上半年礼嘉高端改善的门面担当,除了它,我想不到其他……
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前几天，在“票圈”看到一个小视频。
神奇的是。
几天过后，和视频中如出一辙的画面，居然被搬进了现实。
更神奇的是。
当时，我正坐在视频原作者的车里，陪她去参加由「嘉景湾」以江湾生活之名，向她发起的「首届江湾业主生活节」业主活动。
记得当时，我还默默的感叹，都还没交房，开发商居然就开始走心了。
整个现场，包括我在内，差不多有近千人吧，除工作人员之外，其余均是包括「嘉景湾」合院别墅、精装大平层的约300户业主。
从非业主身份，看到这样一群有灵魂的业主，这样一家在小区还未交付就做业主答谢的开发商，心里还是蛮触动的，不由地心生敬畏。
通过social，我对「嘉景湾」的信息也掌握了一二，香港置地+招商蛇口、现房、在售、新盘、未交付。
出于好奇，我点开了第三方的公众号。
然后，就被「嘉景湾」震惊到了。
2021年上半年，嘉景湾销售额超10亿，连续4个月均热销约2亿。
2021年上半年，礼嘉住宅成交金额TOP3。
2021年上半年，礼嘉精装大平层成交金额TOP1。
2021年上半年，重庆400-700万级别墅成交金额TOP3（实际认购数据不止于此）。
2021年上半年，礼嘉合院别墅成交金额、成交面积、成交套数“三连冠”。
在一番思考后，我貌似想通了作为礼嘉高端改善排名前列的「嘉景湾」，凭什么有如此好看的“账面”了。
/ 01 /
位置，很关键。
「嘉景湾」所在的礼嘉，是重庆北区大刀阔斧的“战利品”。
曾经，天真的我一度觉得它偏，它远。
再看现在，从礼嘉到照母山，开车不过两三首歌的时间。而不久之后星光大道北延线的通车，礼嘉和照母山、新牌坊就做起了“邻居”，言外之意，从礼嘉到新牌坊，也不过是分分钟的事情。
在我印象中。
今年，正好是礼嘉商务区总体规划出炉的第十年。
而经过十年的“加载”，礼嘉已经将兑现的进度条“读满”了。
正在运营中的轨道6号线，是重庆流量较大的轨道线路之一。
礼嘉嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥通通合龙，初步估计，今年实现通车是大概率的事。
去年开业的礼嘉天街，20000㎡的山姆会员店在它的配送范围内。
关于医食住行的基础配套，是礼嘉“标配”。
……
同时。
根据我得到的信息，今年底礼嘉也将陆陆续续的进入第二波交付期。
到那个时候，随着各家业主的入住，人气有了，生活有了，礼嘉自然也就更“鲜活”起来了。
/ 02 /
当然了，礼嘉在北区的“身份证”上，还被贴上了“豪宅区”的标签。
一方面，你能想到的，或还不在你认知范围内的重庆豪宅，几乎都被它集齐了。
另一方面，在世界豪宅区的“打版”下，很快就能找到答案。
从布局来看，世界豪宅区基本集中在两类地方，一类是半岛，一类是湾区。
恰好。
礼嘉，一面靠山，三面邻江，既是半岛，又有湾区。
约17公里的嘉陵江江岸线，是形成礼嘉江湾低密豪宅带的直接因素。
而沿着这条江岸线而建的金海湾公园群，又是它的辅助BUFF。
约4825亩的面积，在重庆城市的“绿肺”中，首屈一指。
要知道。
照母山森林公园大约4300亩。
园博园，也才3300亩。
而中央公园，2300亩的面积还不到它的1/2。
最重要的是，嘉陵江+金海湾公园1+1＞2的模式，这里的江与公园，不再只是窗外的风景，还是可以触摸重庆最柔软的内心。
你试想下。
周末小孩牵着你的手，一起下到江边，捡起鹅卵石打水漂，在浅滩捉螃蟹，让江水过膝……这样的小时候记忆，在现在的钢筋水泥中，你不想传承给下一代？
/ 03 /
所以。
作为礼嘉对外输出的“王牌”，在限高度、限容积、限开发商的政策“偏爱”下，礼嘉江湾低密豪宅带的“出厂模式”自成一脉。
平均容积率在1.6左右的礼嘉江湾低密豪宅带，简直是别墅和大平层的“温床”。
而容积率1.2的「嘉景湾」，更像一道“身份”的门槛考试题，简直是我等“平民”的“人间妄想”。
