官方热线|九洲海誉居售楼处电话-九洲海誉居官方网站-九洲海誉居营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.3.26官方售楼处✦Ai热搜
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【天河城央 · 黄金位置 ·大社区人流保障·仅14席】
九洲金街一手商铺 | 即将全面开售！
◎天河CBD醇熟商圈 · 1km范围覆盖近2万户居民
◎多所高校师生环绕 · 大型研究所/实验室/企业环绕
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【项目地址】广州·天河区东莞庄路78-88号·华工名校旁
【商铺主流消费】建面约17万㎡ 改善小区人流
【发售户型】19-322㎡一手靓铺 即买即收租（绝版货源，最后14套，售完即止！）
● 开发商：广东九洲房地产有限公司
● 物业类型：商铺；商铺总套数：14户
● 容积率：8
● 餐饮功能：无
● 层高：5.5米，装修标准：毛坯
● 物业公司：珠江物业公司，拥有国家一级物业管理资质，具备广州花园酒店、白天鹅宾馆、中国大酒店等管理经验
●物业费：商铺6元/㎡/月
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🏆前东莞庄路，雄踞天河北大动脉，居民必经之路
「商铺位于东莞庄路之上」，是东莞庄板块居民日常出行必经之路，雄踞天河北大动脉，人流得以保证。
🏆天河芯成熟商圈，近10万人聚居
「汇聚华工/华农/华师/暨大4大“双一流”高校总部」，聚集近30位国家院士、62位双院院士、数百位高校教授，更有小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群，广汽集团曾庆洪等知名华工校友，稀缺高知圈层。
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🏆多所高校+科研所+产业园环绕，轻松绑定高阶消费群
「华工、华农、暨大、农工商等学府，半导体研究所、农科所等科研所，赛宝实验室、禹航环境科技有限公司等产业园」，轻松绑定高校师生、企业白领等高阶消费群体。
🏆门前小广场+骑楼式设计，为您聚人气+遮风挡雨
「商业街外为小广场，可聚集大量人流」，同时大部分商铺门前为骑楼设计，有效遮挡日晒、雨淋等天气干扰，经营无惧风雨。
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🏆黄金层高，空间灵活多变
「5.5米层高」，空间灵活多变，让商户拥有更多空间可能性。
🏆带租约出售，即买即收租
「部分商铺已完成招商开业，带租约出售」，即买即收租，轻松成为包租公，坐享高收益回报。
🏆周边业态较为单一，使经营拥有更多可能性
「周边商户业态多为日常消费类，多种业态如美妆、养生、小孩教育等业态尚存在空缺，让经营有更多可能性」
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🏆国家一级物业管理，急业主之所急
「聘请珠江物业公司管理，拥有国家一级物业管理资质，能快速为商户排忧解难」，拥有丰富的房地产、酒店、商业开发运营管理经验。具备广州花园酒店、白天鹅宾馆、中国大酒店等广州老牌五星级酒店管理经验，将为业主提供最舒心和放心的服务。
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🏆【九洲·金街】天河北临街一手商铺 即买即收租
19-322㎡天河北大动脉一手靓铺 即将耀世登场
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