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武汉城建江南岸楼盘位于武汉武昌武昌区铁机路与临江大道交汇处，由武汉城建滨江置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（26700元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉城建江南岸楼盘价值评分为9.5分

城建江南岸今天周六首开1-2号楼，宣传价格22000-28000左右。因为看江楼层所以差价比较大。具体多少明天就知道了。本次楼盘推出1-2号楼首开房源仅142席 面积143-183㎡全江景户型，武昌滨江头排一线江景住宅 。

武汉城建-江南实业项目4月28号正式命名城建江南岸该项目地块位于武昌区铁机路与临江大道交汇处，土地面积25776㎡，土地用途为住宅、公园与绿地。建筑面积为64200㎡，在去年12月24日土拍中，江南实业片A地块P(2024)118号地块由武汉地产集团有限公司（武汉城建）拍得，成交价78140万元，成交楼面价约11236.8元/平，竞价13轮，溢价约8.3%。竞价还是非常激烈的。因为这块地它是一线临江前面没有任何遮挡。

该项目规划有6栋楼，临江一字型排开，全部一线临江，每栋住宅都有不错的观江面。栋栋正观江，前排无遮挡。其中2栋超高层、4栋高层，整体规划定位为改善。项目总建面约8.97万方，项目容积率2.49，总户数约402户，住宅机动车停车位约431个。该项目的人行主入口就在临江大道沿线，在3、4号楼中间，还规划了下沉庭院，而且每栋楼之间有风雨连廊连接，规划有绿化架空层和5个景观小组团组合而成。

从布局上讲，这几乎已经击败了市场99%的滨江盘。自商品房有史以来，能够做到这种品味的豪宅盘凤毛麟角。

纯粹、极致就是武汉城建·江南岸的关键词，是贯穿始终的价值逻辑。

这是一个“站在巨人肩膀上”开发的项目，无论是从地段价值、资源品位、地块规划条件，还是从开发者的经验技术等多个维度来看，它都具有极其罕见、稀缺而优秀的禀赋。

我们可以从三大维度详解这个盘的独到价值。

首先从地块区位来看，这是武昌滨江一线临江地段中极其稀缺的纯住宅地块。

武汉城建·江南岸项目位于武昌临江大道与国盛路交会处，是一座总建面约8.97万平米的纯住宅小区。

在武昌内环滨江几乎规划饱和的背景下，武昌滨江的发展重心开始向内环至二环转移。

而武昌滨江内环与二环之间发展最热门板块只有武汉城建·江南岸地块是一线临江且是纯江景住宅地块。

项目优势：

1、稀缺资源：一线无遮挡江景资源是项目最大卖点，及1.5环的核心地段。

2、产品力强：“准四代”高得房率设计、全景玻璃幕墙、豪华会所配套等提升居住品质。

3、国企保障：武汉城建集团开发 + 武汉建工施工，品质管控更可靠。

4、配套醇熟：3 公里内聚集 21 个商场、36 个公园及多家医院，商业与生态配套能满足品质生活需求。

项目总占地约25776.56㎡，建面约64200㎡，容积率约2.49 ，绿化率30%，总户数402户，车位450个，车位配比约1：1.12，物业费3.2元/㎡·月，项目共规划了6栋高层、超高层住宅，1号楼44F、2号楼31F、3号楼31F、4号楼31F、5号楼30F、6号楼44F，预计2027年12月31日精装交付。

交通配套：周边交通路网便捷临近长江二桥、二七长江大桥，项目门口即是临江大道国盛街公交站，周边有4条公交站点，距5号线地铁站余家头站约750米。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：距融侨星域MALL约684米、京东MALL(徐家棚店)约4公里、武商城市奥莱约4.2公里、武昌万象城约4.6公里、群星城约5.8公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：距武汉市武昌医院约2.7公里、武汉市第九医院约4.5公里、武汉市第七医院约4.7公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（图片来源于网络）

教育配套：项目距离武昌中华路小学(橡树湾校区)约321米、武昌实验中学初中部（铁四院校区）约963米、武汉市杨园学校约1.3公里、洪山区未来实验外国语学校美林校区约2.3公里。距离武昌首府在建九年一贯制学校约1.1公里

观江143㎡四室两厅三卫：此户型6栋楼内均有布局，2/5号楼均是此户型，两梯两户布局。为了更好的观江效果北面面宽约16.2米，户型进深约10米；项目户型实际做的3+1的格局，双套房设计且都可一线观江；主卧套房拥有270°的观景视野；整体户型加上可优化空间得房率约在98.6%（不含电梯前室）。

观潮183㎡四室两厅三卫：此户型分布在1/3/4/6号楼西边户型，后期预计会有一定西晒影响；动静分区、双全景舱设计，客厅及主卧均拥有270°观景视野；双套房并预留收纳空间，主卧采用三面环幕设计（享南向日照 + 享北向瞰江资源）；整体户型加上可优化空间得房率约在109%（不含电梯前室）。

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