旭辉成功发行10亿元中票,富力亏本甩卖英国项目(2022年第11周)

焦点研究院 房企融资周报

报告期：2022年3月14日至3月18日

出品时间：2022年3月18日

研究员：企业研究组

焦点研究院点评：本周债券市场融资热度明显下降，境内债拟发行金额环比下降82.6%，境外债仍为“零”发行量。境内债发行主体中旭辉仍成为被持续看好的民营房地产企业，继上周获得50亿并购额度外，本周又成功发行10亿元中期票据。本周股权融资市场热度同样环比下降，仅有4家房企凭借此渠道获得资金支持。

根据焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计17笔，总金额约143.3亿元，环比上周下降82.6%；完成发行14笔，总金额共计122.2亿元，环比上周增长120.6%。此外，本周共有8家房企获得银行信贷支持，金额共计约34.8亿元。从整体情况来看，本周境内债融资热度显著下降，市场融资主体并未发生显著变化，仍以各地城投公司、国企、央企为主，民营房企中仍仅有旭辉完成发行一笔10亿元中期票据。另一家民营房企滨江集团则获得9.18亿元银团贷款。境外债市场继续“零”发行量。

本周，房企股权融资市场热度较上周下降，仅有4家房企参与，其中广安金熙置业拟增资扩股，募集3060万对应持股51%，募集资金用于启动开发广安市中桥组团A-07-02-b号地块。北京金泰地产拟转让内蒙古大伟地产100%股权，底价1.91亿，较上次挂牌减少0.22亿元。富力地产拟7.9亿元出售英国综合体项目以回笼资金，比当初收购价便宜至少5亿元。祥生控股2.72亿元出售台州项目58.5%股权，为企业补充流动资金。