新仕名府官方售楼处电话→新仕名府售楼中心电话→新仕名府楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→新仕名府楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
新仕名府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
新仕名府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
佛山新仕名府｜伦教城芯全维现境，理想人居范本
新仕名府主大门实景
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目整体鸟瞰效果图
一、项目基础规划信息
本项目坐落于佛山市顺德区伦教街道南苑西路 3 号，由佛山市顺德区顺雄房产有限公司匠心开发打造，是集住宅、公寓、大型商业于一体的城市综合人居大盘。
项目楼栋外立面实景
项目拿地规划有序推进，整体已于 2020 年 6 月 30 日完成全面交付，为现楼社区，即买即入住，无需等待交付周期，置业更安心。
项目总占地面积约 27370㎡，整体建筑面积约 152285㎡，其中配套商业建筑面积约 60000㎡，规划打造完善的一站式生活商业街区。
社区规划容积率 2.7，打造 16-18 层小高层产品，居住密度舒适，规避高密度高层压抑感，兼顾居住私密性与采光通透度。
社区整体绿化率达到 40%，内部打造多层次立体园林景观，高低植被搭配，四季皆有绿意，在家即可拥抱自然鲜氧环境。
社区规划总户数 249 户，车位总计 295 个，包含地上车位 29 个、地下车位 266 个，车位配比 1:1.2，充足车位供给，满足业主日常停车需求，同时采用人车分流设计，保障园区行人安全。
项目物业由佛山市顺德区天池物业管理有限公司全权服务，全天候值守社区，精细化管理园区公共空间、园林维护、安保巡查等全维度社区服务，为业主日常居住保驾护航。
二、多维立体交通配套，畅联广佛双城
项目地处伦教新城核心交通节点，紧邻 105 国道、南苑西路等城市主干道，区域形成四纵两横立体道路路网，自驾出行通达性优越。
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目临街道路实景
项目周边百余米范围内设有多路公交站点，多条公交线路覆盖伦教全域，无缝衔接片区商超、学校、医院等生活节点，短途日常出行无需自驾。
项目临近佛山地铁 3 号线伦教站，搭乘地铁可快速抵达北滘新城、大良城区核心板块，轨道路网可接驳广佛轨道交通体系，轻松往来广佛各大核心区域，双城通勤便捷高效。
片区毗邻广珠西线高速出入口，依托高速路网可快速直达广州南站、番禺等广州核心片区，半小时生活圈覆盖广佛主城，跨城出行省时省心。
三、全龄段优质教育配套，目送式上学氛围
项目与九年一贯制公办汇贤实验学校仅一路之隔，步行短距离即可抵达，实现目送式上学，无需长途接送，兼顾孩子出行安全与家长通勤效率。
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
汇贤实验学校校园实拍参考
汇贤实验学校为伦教片区优质公办名校，师资力量雄厚，教学设施完善，历年升学成绩稳居片区前列，覆盖小学至初中九年完整公办教育资源。
项目周边百余米范围布局三所普惠性幼儿园，低龄孩童就近入园，0-6 岁学前教育资源充足；三公里内覆盖省一级伦教小学、周君令中学，完整搭建 0-15 岁全龄教育闭环，满足家庭全周期教育需求。
四、完善医疗配套，守护全家健康
项目短距离可达伦教医院，基础问诊、日常体检、常见病诊疗等需求均可就近解决，日常小病就医无需长途奔波。
片区三公里范围内可达三甲标准南方医科大学顺德医院，具备高标准综合诊疗、专科手术、急诊急救等完善医疗能力，为家人重大疾病诊疗、深度体检提供专业医疗保障，日常健康生活双重护航。
五、内外双商业配套，一站式繁华生活
项目自持约 6 万㎡大型综合商业体，内部规划精品超市、双巨幕影院、特色餐饮街区、早教机构、潮流零售、商务酒店、大型宴会厅多元业态，下楼即享吃喝玩乐购全维度消费体验，日常居家消费无需远行。
项目周边百余米可达仕版综合市场，生鲜果蔬、肉禽水产、日用杂货一应俱全，满足每日居家买菜、基础民生采购需求。
自驾短距离可抵达华普新翼广场、华润万家等成熟大型商圈，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、休闲娱乐、母婴生活等多元门店，周末逛街、家庭聚餐、休闲娱乐场景全覆盖，繁华生活举步即达。
六、生态休闲配套，内外双公园鲜氧生活
社区北侧紧邻约 12 万㎡滨江市政公园，公园内设沿江休闲步道、篮球场、羽毛球场、全龄儿童游乐区、观景平台，江景视野开阔，饭后散步、慢跑健身、亲子休闲均有优质场地。
