3月上海30余个新盘预计入市!徐汇滨江 新江湾 上外学区…
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写在前面：2021开年新政频出，不断加码，涉及离婚买房、新房摇号、购房贷款、购房名额、增值税免征年限... 继续贯彻房住不炒！
不过对于购房者来说，政策是为了让真正刚需买房有机会上车！而就新政中购房者存在的疑问，我们也做了答疑汇总，可复习文章👉【补充版】买房计分制下，新房如何认购？有房无房如何判定？5年内购房记录怎么算...来看较新解答！
且上海春节前，新政后取证试点的3个新项目，目前还没有摇号开盘，具体认筹人数、排序顺序、摇号等情况均未知，所以暂时新盘入市放缓~
不过对于购房者来说，政策是为了让真正刚需买房有机会上车！
《楼市特别》盘点了一下3月已入市待开盘或有望入市的项目，大家自取👇 很多都是你们关心的地铁房、热点盘
ps：因为新政，3月首次三个试点项目摇号开盘，在这3个项目开盘前，估计大量新盘拿证入市可能性不是很大，据说大部分项目可能要等到3月15日之后再拿证，具体还是以预售证为主～
特别说明：
为了方便大家更直观的了解项目
以上预计开盘项目将按【主力总价】分类
200万+～2000万+都有！
★ 200w+ ★
//中海阅麓山——松江新城新盘，准现房即将交付，主力户型约70-85㎡低密洋房，包括部分总价230万内普通住宅！项目旁边有T2有轨电车直达地铁站，还有一所九年制公办！
//电建·泷悦蓝湾——临港蓝湾国际社区现在正处于洼地，目前均价在只有2万+，作为该区域内目前仅有的新盘，电建地产·泷悦蓝湾上一期，三房总价才只要201万起，正是首次置业的刚需、资产配置者的不二选择！
//万达钻石湾——临港地铁房，直线距离16号线临港大道站约800米，主力户型建面约76-109㎡2-3房，周边教育配套相对完善，还有多块规划教育用地。
//万达未来城——家门口自带约22万方万达广场，地块旁规划有两港快线泥城站，目前在建临港T1轻轨线（近云端路站），主推建面约80-114㎡2-3房。
★ 300w+ ★
//经纬·学府阳光家园——宝山上大地标大盘，生活氛围十分浓郁。前几期对口上师大附属经纬实验小学（九年一贯制学校），紧邻25万㎡的经纬汇。户型有一房小户型，总价低！
//红星·宝山天铂——已与上外附校签约，周边还有金茂K12学校（民办），主力小户型精装一步到位，还自带泳池、会所、社区商业！同时背靠市级北郊产业园，潜力无穷！
//融信海月四季——南桥商圈滨水低密墅区，紧邻“上海之鱼”地标，一路之隔双名校，明德外国语小学、青溪中学。
//路劲悦茂府——嘉定纯新盘，11号线嘉定西站旁50米，步行800米左右即达中科院上海实验学校，一期总价363万起，二期户型和前期一致，还是洋房，推建面约85-96-136㎡的2-3房。
★ 400w+ ★
//建发浦上湾——8号线旁建发新中式园林住宅，一街之隔就是万达广场、BRT，周边还有规划中当教育用地，通勤便捷，配套完善！
//四季都会月城西——四季都会新地块，约90万方大城规划涵盖住宅、商业、幼儿园、会所、医疗等业态，设置多重公共空间，教育资源扎堆，未来还有19号线经过板块。
//大华公园荟——1号线+19号线双轨交，“公园级”低密墅区，教育资源相当丰富！
//建发云锦湾——7号线地铁墅区，直线距离地铁站约800米，出门就是美兰城TOD大型商业，周边还有美兰湖景区，规划中的美兰西湖和体育公园。
//金地峯范——11号线+嘉闵线双轨交起始站点旁，嘉定刚刚签约了上大附属嘉定实验学校&上师大第五附校，双名校围绕！
//金地嘉悦湾——直线距离嘉闵线嘉戬公路站约600米（规划中），2站南翔，6站虹桥。区域内规划约70万方商办综合体、10余所教育用地，交通、商业、教育、医疗等资源全面覆盖！
