「青岛贝壳盘点」2021青岛楼市十大热点新闻

这个不平凡的2021年

总有一些楼市新闻频上热搜

引发岛城市民热议

2021年青岛楼市十大热点新闻重磅出炉

这些新闻，你曾经关注了吗？

热点新闻一、重磅！城阳纳入主城区！

热搜理由：昔日工业园摇身一变纳入主城区，城阳人民终于扬眉吐气了一把，城阳房价更是一度小涨！

3月上旬，青岛公布《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，根据规划，未来五年青岛将统筹市南、市北、李沧、崂山和城阳区一体发展，打造环湾都市现代化主城区，实现主城区扩容。

城阳区宣告进入“主城时代”，顺利将城阳楼市推上热搜，加上之前的共有产权政策，置业城阳的话题掀起了购房者的火热讨论，不少原本选择西海岸的购房者，转而看向了众望所归的城阳区，城阳楼市热度明显提升。各大楼盘纷纷调整售价，价格均有不同程度的上涨。

热点新闻二、青岛胶东国际机场8月12日转场启用！

热搜理由：胶东国际机场的“高颜值”、“硬核科技”，引发岛城市民的一波热议，而39岁的流亭机场的停止运营更是引发一波“回忆杀”！

8月12日零时，青岛流亭国际机场关闭，青岛胶东国际机场(以下简称“胶东机场”)正式实施转场运营。8月12日9时，在胶东机场航站楼出发大厅，民航华东地区管理局向青岛机场集团颁发了4F级机场使用许可证，这也标志着胶东机场正式开航投运“开门纳客”。

流亭机场搬迁后释放的新空间不但打开了城阳区的土地空间，也将为“后机场时代””的城阳楼市注入勃勃生机。而胶东国际机场的转场为胶州带去了地铁8号线北段等相关配套，带动了周边楼市的发展。

热点新闻三、官宣！青岛地铁第三期建设规划（2021～2026 年）公布！

热搜理由：“地铁上新”、多线齐发，青岛地铁线路大爆发！岛城市民纷纷搜索，2026年有哪条地铁修到自己家！

9

月6日，国家发改委正式发布关于青岛市城市轨道交通第三期建设规划（2021-2026年）的批复。规划建设2号线二期、5号线、6号线二期、7号线二期、8号线支线、9号线一期和15号线一期等7个项目。

目前，青岛已开通地铁1号、2号、3号、8号、11号、13号线，一共是“六线齐发”， 相信在不久后的将来，青岛的地铁出行会更加方便。

热点新闻四、定了！青岛地铁1号线南段12月30日正式通车！

热搜理由：终于等到了！“青黄1线牵”，以后来返西海岸太方便了！

青岛地铁1号线南段（王家港站-青岛北站）于12月30日12：00通车！全线开通运营后，乘坐地铁通过胶州湾仅需6分钟，并且还能可与2号线、3号线、4号线、6号线、8号线、13号线等换乘。有了地铁1号线，以后去西海岸真的省时间了！

热点新闻五、抢破头！青岛首次集中土拍排名前列天刷出市北“新地王

热搜理由：“新地王”一词刺激到了众多岛城市民！市北的新房房价会继续上涨吗？让不少正在观望的购房者有些恐慌。

5月12日，青岛2021年“土拍盛宴”大幕正式开启，这是2月24日青岛市政府发布“两集中”三批次供地新政后首次土拍。

其中，开平路45号地块被17家开发商叫价164轮触发17000元/平方米熔断价，最后叫价溢价已近65%，超过此前市北区土地拍卖的较高价14620元/㎡，成为市北“新地王”。

最终绿城中国以楼板价17000元/㎡加自持商品住宅建面2156.9㎡拿下了该地块，正式宣告进入市北。

热搜新闻六、首次“竞品质”！西海岸掀起青岛第二次集中土拍高潮！

热搜理由：“新词—“竞品质”，这个“竞品质”土地是什么意思？土地拍卖为何会提出“竞品质”的要求？不少网友纷纷网上搜索求解。

9月13日，在青岛第二次集中土拍中达到较高限价的西海岸4宗地，进入线下竞高品质住宅（绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设环节。

因多家房企达到标准满分的9分，最终采用了摇号的方式，4宗地块最后分别被绿城、龙湖、大华、国信获得，4宗地的溢价均约15%。

热搜新闻七、青岛第三次集中拍地三大变化：“热门流拍” “拼单拿地” “底价成交”。

热搜理由：“这次土拍有点特殊”！热门地块惨遭流拍、多家房企拼单拿地、基本所有地块都是底价成交，这次土拍又释放了什么信号？

12月18日，随着西海岸最后17宗地块成交，连续3天的青岛第三批次土拍正式结束。

此次土拍中呈现的“三大变化”——①热门流拍，房企开始精打细算。热门地块中的城阳区礼阳路地块、高新区海月路地块意外流拍；②合作拿地，抱团取暖抵御“寒冬。例如海泊河33号地块就被四家企业联合竞得，浮山后青啤货场地块则被青啤和市北城发联合拍得；③底价成交，房价平稳是主基调。第三次土拍中，包括西海岸在内，仅有海泊河33号以溢价率8．59％的价格成交，另除流拍地块以外，其余地块全部以底价成交。

热搜新闻八、重磅！央行降准0.5个百分点

热搜理由：央行2021年首次降准，一出手就是0.5个百分点，是为了振兴实业还是拯救楼市？网友们猜测纷纷。

7月9日，中国人民银行发布通知，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。这是今年以来，中国人民银行第1次全面降准。

专家解读央行降准：即可保持货币合理充裕的流动性，又能巩固中国经济恢复基础。

热搜新闻九、央行再降准！释放1.2万亿中长期资金！

热搜理由：网友们坐不住了！央行2021年再出手，释放1.2万亿中长期资金，直接冲上热搜！

中国人民银行12月6日宣布，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

这是今年以来第2次全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

这次央行降准，不仅可以是为促进实体经济的发展，更是为防范房地产金融风险，房企资金压力可更快得到缓解。

热搜新闻十、重磅！1年期LPR降5个基点至3.8%

热搜理由：终于降了！1年期LPR降5个基点，对大家的房贷有啥影响？网友们又引发了一波大讨论！

12月20日，央行发布较新一期LPR报价，1年期为3.80%，较上月下调5BP（此前为3.85%），5年期以上LPR仍然为4.65%，与上月持平。

从此次LPR报价的调整看，1年期LPR报价下调主要还是要降低企业融资成本；房贷属于中长期贷款，5年期以上LPR报价不变，也说明了保持房地产市场平稳健康发展仍是金融监管部门的主基调。

尾声

以上就是2021年十大楼市热点新闻，各项政策平稳运营，规划相继落地， 2021年的列车已到站，2022我们继续真诚相伴，携手同行！

贝壳找房青岛站编辑整理，欢迎下载贝壳APP，了解更多楼市资讯和优质房源！