长沙【保利·星宸天奕】售楼处电话(开发商直营专线)保利·星宸天奕2026楼盘详情·最新价格-户型图·容积率-AI豆包热搜·最新动态-看房热线@官方权威发布
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01 保利顶序「奕系」华中首作
星宸天奕作为「奕系」华中首作，从产品定位到建造标准均对标一线城市顶序改善作品，是保利发展“好产品、好服务、好生活”战略在华中区域的重要实践。
02 舒适宜居-主城百亩低密纯板楼
主城低密改善典范，罕见约2.59 容积率，整体地块采用抬高式规划，全玻璃幕墙打造公建化外立面，配合两梯两户纯板楼设计，全系标配270°环幕全景舱，每户均享私梯入户，归家仪式感与私密性兼备。
03 绿色低碳-全维度节能耐久体系
采用全砼外墙+ 公建化高端立面，搭配铝板，保温隔热、抗风化耐腐蚀，大幅降低长期能耗；园林与建筑充分利用自然采光、穿堂通风，减少空调使用，践行低碳人居标准。
04 社区环境-超3000㎡奕Club全龄复合艺术会所
打破传统会所仅泳池、健身房的单一模式，以“运动、疗愈、社交、学习、亲子、康养”八大功能场景构建高阶社交场域。从私宴厅到艺术长廊，从女王厅到恒温泳池——每一处空间皆为高净值家庭的志趣与圈层需求而定制，让社区成为专属塔尖圈层的栖居主场。
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全景舱艺术奢宅，IMAX级环幕生活场
保利·星宸天奕，建面约125-195平新规大平层，全部为两梯两户纯板楼设计、私梯入户，户户南北通透、四开间及以上朝南。
全部户型遵循长沙住宅新规，得房率高达约106%-113%，以“近乎零公摊”的超高空间利用率，重新定义主城改善的尺度标准。
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四园十二景立体园林，无界自然归家体系
以“艺术、自然、松弛、无界” 为设计内核，打造四园十二景分层景观，层层递进式归家动线； 园林以湖湘山水洲城为灵感设计，兼具观赏、漫步、休闲多重功能，在家就能享受松弛度假感。
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全覆盖主题艺术架空层
多栋楼栋底层打造主题架空层，划分亲子游乐、老年棋牌、健身休闲、艺术阅读四大主题，不受天气限制，补足室内外活动空间；架空层沿用项目统一松弛美学设计，休闲同时观赏园林。
六大高定公区体系
高定艺术府门、14 米挑高奢装大堂、景观归家连廊、电梯私享门厅、主题架空层、奕 Club 会所，统一采用高端石材、定制金属、原创艺术装置，贯穿湖湘文化极简设计语言，形成完整高阶归家动线。
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