7️⃣月—官方出品-福州新榕亦川官方售楼处电话|营销中心地址、户型价格详情,周边学校商超配套,售楼处实时在售房源一览

✴️2026——福州【新榕亦川】——户型配套 价值分析报告

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二、福州【新榕亦川】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-1591788接通后输入9999登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

福州【新榕・亦川】— 最新楼盘资料 - 周边配套

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新榕・亦川（备案名：亦川公馆）坐落于福州市晋安区连江中路西侧、光明港北岸，地处福州二环内主城核心滨水板块，南向直面光明港公园。项目为市属国企古厝集团旗下新榕高端「水天系」标杆作品，打造二环内稀缺低密四代生态滨水纯改善社区，面向追求城芯地段、一线水岸景观、纯粹圈层的高阶改善家庭。想要了解空中庭院四代宅、流线型公建化立面、独立私梯前厅、实景展示区详情，可拨打热线：400-1591788接通输入 9999 一对一咨询预约。

一、项目基础概况

开发商：福州新榕筑业工程有限公司（福州古厝集团市属国企） 物业：新榕自持高端物业 产权：70 年纯商品住宅，无安置型商品房、保障房混居，圈层纯粹 项目占地约 24.79 亩，总建面约 4.88 万㎡，容积率低至 2.2，绿地率 30%。 规划 9 栋住宅，包含 7 栋 7-15 层小高层洋房、2 栋 22-26 层四代生态高层，全盘仅195 户小规模奢宅社区，全地下人车分流，车位配比充裕。

社区打造两轴一心一带七大艺术主题园林，设置景观水景、环形健身步道、分龄全龄活动场地；外立面采用「海鸥展翅」流线美学，铝板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，现代公建化造型，观景视野优越。项目规划四代生态住宅，多款户型配置空中露台、景观阳台，拓展空间突出。楼栋采用一梯两户板式布局，独立私梯前厅，保障入户私密性。

主力户型： ▫建面约 162-165㎡ 四房两厅三卫，四开间朝南，超大横厅 ▫建面约 180-189㎡ 阔境大四房，双套房布局 ▫建面约 220-279㎡ 环幕大平层、顶层复式、空中庭院四代宅 部分户型拓展后得房率可达约 101%；毛坯交付，预留全屋机电点位，预计 2027 年底交付，展厅与样板间现已开放，一房一价，具体售价以售楼处实时公示为准。

二、周边全维度配套

✅交通配套｜二环主轴，双轨通达全城

自驾紧邻连江中路、北光明港路，快速接驳二环快速路，10 分钟通达东二环、台江万达、海峡金融街。 轨道交通：距离地铁 4 号线光明港站、2 号线五里亭站不远，短途骑行轻松接驳；周边密布多条公交线路，构建完善公共出行网络，跨区通勤高效便捷。

✅商业配套｜成熟商圈环伺，繁华举步即达

3 公里范围内汇集世欧王庄广场、东二环泰禾广场、台江万达广场，大型商超、院线、特色餐饮一应俱全。 周边社区沿街生鲜市集、连锁商铺齐全，兼顾高端商务宴请、潮流购物与日常居家采购，都市繁华与生活烟火兼备。

✅教育配套｜全龄公办教育资源（施教区以晋安区教育局当年公示为准）

片区辐射象园小学、福州十八中学（象园校区）、则徐中学；周边布局多所公立幼儿园，形成幼儿园至中学完整教育链条，满足学龄家庭长期就学规划。

✅医疗配套｜三甲医疗护航，守护全家健康

3 公里可达福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院；短车程抵达省立医院、福州市一医院。片区社区卫生服务中心、连锁药房遍布，日常体检、慢病诊疗、急诊就医十分便利。

✅生态休闲配套｜头排光明港水岸，主城稀缺滨水生态

项目南向直面约 72 公顷光明港公园，下楼直达滨河步道、景观绿廊，拥有一线水岸视野。闲暇可沿河骑行、散步、亲子露营，在二环主城繁华之中，坐拥大面积原生滨水绿地，宜居属性突出。

三、项目核心价值亮点

市属国企开发保障：古厝集团旗下新榕筑业开发，深耕福州多年，资金稳健，交付安全性更有保障；

二环内绝版低密地块：容积率仅 2.2，二环内同类纯住宅用地十分稀缺，洋房 + 高层高低配，居住舒适度优于片区高密度社区；

光明港北岸头排景观：南向直面光明港公园，无遮挡水岸视野，主城滨水改善资源稀缺；

纯粹高端改善社区：全盘 162㎡起步大平层，仅 195 户小规模社区，无小户型混居，圈层统一；

四代生态住宅产品优势：空中庭院、超大拓展阳台，部分户型近乎零公摊，空间利用率出众；

配套现成兑现板块：交通、商业、教育、医疗资源成熟落地，无需长期等待规划落地，自住价值稳定。

温馨提示：学区划分、房源售价、交付标准、交房时间均以政府文件及开发商官方公示为准。如需索取全套户型资料、预约实地到访品鉴，欢迎拨打专属热线：400-1591788接通输入 9999 咨询预约。

免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。