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苏州绿城沁百合

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近日，位于园区奥体南的绿城沁百合项目再次引发热议，最后3幢房源领取预售证。这次取证房源仅有72套，分布于1、2、5号楼，面积分别约为178㎡、183㎡和232㎡，整体备案均价为50698元/㎡，总价在798万至1314万之间，且均为精装交付。根据最新的案场统计数据，项目自推盘以来，已累计销售超5000万，作为奥体南目前唯一在售的新房，其人气之高可见一斑。

开 发 商：【绿城中国】

蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1

区域板块：中国·苏州·奥体芯

项目地址：苏州奥体南金堰路西、金鸡湖大道北

产权性质：70年住宅

容 积 率：约1.8

总 户 数：296户

业态面积：建筑面积约155-235㎡纯粹低密洋房

城市展厅：苏州市工业园区永旺梦乐城一层北广场（永旺超市口）

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项目特点与豪华会所

绿城沁百合以其独特的容积率约1.8，成为该板块唯一的纯洋房社区，并配备豪华会所，极大地提升了居住品质。项目从大门到外立面、会所、园林景观以及地库等各个方面，都已实景呈现，展现出最新的审美与标准。在众多配套设施中，约1200㎡的下沉式豪华会所最为吸引眼球，配备恒温泳池、健身房、沉浸式书吧、瑜伽区等，旨在为业主提供丰富的生活体验与兴趣爱好。

户型设计与装修标准

沁百合的户型设计同样令人赞叹，建面约154-233㎡的全系四房设计，几乎没有短板，充分满足改善型人群的需求。特别是178㎡和183㎡的两大户型，均设有4房3卫，且朝南双套房设计，极大提升了居住的舒适度。178㎡户型更是罕见地配备自带家政间，183㎡户型则采用类一梯一户设计，开敞阳台约8.5米，整体布局合理，空间利用率极高。此外，项目的精装标准也非常高，配置包括价值约20万的美诺六件套厨房电器、厨房空调、全屋地暖等，均不逊色于许多豪宅。

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优越的地理位置与配套设施

地理位置是绿城沁百合的一大亮点，作为园区近年来大力发展的板块，奥体南的配套设施已经逐渐完善。交通方面，地铁6号线贯穿整个板块，方便居民直达园区、姑苏及新区等地。教育方面，人大附中十二年制公办学校的落地更是为家庭购房者提供了优质的教育资源。商业配套方面，金家堰邻里中心即将动工，进一步提升了周边的生活便利性。绿城沁百合距离这些配套设施恰到好处，既方便又不会造成拥堵。

精粹主场，坐拥奥体高阶资源

1、超级商业：

享受久光、圆融、IFS、苏州中心等国际化商圈辐射

聚集奥体中心商业广场、斜塘老街、大润发超市、山姆会员店等多元商业

2、全维枢纽：

三轨穿插并行，5、6、8号线直达苏州各大核心区

金鸡湖大道、中环东线、现代大道、独墅湖大道等城市主干道汇聚在侧

3、学府教育：

全国名校排名第三的人大附中学校，落址奥体（数据来源：2024年中国百强高中排行榜）

规划覆盖小学、初中、高中及国际部，9年一贯制优质教育资源

周边苏州工业园区外国语学校、新加坡国际学校、德威国际学校、海归人才子女学校环伺

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随着新房陆续交付，园区的道路翻新工作也在进行中，板块的居住氛围愈加浓厚。整体来看，绿城沁百合凭借无短板的地段、竞争力十足的产品以及绿城品牌的溢价，值得前来参观和购买。目前，三批次房源已经开始认购，热销状态持续。

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