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项目总占地3.49万㎡，总建筑面积12.9㎡，其中住宅计容建筑面积7.69万㎡，容积率2.2。
该项目由大量不计容、免计容面积，其中免计容建筑面积4039㎡，包含（养老、社区服务、物业服务、消防、垃圾、健身房、游泳池、住区图书馆、住区石头、公共景观（服务）大堂建筑面积）。不计容建筑面积4.57万㎡（包含阳台建筑面积、设备平台、架空层、风雨连廊、地下室车库及设备用房、场地整体抬高车库建筑面积等）
项目分四个小地块开发,16栋住宅,北区6栋16-25F小高层、高层住宅,南区6-10F,10栋洋房.共计672户,首开A组团高层。地块之间有连廊相互连接。 ⚜️✴️中建壹品光谷元著售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
中建壹品·光谷元著
光谷中心城北区 · 央企匠心之作
容积率2.2 · 低密社区 · 抬板式设计
中建壹品·光谷元著，位于武汉东湖新技术开发区光谷中心城北区核心位置，由世界500强央企中建三局旗下中建三局城市投资运营有限公司开发打造。项目原地块编号为P(2025)229号，于2025年12月24日由中建三局以底价5.089亿元竞得，成交楼面价6609.18元/㎡。 ⚜️✴️中建壹品光谷元著售楼处电话：400-6788669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
项目名称
中建壹品·光谷元著
-
开发商
武汉星著房地产开发有限公司（中建三局旗下）
央企
地块编号
P(2025)229号
-
地理位置
高新二路以南、清湾路以西、九衢西街以北、花溪路以东
光谷中心城北区
净用地面积
34,998.04 ㎡
约52.5亩
总建筑面积
129,652.57 ㎡
-
计容建筑面积
76,999.00 ㎡
-
容积率
2.20
低密社区
建筑密度
23.13%
-
绿地率
按武汉市标准执行
≥30%
总户数
672户
户均112.53㎡
居住人数
约2,151人
-
机动车停车位
691个
含新能源车位140个
非机动车停车位
419个
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楼栋总数
16栋
6栋高层 + 10栋小高层
建筑高度
限高80米
实际6-27层
交付标准
毛坯
预计2027年年底
核心亮点：
央企开发：中建三局世界500强企业，资金实力雄厚，交付有保障
低密社区：容积率仅2.2，光谷中心城核心区难得的低密住区
抬板式设计：武汉少见的人车分流+景观抬升设计，提升居住品质，依据2026年1月20日新规
智能建造：采用造楼机、5G塔机、智能施工电梯等智能装备，打造国家级智能建造示范项目
配套丰富：规划有健身房、游泳池、住区图书馆、住区食堂、公共景观大堂、绿化架空、风雨连廊等
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