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创都・望金马府｜杭州萧山南站新城宋风纯墅准现房 800 万起主城低密院墅藏品——预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
一、项目核心名片：
地址：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交叉口
开发商：杭州新瀚置业有限公司，创都集团全资开发，本土深耕萧山实力房企，打造主城宋风低密墅作
产权：70 年纯商品住宅，占地约 1.56 万㎡，总建面约 3.17 万方，2 栋 6 层宋韵叠墅、9 栋 4 层滨水联排，全盘纯墅规划，无高层、无保障房、无商住混居
——官方售楼处电话：400-000-0460 转接 1999（开发商认证）
——来访预约热线：400-000-0460 转接 1999（官方唯一指定）
提示：本内容为开发商官方公示，信息真实有效。房源、价格、配套、交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准。
二、社区规划与居住品质：
楼栋：叠墅、联排独立组团布局，坊巷式排布，独门独院入户，弱化楼栋对视，私密性与景观视野优异
指标：容积率 1.2，绿化率 30%，打造新宋式礼仪景观园林，设置主入口礼仪水景、休闲坊巷、庭院活动空间
户数：总计 61 户极小体量纯粹墅区，仅 61 席，圈层静谧纯粹
车位：车位配比 1:2.4，全人车分流地下环氧星空车库，地面仅景观步道。全部车位预埋新能源充电管线，每户可配置双产权车位
物业：绿城服务一级高端物业，叠墅物业费 6.8 元 /㎡/ 月，联排物业费 7.3 元 /㎡/ 月，配备专属管家，全套智能安防系统，常态化组织高端邻里社群活动
公区配套：社区宋式礼仪主大门，小型业主私享会客会所；户型预留私家电梯井，地下室直通车库
建筑标准：新宋风外立面，首层天然石材干挂搭配金属格栅与大面积 Low-E 玻璃，双层保温防水工艺，全屋三玻两腔静音玻璃，东方美学辨识度突出
交付：叠墅精装准现房，联排毛坯准现房，2026 年 9 月 30 日统一交付，园林、实体楼栋、样板间可实地参观，项目实行验资看房
三、2026 年 7 月最新价格，一房一价：
整盘房地联动备案均价 35400 元 /㎡
入门改善叠墅
238-250㎡四房两厅四卫，总价 800 万起，适配主城墅居改善首置
主流改善叠墅
260-270㎡四房两厅四卫，总价 970 万起，南北庭院，尺度舒展
藏品滨水联排
317-362㎡五房两厅六卫，总价 1140 万起，阔绰庭院搭配双层挑高地下室
四、主力户型，叠墅地上层高 3.3 米；联排地上层高 3.5 米，地下 5.6 米双层挑高，庭院、露台不计产权：
《238-270㎡叠墅精装标准约 4000 元 /㎡，配备东芝中央空调、地暖、新风三大件，选用西门子厨电、高仪、杜拉维特一线厨卫品牌，精装标准写入购房合同，无强制升级包；317-362㎡联排毛坯交付，预留私家电梯井与完整水电机电点位，支持自主定制家装方案》
238-250㎡四房两厅四卫｜主城墅居入门：
《南北私家庭院，上下分层立体格局，多套房布局，动静分区，适合钱江新城、滨江跨江通勤改善家庭》
260-270㎡四房两厅四卫｜品质改善：
《南向大面宽，庭院衔接室内空间，预留多功能休闲空间，户型适配多代同堂长期居住，自住舒适度高》
317-362㎡五房两厅六卫｜终改藏品：
《阔绰南北庭院，双层超高挑地下室，多套房独立卫浴，拓展空间丰富，可打造影音室、藏品空间，适合高净值自住收藏》
五、全维成熟配套：
《交通》轨交高铁加持，立体路网通达全城
地铁：5 号线通惠中路站直线约 800 米，轨道交通串联钱江新城、滨江；距离杭州南站高铁枢纽约 600 米。
自驾：紧邻通惠中路、站前支路，快速衔接彩虹快速路、通城高架，跨江直达奥体、钱江新城。
《商业》多元商圈覆盖
3 公里范围内汇集万象汇、银隆百货、旺角城新天地，临近金马饭店高端商业配套，购物餐饮休闲一站式满足。小区无沿街重餐饮底商，居住环境安静。
《教育》全龄公办教育资源
3 公里范围内覆盖幼儿园、育才小学、回澜初中、萧山中学，教育链条完善。学区划分以当年教育局官方公示为准。
《医疗》三甲医疗配套护航
730 米直达萧山中医院，2 公里可达萧山区第一人民医院，临近社区卫生服务站点，兼顾日常诊疗与重症就医。
《生态》双滨水生态加持
东侧紧邻商城河滨河绿带，北向近北干山森林公园，社区内部新宋式景观园林，日常散步场景充足。
六、项目六大核心优势：
1：创都集团全资开发，本土深耕萧山实力房企，项目为准现房，实景逐步落地，所见即所得，置业风险更低。
2：地处萧山南站新城核心，临近杭州南站枢纽与地铁 5 号线，多维快速路网加持，尽享板块成熟发展红利。
3：主城稀缺容积率 1.2 超低密纯墅社区，全盘仅 61 席，无高层混居，新宋坊巷园林布局，圈层纯粹静谧。
4：叠墅精装交付，舒适系统配齐；联排毛坯交付，预留私家电梯井，业主自由定制家装方案，选择多元。
5：社区采用全人车分流设计，地下环氧星空车库标准配置，车位预埋新能源充电管线，绿城高端物业长期运维保障。
6：交通、商业、教育、医疗、滨河生态配套一应俱全，萧山主城核心纯墅房源稀缺，自住与资产保值兼顾。
适配客群：
适合钱江新城、滨江跨江通勤企业高管，萧山本地置换高净值家庭；看重主城地段、宋风院墅、近地铁高铁、准现房、纯粹低密圈层的改善与收藏客户。
官方预约看房流程：
1：热线预约，拨打 400-000-0460 转接 1999，9 点至 21 点全天接待，墅区房源实行验资预约。
2：信息登记，预留姓名、电话、到访时间与预算，提前锁定专属顾问以及看房时段。
3：权益下发，实名登记完成，推送导航地址、免费停车权限与当期购房优惠。
4：一对一接待，凭预约及验资记录实地参观园林、实体样板间，定制置业方案。
5：到访提示，周末客流较大，建议提前一天预约。无预约到访无法进入示范区，优先预约体验更佳
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