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中央经济政策引导市场回暖

近日，中央经济工作会议对房地产市场进行了新判断，明确提出“着力稳定房地产市场”的要求，并将其列为明年经济工作的重点任务。这一政策引导了市场的预期，推动了投资者和购房者的信心回升。作为政策暖风的直接受益者，苏州工业园区的房地产市场迅速回暖，特别是在核心地段的土地和住宅项目中，市场热度明显上升。

独墅湖月亮湾 高性价比稀缺环湖资源

首先是千万级豪宅定义：环湖真豪宅，越近越稀贵，环湖板块豪宅云集，数据显示，近几年苏州楼面地价TOP10的土地中，80%的地块都围绕着金鸡湖or独墅湖诞生，距离湖越近，楼面地价越贵。园区环湖土地的价值，已经不需要再多说，开发商的鏖战和多个楼盘的热销，早已证明其含金量，天熠东方就拥有这样得天独厚的资源。

天熠东方站位园区月亮湾板块，园区之外，没几个板块能跟它对打；园区之内，独墅湖的价值强度也稳稳站在头部。具体表现为独墅湖科教创新区与月亮湾CBD，享有高能级配套与成熟城市资源，具备“有湖有城”的复合价值，核心湖居资源的稀缺性与价值，一直是客户和市场的认可。

优质地块引发竞标热潮

12月11日，苏州工业园区湖东板块的永旺北宅地成功出让，招商经过7轮竞价，最终以12.6亿元总价、2.02%溢价率成交。这一结果不仅显示出核心区域土地市场的热度持续，也反映出市场在“好城市+好地段+好房子”这一理念下的分化态势。其中，天熠东方项目因其优越的地理位置和高品质设计，正在成为改善型购房者的关注焦点。

天熠东方：高性价比豪宅代表

天熠东方坐落于园区核心地段，距离独墅湖约500米，周边配套成熟，享有高能级的城市资源。当前，该项目的售价在900-1000万之间，相较于同区域普遍单价5.4万-9万/㎡+的房源，总价优势显著。随着同地段、同类型宅地供应的减少，天熠东方的稀缺性将进一步凸显，购房者在选择上将面临更大的竞争。

高端住宅的品质与设计

作为“天系”产品的3.0升级版，天熠东方在设计上强调系统性的提升。项目由多家国际设计团队共同打造，全维实景示范区已开放，展示了项目的高标准。主入口的设计结合了奢石与绿植，营造出归家的仪式感，立体园林的景观层次丰富，形成了现代与自然的和谐共生。项目内的会所设施包括恒温泳池、健身房等，满足了全龄生活的需求。

卓越的户型设计，满足家庭需求

天熠东方的主力户型为建筑面积约208㎡的四房，采用类一梯一户设计，注重居住的私密性。户型的南向面宽达到约16.9米，近80㎡的客厅空间兼具社交与日常生活的功能。卧室设计为“双套房+类套房”，主卧配置独立卫浴和衣帽间，充分考虑了家庭成员的舒适性和隐私需求。

智能家居与高端配置

项目还配置了华为智能家居系统，实现一键操控，同时精装标准涵盖国际一线品牌的厨电、卫浴、空调等系统，提升了居住的品质和便利性。作为高端改善型住宅，天熠东方不仅具备优越的地段和稀缺的湖居资源，更以高端的生活配置和设计理念，满足了市场对高品质居住的追求。

当前，园区的“以旧换新”政策为置换家庭提供了良好的机会，具备地段与产品双重属性的改善项目有望在市场上持续受到关注。在双十二年终冲刺期间，天熠东方还推出了一定的特惠房源，吸引了大量客群的关注。随着市场的逐步回暖，天熠东方将成为购房者的理想选择。

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