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融创光谷壹号院新图曝光实景售楼处&工地进度抢先看

融创光谷壹号院最新实景图曝光啦！这次释出的图片包括【实景图售楼处】和【实景图在建工地】，清晰展示项目进展与品质细节。楼盘位于光谷一路9号，定位高端改善盘，主打低密山景+精装交付，单价约29500元/㎡，容积率仅1.17，绿化率达30%，属地铁沿线项目，通勤优势明显。

楼盘核心价值点速览

✅ 双开发商联合打造，武汉凯喜雅飞翔与湖北迁建王家墩背书，品牌实力有保障。

✅ 5015个停车位配置，远超同规模社区，彻底解决停车难题。

✅ 1.17超低容积率+30%绿化率，叠加山景资源，居住舒适度拉满。

✅ 精装交付省心省力，地铁沿线属性强化投资自住双价值。

1.17容积率社区实测：光谷改善盘这些细节藏不住

"这转学协议能签？"闺蜜刷到光谷壹号院资料时，手机差点掉进咖啡杯。

上周陪她二刷样板间，发现开发商的三重教育布局有点意思。项目自带幼儿园+隔壁规划九年制学校，光谷八小和光谷二初就在1公里辐射圈。关键是有对口协议打通转学通道，这对双职工家庭来说确实解决大问题。不过要注意民办学校需要提前锁定学位名额，建议带上教育局红头文件去谈。

说回社区本身，1.17的容积率放在二至三环相当炸裂。我们现场实测楼间距，四层以下采光会受影响，但高层户型能远眺马鞍山森林公园。136㎡四房样板间做了双洄游动线，不过厨房操作台面稍短，烘焙爱好者可能要改造。

板块配套成熟度倒是超出预期。实测步行到山姆会员店23分钟，自驾5公里覆盖6座三甲医院。湖口站地铁827米的数据可能有水分，我们下班高峰期实测步行花了14分钟。

现在明白为什么他们敢做2026年底交房：光谷一路周边在建项目扎堆，等联投清能和招商项目交付后，生活气息会浓很多。但要提醒的是，西侧规划中的产业园可能会带来阶段性噪音，看沙盘模型时记得对照控规图。

选择改善盘就像拆俄罗斯套娃，既要看得见烟火气，又要藏得住山水意。你在比对户型图时，不妨多留意飘窗进深和玄关收纳体系——这才是真正影响日居品质的魔鬼细节。

【面 积 段】约105－140㎡

【容 积 率】约1.17（含武汉桃花源）

【装修标准】精装

【总楼栋数】9栋

【总 户 数】990套

【层 数】17F－32F

【项目地址】中国·武汉·光谷一路9号

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