长春龙头房企欲上市土储394万平,小米新公司欲进军公寓市场?

焦点研究院·房地产市场每日动态

监测时间：2021年8月23日

研究员：张冉

宏观政策

江西省南昌市：象湖滨江2宗地块终止出让，总面积7.8万平方米

8月23日，原定于当日出让的江西省南昌市南昌县象湖滨江两宗地块终止出让。两宗地块编号分别为DAJ2021018、DAJ2021019，总面积约7.8万平方米，毛坯住宅限价均为10000元/平方米。

福建省福州市：金山1宗1.4万平方米地块取消土拍 ，原定8月24日出让

8月20日，福州市自然资源和规划局发出一则土拍补充公告，原定于8月24日通过投标方式出让的宗地2021-52号，因出让方案优化，取消出让。宗地2021-52号位于金山板块，为仓山金塘路以北出让地，出让面积1.43万平方米，用途为社会福利设施（养老）用地，容积率1.4以下，起始价0.5亿。

融资动态

佳源国际：完成购回美元票据要约，涉及本金总额9547万美元

8月23日，佳源国际公告称，已完成以现金要约购买未偿还于2022年到期的13.75%优先票据及未偿还于2023年到期的13.75%优先票据的要约。据公告，佳源国际已于8月20日完成该要约，根据要约购回的票据已获注销。另外，佳源国际澄清，于日期为8月16日的公告中，获接纳购买的所有该等2023年票据的购买价应为8289.18万美元。

旭辉集团：下调“18旭辉05 ”债券利率，由6.39%降为2.70%

8月23日，旭辉集团发布公开发行2018年公司债券（第二期）2021年票面利率调整公告。本期债券简称“18 旭辉 05 ”发行总额8.75亿元，票面利率6.39%，期限为4年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。在本期债券存续期的第3年末，发行人选择下调票面利率，即本期债券票面利率调整为2.70%。

北京住总集团：拟发行上限为20亿元中期票据

8月23日，据上清所披露信息显示，北京住总集团发布2021年度第二期中期票据发行文件。募集说明书显示，本期中期票据发行金额上限为20亿元，期限为3+N年期，票面利率将通过集中簿记建档方式确定，在前3个计息年度内保持不变。募集资金拟用于偿还“18京住总MTN001”和“18京住总MTN002”两期中期票据。

中粮集团：拟发行20亿元中期票据

8月23日，据上清所披露信息显示，中粮集团拟发行20亿元中期票据。债券名称中粮集团有限公司2021年度第二期中期票据，发行期限3年，募得资金全部用于偿还发行人本部存量融资及补充营运资金。

投资动态

中骏集团：首进烟台蓬莱，7881万元摘得富民路地块

8月22日，中骏集团以底价7881万元竞得烟台蓬莱区一宗住宅、零售商业地块，成交楼面价1022元/平方米。地块位于蓬莱区富民路北，出让面积2.32万平方米。

经营动态

小米：投资7亿元成立公寓管理公司

8月20日，米公寓（北京）商业运营管理有限公司成立，注册资本人民币7亿元，法定代表人何勇，经营范围含物业管理；出租商业用房；出租办公用房；食品经营（仅销售预包装食品）；技术服务等。据股权穿透显示，该公司由小米通讯技术有限公司全资持股。

万达集团：与一汽签署战略合作协议 打造汽车服务生态领域

8月20日，万达集团访问中国一汽，双方进行座谈交流并签署战略合作协议，携手打造汽车服务生态。根据协议，万达集团与中国一汽围绕打造汽车服务生态等领域开展深入合作。万达集团旗下万达传媒将整合广场、影院等线下商业场景资源，打通线下商业流量入口，促进消费者互动与产品体验，拓展一汽红旗汽车的销售渠道。

华侨城：拟转让涿州侨城惠房地产41%股权及相关债权

8月20日，据北京产权交易所预披露公告显示，华侨城旗下公司华侨城涿州文化旅游开发有限公司拟转让涿州侨城惠房地产开发有限公司41%股权及相关债权。公司由华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股50%；成都星晟置业有限公司持股50%。其中，华侨城涿州文旅由华侨城全资持有；星晟置业由宏皓投资和深圳华来利投资集团分别持股50%。

新星宇控股：递交招股书，土地储备总额394万平方米

近日，据港交所披露信息显示，新星宇控股在港交所递交招股书，光大证券为其联席保荐人，该公司曾于2月9日首次递交招股书。招股书显示，新星宇控股集团是吉林省长春市先进及知名的物业开发商之一，专注于为目标客户提供配备商业物业及配套设施的优质住宅物业。截至估值日期，新星宇控股拥有中国六个省份10个城市的40个物业项目，土地储备总额394万平方米，包括已竣工物业的可供销售及可供出租建筑面积51.9万平方米，开发中物业总建筑面积215.48万平方米，及持作未来开发物业的总建筑面积126.66万平方米。

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