深圳周报 | 当周新房暂无供应,一二手成交回温明显

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告期：2022年2月14日至2月20日

出品时间：2022年2月22日

研究员：张洁

市场聚焦（2022年第7周）

供应方面，受春节假期及疫情的叠加影响，当周深圳暂无新房备案；但交易方面，一、二手住宅回温明显，根据焦点研究院统计，当周全市一手住宅成交721套，环比上升约50.5%；面积约7.5万平方米，环比上升约51.2%。当周全市成交二手住宅278套，环比上升约28.1%；面积约2.55万平方米，环比上升约30.2%。

市场运行方面，当周无项目获批商品房预售许可证，无项目入市。

土地市场方面，当周无地块供应或成交。

政策方面，广东省人民政府印发《关于推进广东自贸试验区贸易投资便利化改革创新若干措施》，其中26项具体措施由深圳市政府为负责单位之一。措施表明，支持前海蛇口申报国家进口贸易促进创新示范区、建设离岸贸易综合服务平台、设立首次进口药品和生物制品口岸；开展深圳航空资源结构化改革试点，重点给予“一带一路”沿线国家和地区国际航线时刻支持；探索开展前海联合交易中心与香港交易所、内地期货交易所等开展期货现货联动业务试点；以及优化完善前海蛇口片区“港资港法港仲裁”模式等相关具体内容。

焦点研究院认为，春节刚过不久，深圳房地产市场仍停留在休整期，预计后续市场升温，新房或加大供应，同时3月份有望迎来小阳春。二手交易方面，节后成交数据虽有所回温，但同比去年仍处于低位，且短期内难以改变现状。

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