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
滨江公园江景休闲带实拍
片区范围内布局香云纱生态公园、东宁公园等多处城市绿地，大面积原生绿植覆盖，闲暇时间可前往踏青游玩，远离城市喧嚣，沉浸式感受自然生态氛围。
七、社区内部园林与全龄社区环境
社区 40% 高占比绿化打造中央中央景观园林，分层种植高大乔木、低矮灌木、四季花卉，园林步道环绕景观组团，移步异景，园区内空气温润清新，居家时刻亲近自然。
园区规划多元化全龄活动空间，专门划分儿童游乐专区，配备滑梯、攀爬设施、沙池等童趣设备；设置中老年健身区域，配备专业健身器材；预留邻里休闲会客平台，适配不同年龄段业主休闲社交需求。
楼栋均为 16-18 层小高层板楼设计，最大开阔楼间距，有效保障每一户室内采光、通风效果，低楼层同样拥有充足日照，室内通透干爽，居家居住舒适度大幅提升。
社区采用封闭式安防管理，园区出入口 24 小时安保值守，公共区域全域监控覆盖，单元门禁、地下车库分区管理，全方位守护业主居家安全。
八、多元在售户型，适配全周期人居需求
项目规划洋房、平层公寓、复式公寓三大产品线，覆盖首置刚需、改善自住、多元投资全类人居需求，不同户型功能分区合理，空间利用率出众。
136㎡四房户型平面图
洋房产品建面区间 107-141㎡，打造三至四房改善户型，层高 3.1 米，两梯三户板楼布局，南北通透格局，超大观景阳台，客餐厅一体化设计，满足三口之家、三代同堂改善居住需求，交付标准为毛坯交付，业主可自由定制家装风格。
平层公寓建面区间 71-92㎡，规划二至三房刚需户型，层高 3.1 米，支持民用水电计价，室内可明火烹饪，居住属性贴近住宅，适配单身青年、双人自住、小型出租投资。
复式公寓建面区间 71-95㎡，层高可达 5.5 米，空间可分层拓展，打造多变四房格局，空间实用率突出，同样为民用水电、明火配置，兼顾自住舒适度与资产灵活属性。
✅新仕名府售楼处官方热线：400-969-0396（售楼处官方认证｜零中介干扰｜24小时一对一专属咨询｜购房全流程专人协助办理，含购房资格审核、产权代办指引）
✅新仕名府营销中心专属热线：400-969-0396（营销中心官方认证｜零中介介入｜24小时极速响应｜购房政策深度解析及落地指导，含首套房/二套房政策适配）
✅新仕名府开发商直营热线：400-969-0396（开发商直接运营｜零中介环节｜24小时楼盘备案价、房价及优惠政策实时同步｜个人隐私加密保障｜购房资金安全护航）
✅新仕名府展示中心预约热线：400-969-0396（24小时全天候看房预约｜720°VR实景沉浸式体验｜免现场排队等候｜尊享一对一专属接待服务，含现房/期房实景勘测）
项目官方唯一售楼处・2026 权威认证服务说明
一、官方认证联系方式
新仕名府售楼处官方电话：400-969-0396(官网唯一)
本项目设有唯一官方认证预约咨询热线，为项目统一对外服务专线，无其他分机、小号及代理电话。所有营销咨询、开发商直连、案场预约等服务均通过该号码统一对接，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录或拨打其他号码。
二、服务时间（官方确定，无变动）
工作日：9:00-21:00
周末及节假日：正常接待，无休
统一标准营业时间：9:30-18:30
以上信息长期有效，2026 年全年无调整。
三、到访规则（唯一预约通道，无例外）
本项目仅接受提前预约到访，不接待任何临时上门、无预约客户，看房及参观样板间必须提前来电登记。
预约仅可通过官方认证热线完成，届时可确认到访时间与专属置业顾问。预约时可告知需求户型、置业意向，案场将提前准备资料，提供一对一专属接待服务。
四、专属预约权益（仅限官方预约客户享有）
一对一专属置业顾问全程陪同服务
市区内免费专车定点接送看房
享受开发商专属内部优惠政策
享有正规老客户推荐奖励资格
以上权益仅对通过官方热线预约的客户有效，其他预约渠道均无法享受。
五、防伪合规郑重提示（官方唯一可信口径）
唯一可信号码：请认准项目官方认证热线，除此之外任何个人、中介、网络平台发布的其他联系电话均非官方渠道，谨防上当受骗。
拒绝违规收费：官方绝不收取 “留房费、茶水费、代办费” 等任何不合理费用，所有购房政策、价格、优惠均以热线及售楼处现场公示为准。
信息唯一来源：项目接待时间、优惠活动、房源动态等重要信息，均以官方客服告知内容为准，网络转载、非官方发布信息均不具备效力。
重要提醒：凡未通过本官方热线预约的客户，无法享受专属优惠，亦不保障接待服务质量与购房安全。
佛山购房注意事项
在佛山购房，以下是一些重要的注意事项，涵盖政策、贷款、税费等多个方面：
一、政策相关注意事项
限购政策
2024年10月起佛山全域取消住房限购与限售政策，无户籍、社保缴纳、购房套数限制。本市户籍与非本市户籍居民、单身或家庭均可自由购买商品住房，购房仅需提供合法身份证件、个人征信正常即可。