//保利云上·澄光——大虹桥“真”红盘，14号线沿线“洼地”，保利云上 | 澄光二期有望3月入市！预计加推230套房源，建面约85~125㎡，一期均价为5.6万/平，总价4字头，距离14号线金园五路站距离仅约500米！
//国贸佘山原墅——正佘山旁容积率低至1.05的真墅区！最小89平起叠加，还是精装交付，另外还有大面宽联排别墅，自带约6500平社区配套。
//景瑞江山悦——9号线稀缺小户型！项目毗邻松江大学城、万达商圈，2km范围内幼儿园至初中公办教育资源丰富！
//国贸凤凰原——松江新城规划核心板块内，国贸地产打造的精品社区。与松江长途客运站相邻，出行便捷，北面是泰晤士小镇和松江大学城，生活氛围浓厚。
//招商虹桥公馆二期——虹桥核心位置，徐泾国际住区，距17号线徐盈路站仅约400米，招商虹桥公馆II期一、二批次开盘即售罄！三批次较新房源已经开启验资！预计较快3月中旬入市！三批次房源一共272套，主推建面约89-131平3-4房，都是一梯两户，位于1#、5#、6#、8#👇
//首创·禧悦芳菲——17号线旁，青浦新城纯新盘首创禧悦芳菲，也就是首创禧悦七期（青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块），据了解，项目共9幢高层可售住宅，两梯四户设计，产品包括约266套88㎡3房2厅2卫，149套91㎡3房2厅2卫，101套105㎡3+1房2厅2卫，8套131㎡顶层复式。
★ 500w+ ★
//融信海纳印象——嘉定南翔，11号线陈翔公路站，融信“海纳系”全新产品融信·海纳印象，售楼处已开放，预计3月入市，首推91-103平精装房源！
//海伦堡玖悦源筑——南翔古镇全新盘，借鉴新天地，打造独栋商业和街区商业多空间联合，开车约5分钟（1.5公里）可到达中冶翔腾购物中心，开车约10分钟（2.5公里）可到达上海较大商业印象城。
//大华公园城市——「大华公园城市」PRO新品，主力户型建面约99-138平3-4房，较快3、4月份就来！这里有大城规划、全新城市界面，以及与静安、市区几乎无缝衔接的区位！6万+买中环！非常难得的机会。
//金地虹悦湾——虹桥主城区低密全新盘---金地虹悦湾，二批次有望3月入市，本次除了电梯洋房，还有全新精装叠墅~目前已开启验资，约95平洋房200万资产证明，约144~148平叠墅400万资产证明。
★ 600w+ ★
//虹桥悦澜——虹桥主城稀缺纯新盘，周边1km就是虹桥百老汇，3km+有开市客，项目南侧未来还有2号线延伸站点蟠祥路站。
★ 1000w+ ★
//弘久·新弘北外滩——北外滩核心区，4/12号线大连路上盖纯新盘，距离黄浦江仅800m+。全屋采用大金、美诺、威能等国际先进品牌家电！
//尚海湾二期——徐汇一线滨江新盘，270°俯瞰江景。板块规划有约180万方西岸金融城，油罐中心、西岸美术馆等超多文化地标落成！
//宝珀公寓——静安内环难得小户型，人民广场3km+，靠近四川北路和外滩商圈。
//中興路一號二期——静安内环内大师级作品、全新准现房、高颜值&高品质小区，这里不只有成熟配套，还规划了百万方城市更新，近年内环罕见规模！预计3月取证认购，4月开盘。
//上海星河湾三期——上海先进豪宅一梯队，三期一岛一栋式设计，私享3万方湖景、2万余方宅间水系、1公里湖岸线！
★ 2000w+ ★
//上海院子——目前已取证，节后开盘，2月1日开放售楼处，加推房源为合院别墅，是市中心区域极其稀缺的产品，北向直面安徒生童话乐园，景观视野非常赞！
//龙盛福新里——位于静安内环苏州河畔，豪装配备全套先进品牌如美诺、劳芬、当代、威能等；社区内设有2800㎡+1000㎡泛会所，物业由排名前列太平戴维斯管理。（ps：看房需验资800万！）
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