，标配东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居三大件，打造四季舒适的智能居家体验。厨房采用老板烟灶消洗四件套、欧琳大单槽，更配备美妆冰箱；卫浴甄选科勒、高仪高端系列，主卫智能马桶尽显贴心；六合一智能门锁，支持指纹、密码等多种开启方式，守护居家安全。从硬装到软装，从功能到美学，每一处细节都彰显高端住宅的品质与用心。

五、滨江物业，礼遇尊崇生活日常

好房更需好物业，潮映杭园由连续多年获评 “中国物业服务百强企业” 的滨江物业全程护航，物业费小高层、洋房 3.5 元 /㎡/ 月，排屋 5.6 元 /㎡/ 月。以精细化、人性化的服务，为业主提供 24 小时贴心守护，营造安全、舒适、温馨的居住氛围，升级生活的幸福感与尊崇感。

六、全城热销，改善优选不容错过

目前潮映杭园正全城热销中，备案均价约 27021 元 /㎡，105㎡户型总价约 300 万内，130㎡四房约 350 万级，以高性价比入主金沙湖核芯低密奢宅。项目三期认筹更享专属优惠，6 万元购房补贴、10 万元购物券补贴，认筹再送 5000 元超市卡，福利空前。

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