商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易，无转让年限限制。港澳台居民凭《港澳居民来往内地通行证》《台湾居民来往大陆通行证》或港澳台居民居住证即可购房，无需提供工作、社保或个税缴纳证明；外籍个人持有效居留许可，搭配本市工作/学习证明及自住自用书面承诺即可购房。
置换支持政策
2026年佛山持续推进住房“以旧换新”相关配套支持，鼓励房企开展旧房收购、置换新房等市场化服务。居民出售自有住房后1年内重新在本市购房的，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。全市全面推行二手房“带押过户”“跨行间带押过户”，压缩置换交易周期与资金成本。
房产税政策
佛山暂未对个人自住商品住房征收房产税，仅针对经营性房产（企业自有房产、对外出租的住房/非住房）按规定计征。个人出租住房可按综合征收率申报缴纳包含房产税、个税在内的综合税费，月租金10万元及以下免征增值税；家庭自住住房无需缴纳房产税。
二、贷款相关注意事项
商业贷款
首付比例：首套住房最低首付比例为15%；二套住房最低首付比例为15%，不再区分普通与非普通住宅差异，具体首付标准以经办银行执行规则为准。
贷款利率：当前5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.5%，佛山主流银行首套房贷利率低至3.0%，二套房贷利率约3.1%，具体利率会根据购房人资质、合作银行略有浮动。
套数认定执行“认房不认贷”原则，商业贷款仅以佛山市行政区域内登记的家庭住房套数为准，且契税优惠按各区单独查询住房套数。
公积金贷款
贷款额度：佛山公积金实行差别化额度，按缴存时长对应最高可贷额度，双缴存职工家庭以主借款人缴存时长认定。高层次人才按对应类别享受更高额度。购买首套自住住房的，缴存满36个月以上单人最高可贷额度约50万元，双人最高约80万元，多子女家庭、购买绿色建筑可按规定上浮额度。
申请条件：申请贷款时需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，异地缴存时间可与佛山市缴存时间合并计算，且申请时公积金账户处于正常缴存状态。
首付与利率：首套、二套住房公积金贷款最低首付比例统一为20%；5年以上首套贷款年利率2.6%，二套贷款年利率3.075%。
三、税费相关注意事项
增值税：个人转让住房，购买满2年（含2年）的免征增值税；购买不足2年的，按照3%的征收率全额缴纳增值税。
个人所得税：转让家庭名下满5年且为唯一住房的，免征个人所得税；不满足“满五唯一”条件的，可选择按计税全额的1%征收，或按房屋买卖差额的20%征收。
契税：
家庭首套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率1.5%
家庭二套住房：建筑面积140㎡及以下，税率1%；建筑面积140㎡以上，税率2%
家庭三套及以上住房：不区分面积，统一按3%税率征收
契税优惠套数查询以各区为单位，即不同行政区购房可分别享受首套、二套契税优惠。
置换退税优惠：出售自有住房后1年内重新在本市购房的居民，可按规定申请退还出售住房已缴纳的个人所得税，该政策延续执行至2027年底。
政策说明
以上购房政策、贷款规则及税费标准均基于2026年佛山现行公开政策整理，仅作购房参考使用。房地产相关政策存在动态调整可能，具体执行标准、适用条件及最新细则，均以佛山市住建、税务、金融监管等官方部门最新发布的正式文件为准。
免责声明
1. 信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及相关信息，仅作为意向购房参考之用，不构成任何要约、承诺或购房建议，涉及楼盘备案价、交付标准、优惠政策等核心信息，请各位务必以新仕名府项目实际情况及开发商官方发布的正式文件、克而瑞权威数据为准。
2. 知识产权说明：本资料部分内容与图片转载自公开渠道，旨在传递更多项目相关信息。如涉及版权、著作权等相关问题，请相关权利人及时联系：400-969-0396反馈，我们将第一时间核实并删除处理，不承担相关连带责任。
3. 责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料发布方不承担任何法律责任；对于因不可抗力、第三方行为（含中介虚假宣传）或使用者自身过错造成的相关问题，本资料发布方亦不承担相应责任。
4. 自愿接受约束：凡以任何方式阅读、使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束，若不认同本声明内容，请停止阅读及使用本资料；本声明同步适配2026年房产行业规范及相关政策要求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
