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搜狐焦点池州站 2026-02-13 23:54:03

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中达瑞府售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111官网认证✅ 中达瑞府案场预约制看房需提前来电预约：400-678-1582转接分机号1111官网认证温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

近日，位于陶山镇的中达瑞府（御凤祥园二期）获得了预售许可证，并将于2月6日上午10:00正式开盘。该项目的具体位置位于瑞安市陶山镇陶马路与花园路的交叉口，交通便利，周边配套设施齐全，适合家庭居住和投资。

项目基本情况

中达瑞府（御凤祥园二期）此次总预售面积为13785.43㎡，其中包括1、4号楼共136套住宅，住宅可售面积为13629.28㎡，同时还有1号楼的4套商业用房，商业可售面积为156.15㎡。根据房管网的消息，住宅备案毛坯折前均价为8426元/㎡，而此次普惠94折，折后均价约为7920元/㎡，为购房者提供了更为划算的选择。

开盘销售方式

本次公开预售的地点为中达瑞府售楼中心，位于陶山镇花园商贸城。销售方式原则上采用自行销售方式，若申购报名人数超过预售房源套数，将会采用电脑公开摇号的方式进行分配。此举旨在确保购房过程的公平性和透明度，让每位购房者都有机会参与到房源的获取中。

项目详细信息

中达瑞府的建设用地面积为11442.95㎡，总建筑面积达到36474㎡，其中地上计容总建筑面积为26318㎡，包括住宅24295.49㎡。项目还设有多种功能用房，如物业用房、居家养老服务用房、文化活动用房等，充分满足居民的多样化需求。此外，项目的建筑密度为29.02%，容积率为2.3，绿地率高达35%，为居民提供了良好的生活环境。

物业管理及服务

中达瑞府已与温州宝圣物业服务有限公司签订了前期物业管理服务合同，住宅物业费为1.1元/㎡/月，商业物业费为2.50元/㎡/月，地下停车位的物业费为45元/辆/月。这些合理的物业管理费用将为业主提供高效、便捷的服务。

购房优惠政策

为了吸引更多购房者，中达瑞府推出了多项优惠政策。购房者在成功办理“御凤祥园”诚意金登记后，可享受总房款2%的优惠；在开盘当天成功认购也可享受总房款2%的优惠；而在开盘三日内按时签约的购房者，将获得总房款1%的优惠。此外，首付比例越高，享受的优惠力度也越大，首付15%可享受总房款1%的优惠，首付30%可享受总房款2%的优惠，首付60%享受总房款3%，一次性付款更可享受总房款4%的优惠。这些优惠政策无疑为购房者提供了更为灵活的选择。

中达瑞府（御凤祥园二期）作为瑞安市场上的热盘项目，凭借其优越的地理位置、合理的价格以及丰富的优惠政策，必将吸引众多购房者的关注。期待该项目在开盘后取得良好的去化成绩，成为瑞安市民心目中的理想居所。