/ 04 /
那么。
在一众无法复制粘贴的“S级城市资产”成全下，礼嘉江湾的“低密豪宅基因”，本就是命中注定。
也就不难理解。
为什么从江与城的四大天字系别墅、壹江郡，九曲河，玫瑰园，御澜湾，滨爵府，嘉粼融府，宸峯……到天澜美墅，有近200万㎡的“限定款”，围着这张“S型”的长桌而坐了。
说实在的，之前我一直在想，难道是“唯粉”人设在作怪。
不然。
不菲的地价。严苛的开发条件。还有一群不相伯仲的开发商在暗自较劲。
从「江与城」、「壹江郡」，到「林山郡」，再到「嘉景湾」。
为什么一向非核心不拿地、非资源不拿地的香港置地，要如此执着于将旗下的“尖货”一股脑的投掷在礼嘉江湾低密豪宅带上？
这背后足以照见香港置地深耕“大照礼”的隐藏脉络。
/ 05 /
所以，本着“不知全貌，不予置评”的人生原则，趁着这两天天气好，我第二次在这条在礼嘉江湾低密豪宅带上“游起了车河”。
即使在到达「嘉景湾」后，我还一直在感叹“不愧是重庆最贵沿途”。
言归正传。
由于「嘉景湾」是现房销售，所以首先闯入我视线的，是一栋栋与金海湾公园群不过一路之隔的江湾头排合院别墅。
从外部看。
与其说，这是礼嘉江湾低密豪宅带上难得的合院现墅。
不如说，它更像一件包装在钢筋水泥下的艺术品。
独门独院，天地揽怀。
约9㎡的不锈钢镀铜大门，迎来送往，面子十足。
3段式的现代典雅风格建筑，完全符合现代人的审美。
一二楼全石材+大面积玻璃+叶脉铝板雕花，从外立面的方寸间就能感受到，原来，有品位是一件如此令人兴奋的事啊。
就像法国哲学家萨特说的，“天使藏在细节中”，被印上定制logo的地漏、地灯，门牌，谁说不是天使呢？
还有精装车库，这在当下的别墅可是很少见的。
不得不说，有些房子天生带着“魔法”，只需要一眼，就给人一种想要置身其中的冲动。
虽说重庆大大小小的项目，我也见过不少。
但是，当我真的走进这件“艺术品”的内部后，好像突然就明白，“千尺观势，百尺观型，近距入微”究竟是在表以何意了。
3+1层的多维空间格局，实现了一层一代人“既亲密又私密”的生活。
与过去以客厅为中心的联排产品不同，「嘉景湾」L型半围合布局的合院别墅，在设计上，充分暴露了设计师执着于“院子情结”的小心思，而往往在这种布局下，更集中、更完整、更私密的庭院，就成了整栋建筑的中心。
5.4米的地下室空间，给了生活更多的弹性空间。
一楼花园、二楼露台、三楼露台，每一层都给业主俯仰天地的平台。
三套房的设计，也足够满足“二孩家庭”的个性需求。
试想一下。
在江边的院子里，喝喝茶、看看书，亦或者偶尔招呼亲朋好友来一场说烤就烤的BBQ……
有天，有地，有阳光洒满院子……
难怪中国近代建筑之父梁思成说，“对于中国人来说，有了一个自己的院子，精神才算真正有了着落。”
从建筑风格、精工立面，到威仪府门、私属天地，再到户型研发、地下车库。
从空间、功能，到审美、服务，再到细节、需求。
从体验的真实感，到氛围的营造感。
从江湾之畔，到一方天地，一处院落。
……
被要求现房销售的「嘉景湾」合院别墅，所见即所得，每一套都可以精挑细选。
▼
综合起来看。
礼嘉滨江豪宅带+17公里嘉陵江岸头排+4825亩金海湾公园+香港置地+招商蛇口+独门独院+颜值与实力都在线的现房……被这些硬核标签贴满全身的「嘉景湾」江湾合院别墅。
主力总价才500-600万，贵吗？
这种级别的品牌+地段+资源+产品加持，这个价格看起来仍然极具性价比。
它的香，懂的人自然懂。
对了。
如果够不上合院别墅的门槛，「嘉景湾」也给你准备了更多选择。
目前还有100来套滨江精装大平层在售。
主力总价270万-430万。
建面130-195㎡。
四到五房，一楼带花园，二楼多耳房，三楼有露台。
新风地暖（带锅炉）、中央空调，唯宝+汉斯格雅+伊莱克斯等精装配置。
部分房源所剩无几，卖一套，你的可选面就少一套。
所以，还等什么，值得一看。
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