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大华·梧桐樾：售楼处电话：400-000-0460转4444【营销中心】

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在这里，生活便捷而舒适。大华·梧桐樾坐拥完善的交通网络，紧邻地铁站和多条公交线路，出行无忧。周边更是商业氛围浓厚，购物中心、餐饮娱乐、教育医疗等配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求。

嘉定安亭 同济附小旁，总价约300万起墅质三房「大华梧桐樾」建面约91-150㎡高层、叠加

公园旁的高尔夫墅

房子的价值，不止取决于土地和产品，更取决于市场，越是少有，越是可贵！

随着“高尔夫用地禁批”和“限墅令”政策的不断收紧，放眼上海，除了大华梧桐樾之外，再难寻觅到在售的高尔夫城墅，其臻稀属性不言而喻。

网络图

约1800亩的上海第二大高尔夫球场与项目一路之隔，生机盎然的果岭绿洲便是日常的风景线。日常无论是凭栏而瞰，还是出门漫步，都能尽享沁人绿意。

不止果岭绿境，更有千亩公园。约1200亩汽车博览公园就在家门口，其大小相当于2个长风公园、4个中山公园，天然的生态屏障有效阻隔着来自城市的喧嚣与噪音，浓荫植被看能带来的高浓度负氧离子“空气维他命”。

卖一席少一席的高尔夫墅+家门口约3000亩的城市绿肺，这样的项目往后也再难有了！

项目基础信息

项目名称：大华·梧桐樾

开发商：大华集团

物业类型：住宅

产品形态：高层、叠墅

总建筑面积：约33.7万㎡

容积率：约2.3

总高：高层25/26层、叠加4/6层

层高：高层层高：3米、叠加层高：3.1米

停车位：1395个

车位分布：地下一层1108个、地下二层287个

车位配比：1:1.3

得房率：高层约73%、叠加约84%

拿地时间：2022年

交房时间：2026年6月30号

物业：大华服务

物业费：3.8元/平

绿化率：35%

建筑立面：现代典雅风格

房源情况简述：

高层：

建面：84㎡-91㎡-102㎡

总价：280-410万

别墅：

上叠：90㎡-126㎡-134㎡

总价：460-700万

中叠：114㎡-135㎡

总价：495-640万

下叠：110㎡-137㎡-150㎡

总价：535-830万

区位图

户型图解析：

距离虹桥主城区仅5公里

同济大学附属嘉定实验学校约300米

安亭直线距离人民广场约25公里，同等距离的板块，安亭性价比显露无疑。

老闵行的新房均价已经5.9W+，浦东新场的新房均价已经5.5W+，赵巷和泗泾的新房均价也已经突破5W+。

轨交方面，作为上海的“西门户”，20年以来，不论是对于产业的发展，亦或是对于人才的导入，安亭的繁荣富强，肯定离不开轨交的支撑。

对内，轨交11号线的四座地铁站(含上海赛车场)可直达徐家汇等重要CBD商圈，轨交14号线横亘安亭境内的规划建议，也已提上日程；

对外，安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”。

大华·梧桐樾将打造成约30万方静谧墅区，建筑采用现代美学立面，窗棱格构，为业主们提供更高阶的审美。

项目遵循大华城市别墅九制设计章法、营造门、街、坊、巷、院五重空间序列，匠筑春、夏、秋、冬四季主题园林，打造新时代的宋式生活。

以“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区。

礼仪归家场景：书香门第，礼仪门厅，给予归家业主们无与伦比的尊贵感和仪式感；

艺术生活场景：云林花园、光影花园、绿岛花园等，打造沉浸式“园林式栖居”；

亲友雅集场景：滨河休闲活动区，活力聚场；

天伦之乐场景：鲲鹏儿童乐园、小精灵乐园等，打造全龄休闲活动区；

读书冥想场景：专属定制“鲲鹏书院”；

运动健身场景：约760m“汽车文化”主题跑道，森林漫步道、慢跑加油站等，匹配不同锻炼强度业主的运动场景。