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✨武汉伟鹏·硅谷小镇✨✽✽✽✽

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伟鹏硅谷小镇最新节点及优劣势

伟鹏硅谷小镇：主推一期C区6#、14#、17#楼建面约98-119㎡高层，均价约13000-14000元/㎡；C7#、C9#楼建面约137㎡6层电梯洋房，均价约15800元/㎡，C8#楼建面约127㎡小高层，均价约14000元/㎡

项目优势分析：

1、200万方城市综合体：硅谷小镇体量巨大，总规划建面约200万方，不仅包含住宅和学校，还规划有硅谷之门、硅谷立方、硅谷博物馆、文化艺术中心等众多地标性建筑，未来建成后业主可以在家门口实现居住、工作、上学、休闲等活动。目前首推的是一期，也是产业住宅同步开发，产业、住宅都将迎来交付，兑现力非常不错。

2、地铁：伟鹏硅谷小镇一期距离地铁11号线未来三路站约700多米，公共交通出行比较方便。

3、双名校：小区自带一所小学，签约引进了育才小学光谷分校，在建中，在西面约300多米就是武汉光谷未来学校（华一光谷），是一所含小、初、高的全日制寄宿学校，面向全市招生，水平非常牛。

4、产品力：项目容积率仅2.1，采用金属窗框和low-e玻璃的类公建化外立面，质感颜值都很高，层高3-3.15米，户型上也是方方正正、功能齐全，大开间大阳台设计，尺度感很好，同时采用集中供暖，区域内也很少见。

5、万科物业：小区签约了万科物业，物业服务和小区的维护也更有保障。

项目疑虑提示：绝对位置在整个武汉市并不算核心。

楼盘整体数据

伟鹏硅谷小镇总体量约200万方，包含住宅、学校、四大主题公园、硅谷立方、商务会议组团、启动科学谷、科创总部组团、国际人才社区核心区、文化艺术组团等，规划非常好。

目前首推的是一期，包含A地块硅谷立方、B地块住宅（已售罄）、C地块住宅（在售）。

硅谷小镇一期占地面积约15.1万方，总建面约45.6万方，住宅容积率2.1，共2276户，机动车停车位约4118个，包含30栋住宅、1所幼儿园以及约10.2万方的硅谷立方。

硅谷小镇一期整体鸟瞰效果图

项目整体规划图

项目地址：东湖高新区科技三路与未来三路交叉路口

开发商：硅谷智恒（武汉）科技产业发展有限公司

物业：武汉伟鹏万科物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.2元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：2024年12月30日（C地块）

交房标准：毛坯

在售情况：98-119-127-137㎡

均价：高层13000-14000元/㎡

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