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这批洋房，是否可能会诞生“四代宅”？毕竟上虞还没有真正意义上的四代宅。
再看排屋部分，共有34幢，体量比沄珑府、江澜悦府排屋都大，预估在100套左右。
熟悉上虞楼市的人，一定察觉到了一个明显信号：近两年上虞出让的宅地，大多都有排屋产品的搭配。
单单城北板块，目前已知的沄珑府、城北38-2号地块，再加上城北40-2地块，就有3个带排屋的纯新盘。
沄珑府 实景图
这还只是已经出规划、板上钉钉的楼盘。
另外还有城北67-2号地块、城北59号地块、
城北67-3A号地块、城南N9号地块
，从容积率和出让指标来看，也极有可能打造排屋，未来一两年将入市的排屋体量非常可观。
再加上目前有排屋在卖的
江澜悦府、
云锦东方
。
江澜悦府 排屋效果图
从分布来看，早年上虞的排屋基本位于城南，如今已经转移到配套更完善的城北。
上虞有钱人确实多，但这么多排屋，一时半会去化压力不小。
以排屋为代表的低密产品，在过去几年楼市下行时期内，确实表现出了更强的保值属性。
主要是因为优质排屋、别墅类产品的存量相对较少，过去买入排屋的家庭，大都是自住升级，不会短期抛售。所以二手房流通量不大，使得整体价格相对稳定。
像龙山玫瑰园、城市花园、
翡翠御府
等排屋二手房挂牌价维持在3万+/㎡。
这也是很多开发商偏好排屋的原因之一。
而现阶段排屋供应量猛增，还有两个原因：一方面是低密地块供应量的增加，另外一方面则是改善客户需求升级的体现。
核芯区黄金地块越来越少，高层、洋房产品过剩，想要撬动高端购买力，排屋显然是最优解。
上虞新一代排屋产品力，已是对传统排屋的降维打击。
比如外立面，过去很多都是真石漆，十年之后都斑驳了。当下的新排屋就不一样了，像沄珑府是全石材干挂，
江澜悦府排屋是铝板+巴西进口干挂石材，造型独特，很有现代感。
沄珑府 效果图
比如层高，以前排屋的层高普遍在3.4-3.5m之间，扣除吊顶、地面铺装后，整体空间相对局促。现在排屋的层高有明显提升，像江澜悦府首层达到约3.9m，居住通透感提升一大截。
江澜悦府约272㎡排屋样板间 实景图
后续大批排屋入市，市场内卷会越来越严重，各楼盘免不了比拼价格、配套、物业、产品力等。
对购房者来说，反而有利。选择足够多、产品更新、对比空间大，能实实在在挑到性价比更高的主城排屋。
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