中海首钢天玺,长安街奥森公园官邸,全明通透改善洋房

从天安门到金融街，在彪炳华夏的长安街上，耸立着时代的骄傲与大国自信，600年深厚人文底蕴，让这里成为中国向世界展示的窗口；而伴随着冬奥会的建设进程，西长安街之上，新时代的人文地标，即将耀眼于全球各个国家或地区。石景山/西长安街，正在成为时代的焦点。

在寸土寸金的长安街沿线，很难有项目如中海首钢·天玺一般，能如此近距离拥有大片“森林海”的自然生态环境。项目600米对望1142公顷2022冬季奥林匹克森林公园，更是当下区域中距这片“城市大绿肺”最近的楼盘，漫步即享42公里全马封闭跑道，约5000㎡儿童活动区，于初秋铭刻美好的亲子时光。

PART1项目信息

整体社区规划了6栋楼，共339户。层高控制在15-18层，且均为南北朝向。一方面照顾了楼间距，便于采光；另一方面，强化户数少和密度低的属性，保证了社区的纯粹度。

中海首钢·天玺二期，建面约122㎡八窗全明三居、建面约147㎡环幕阔景四居经典户型，搭配宝格丽奢华酒店定制精妆，总价900万起，即享1142公顷京西奥森公园官邸。

另外，社区采用封闭式管理，人车分流，内设不同的功能性活动区。

天玺这次的产品打造，是用心在全方位地照顾改善客群的居住体验。

再有京西奥森和M11号线的加持，让天玺一跃成为京西”临铁盘+公园盘“的典型代表，想不红都难。

PART2外立面

城市建设赋予生活全新的姿态，在石景山这片新兴的都市热土之上，中海地产携手首钢集团，秉持国企匠心，强强联合，精工雕琢高品质社区——中海首钢·天玺，力邀大师亲历执笔，匠筑西长安街之上的千万级纯质豪宅，为城市/为市民，敬献美好人居范本。

中海首钢天玺小区内的园林和京西奥森公园呼应，微缩了永定水系，园林、绿植、庭院、水系穿插布局，绿地率为30%。

项目园林设计借鉴京西自然环境的山水元素，打造约86m超宽美术馆大门，超60m楼间距。此外，根据各年龄阶段的不同需求，项目在社区内打造了活动休憩的空间，如廊下书吧、户外吧台、儿童戏水区、室外会客厅、亲子乐园、宠物乐园等。

PART3交通配套

地铁：项目距离地铁1号线古城站约1km，步行即可到达；未来周边还有2条地铁规划，地铁11号线西段四站（金顶街-首钢段）预计2021年底试运营，服务北京冬奥会；另外，未来还规划与1号线平行的18号线（大站快车），快速直达金融街、国贸CBD和通州副中心。

自驾：项目距离长安街沿线约1.5km，南侧1km左右为莲石路。莲石路不设红绿灯，向东连接五环可快速到达西二环，交通便利，可达五棵松华熙LIVE、金融街核心区、丽泽金融商务区。

公交：项目1km里内涵盖三号桥、景阳大街南口、石景山水屯等6个公交站，可乘坐327路、951路、965路、专91路、专86路等多条公交线路。其中，乘坐专91路、865路5站可达石景山万达广场。

PART4配套

20分钟生活圈，连接苹果园商圈、五棵松商圈等多个繁华商圈。周边教育有京源学校、古城二小等全龄制教育资源。朝阳医院（京西分院）、301、302等三甲级医院林立。中海首钢·天玺约600米外和京西奥森公园对望，无形中给为业主们提供了一处家门口的鲜氧居住环境。

PART5户型图

122平三室两厅两卫，户型方正，南北通透，三面宽，全明格局，居住舒适。

中海首钢·天玺147㎡四居三卫，设计了约12.6米L型采光客厅，南向4.2米，侧面6.9米。

看电影都喜欢巨型超大银幕，中海·天玺的这个设计，相当于IMAX观景了。

更大亮点在于，客厅外有约10平米流动空间，客厅南侧设有出入门，室内室外融为一体。晴日三五好友对谈，雨天独自一人小酌，都是不错的选择。

客卫还创新性的将洗手台外置，便于一进门就能洗手消毒，非常实用。

PART6样板间