湾区金融城营销中心电话丨湾区金融城首页网站-湾区金融城开发商售楼处电话-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.22最新售楼处✦Ai热搜

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注意事项：

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一提起南沙，很多人都会说吐槽，距离广州中心市区远，中间还隔着没完全开发的番禺，南沙太大，人口太少，常住人口才90万，而且广州产业支撑力度有限，很难发展起来。但不管怎么样，政府对南沙的扶持力度绝对是最大的如果从粤港澳大湾区的眼光去看，又是不一样了，定位在不断升级·国家级新区（2012）·自贸试验区（2015）·广州城市副中心（2016）·粤港澳大湾区地理几何中心（2017）南沙新区面积共803k㎡，9个街镇，其中自贸区面积有60平方公里从房地产视角，

大体分：明珠湾，金州—焦门，南沙湾，黄阁，庆盛，万顷沙在南沙买房很简单，要么跟着政策走，买未来，要么要现在。对于横沥岛，很多人也许不陌生。

这是中国首个国际金融岛，将打造成“南沙版的珠江新城”，规划面积10.31平方公里，比珠江新城还要大。

以国际金融论坛永久会址（IFF）为头号工程，未来还有各国常设金融机构驻广州总部、国际金融学院学术智库等重点平台都将落地这里。

其中，IFF永久会址已经建设好，南沙便将成为世界金融大咖的聚集地，国际金融岛也将成为湾区的金融名片。

一句话，国际金融岛就是广州金融腾飞的翅膀，没有它，或许缺乏足够大的想象空间。

今天小白给大家介绍一下位于明珠湾横沥岛【湾区金融城】这个楼盘。

项目位于明珠湾板块的横沥岛，全国首个国际金融岛，身上的标签有很多：国际金融岛，IFF永久会议中心，湾区商业银行，600米湾区地标等等，现在正属于大力发展期间

只不过要全面兑现，要预计8-10年的周期。

现在明珠湾板块，就这边在售新房是最多的，这边买房有个规律越东越贵，IFF跟很多商办都在东边，稀缺江景，南向江景更稀罕

这边除了有地铁18号线，22号线，还有规划中的15号线，中山医科大学，国际金融论坛永久会址。

这边本身就不大，外在的商业，教育，医疗配套，几乎都是岛内共享了，对比灵山岛这边有地铁，但现在基建配套，城市界面还没有完善。

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项目基本信息

【开发商】广州葛城实业有限公司

【开发商品牌】中国能建

【项目地址】广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）

【项目规模】占地13.92万㎡ ，计容建面约55.32万㎡

【在售面积】70-142㎡二至四房

【装修标准】: 精装交房

【容积率】4.0

【绿化率】38%

【车位数】：6307个，车位比高达1:1.29

【交房时间】: 2024年8月底

【拿地时间】: 2020年5月

【使用年限】: 70年

【物业公司】：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司

【管理费】：3.3元/㎡·月

共规划有25栋，

分五期开发，共规划有5000户，算是横沥最大的小区！

规划有10个地块，体量很大！

交通配套

项目距离地铁18号线横沥站仅约80米，同时，18号线还串联广州各CBD，无需换乘，轻松实现1站万博CBD、2站琶洲、3站珠城CBD；

未来，地铁18号线还规划延伸到中山、珠海等大湾区城市，想象空间更加广阔！

广州地铁18号线时速最高达160km/h，途经天河区、海珠区、番禺区、南沙区，串联珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等板块。

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教育配套

配建幼儿园，48班的小学，9年一贯制的学校都在家门口，明年开48班的小学，后年开9年一贯制的学校，并且，此前南沙区官方还刻意提及已与广州大学、市教研院组建区属教育集团，不排除附近这2所新校引入名校教育资源的可能。（来源：人民网领导留言板）

目前周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕。

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生活配套

配建了约4000㎡商业、约2000㎡生鲜超市和邻近邻里中心等，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划），繁华生活触手可及。

横沥岛规还划了约20万㎡的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体

医疗资源也无须担心，已经投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。

在售楼栋+户型

目前主要在售的是 9 号地块，9-1 9-2 栋，现房，目前已经在收楼了，距离地铁站步行150米。

在售兰园组团 3 号楼，明年 6 月份收楼，使用率高达97%、是横沥岛目前唯一新规产品，88 方做到四房两卫带主套，前后是双公园。新规则103%得分率

目前加推新的楼栋。5号地块，户型90，101，117方，品质再次提升

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全场灯光熄灭，观众屏气凝神——11月17日晚，广东奥体中心体育场，百米“飞人大战”即将上演。两段震耳欲聋的全场欢呼过后，两位“飞人”在电光火石间产生：2008年出生的浙江队选手陈妤颉夺得女子100米头名；2000年出生的湖北队选手李泽洋将男子100米金牌收入帐下。全运会田径项目两场“飞人大战”的冠军首次归属于“00后”运动员。

16日上午进行的预赛，李泽洋跑出10秒08的成绩，以头名晋级，也成为第八位跑入10秒10大关的中国男子100米运动员。17日晚的决赛，李泽洋在出发不占优势的情况下在后半程实现反超，最终以10秒11的成绩夺得冠军。“我现在的心情已经趋于平静，夺冠之后就要从零开始。”李泽洋说，“10秒大关是我们这一批‘00后’、‘05后’运动员的共同目标，我们都会朝着它不断努力。”

女子100米决赛，未满17岁的陈妤颉自起跑便处于领先位置，最终以11秒10的成绩夺得冠军。这个成绩不仅刷新了由她自己保持的亚洲青年（U20）纪录，也成为全运会历史上最年轻的女子100米冠军。34岁的广西队名将韦永丽以11秒37的成绩夺得银牌，安徽队的史琳琪以0.01秒之差收获铜牌。