佳兆业拟1.86亿港元向山东高速出售香港中环中心物业抵债

焦点财经讯 盼盼 12月5日，中国山东高速金融集团有限公司（0421.HK）披露，其间接全资附属中国山东高速资本(香港)有限公司作为买方，拟向佳兆业集团收购香港中环中心38楼的全部已发行股本及待售贷款，代价较高为约1.86亿港元，由山高金融融资协议下未偿还款项抵销。

此前2019年12月18日，买方、盛帆及佳兆业集团订立之山高金融融资协议，据此，买方已同意向盛帆提供125,000,000美元（相当于约980,000,000港元）之贷款融资，而佳兆业集团作为担保人，其义务列于山高金融融资协议项下。

于本公告日期，买方根据山高金融融资协议应收盛帆之未偿还本金约为12.5亿美元（相当于约98亿港元）。

因此，于2021年12月5日，买方与佳兆业集团、盛帆及卖方订立愉昇买卖协议。据此，买方有条件同意购买，而卖方有条件同意出售待售股份（愉昇）及待售贷款，代价较高为186,389,227港元。

山高金融表示，此次收购愉昇的代价将用以抵销山高金融融资协议下的部分未偿还款项而结付。

资料显示，愉昇持有Happy Sino之全部已发行股本，而Happy Sino持有香港中环中心38楼的全部已发行股本。

同时，焦点财经了解到，2021年10月3日，深圳佳兆业集团的下属公司——叶昌投资公司，发行了一笔期限一年、利率11.5%、金额为1.2亿美元的债券，被山东高速金融公司的下属公司购买。但该公司要求，深圳佳兆业集团必须签订一份抵押协议，用佳兆业美好公司67.18%的股权作为抵押。

于2021年12月5日，买方、盛帆、佳兆业集团及叶昌订立补充契据（山高金融融资协议），以修订及补充山高金融融资协议，以（其中包括）将山高金融融资协议下贷款（根据愉升买卖协议抵销后）的还款日期延长至2022年10月2日及将山高金融融资协议下的利率修订为每年14厘。

山高金融董事认为，推进终止及贷款约务更替，使本集团承担山高金融融资协议项下贷款人的所有权利及义务以及能够抵销代价（愉昇）及延期，符合本集团之利益。买方于终止及贷款约务更替项下应付之任何金额将由本集团内部资源拨付。