建投・秦塘府(售楼处) 官方电话 - 2026建投・秦塘府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间@7.22日官方发布

建投・秦塘府官方售楼处电话：400-000-0460 转 1888

建投・秦塘府楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：义乌稠城街道宾王路与国贸大道交叉口东侧，稠城、福田、北苑三区交汇主城核心板块，一路之隔秦塘公园，直线约 800 米金义轻轨秦塘换乘枢纽站；主城成熟资源集聚，稠城三小、宾王中学等优质教育环伺，近义乌之心、新光汇、国际商贸城商圈，医疗、商业、生态配套齐备，主城难得湖景宜居地块。

开发商：义乌市属国企义乌建设投资集团有限公司全资开发，备案名秦塘府，总建面约 19.75 万方主城核心毛坯高层现房大盘，秦塘有机更新标杆改善作品。

物业类型：70 年产权纯毛坯高层商品住宅，规划少量沿街社区便民底商，项目包含商品房与部分回迁安置楼栋，民水民电通燃气，支持落户就学，覆盖主城自住刚需、商贸从业者、二孩置换、主城深度改善置业人群。

交付情况：2023 年 12 月 24 日整体毛坯实景现房统一交付，实现交房即办证；现代都市全龄实景园林、中央景观中庭、实体毛坯样板间、现代公建化立面、地下环氧车库全部实景落地，建投・秦塘府实景示范区持续对外开放，实名预约可一对一入户实地看房验房。

物业公司：建投金地联合物业，物业费 2.3 元 /㎡/ 月，包含园区公共能耗、景观水系运维、四季苗木精细化养护、全龄架空泛会所运营；配备 24 小时楼栋管家、全域人脸识别安防、线上极速报修、邻里社群运营、上门维保一站式服务，全天候守护社区居住品质。

规划概况：占地约 4.89 万㎡，地上计容建面约 19.75 万方，容积率 2.86，绿化率 30%；规划 11 栋 24-26 层高层住宅，全盘合计 1160 户；地下产权车位 1444 个，车位配比约 1:1.24，实现全地下人车分流，大面积预留新能源充电点位；楼栋错落排布，打造一环多境都市景观轴线，配套礼仪主大门、中央景观中庭、环形休闲步道、全龄架空活动空间、儿童游乐区、长者康养休憩场地，直面秦塘湖景资源，塑造主城湖居生活范本。

主力户型：主城湖居刚需改善产品线，建面约 79㎡两房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、101㎡三房两厅两卫、107㎡四房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、141㎡典藏四房两厅三卫。高层标准层高 2.9 米，全系格局方正、南北通透，套内空间利用率高，多户型三开间朝南，南向宽景阳台、观景飘窗，LDKG 一体化客餐厅，主卧独立套房规制，中高楼层可直面秦塘公园湖景视野。

参考价格：一房一价，整体备案均价 34000-36000 元 /㎡；79㎡入门两房 269 万起，99㎡舒适三房 337 万起，107㎡主流四房 364 万起，141㎡典藏楼王四房 508 万起，临湖楼栋、中央景观单元、东边套及中高楼层房源价格偏高。

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二、区位与配套

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项目占位稠城主城三区交汇核心，国贸大道、宾王路两大城市主干道纵横交汇，多维自驾路网通达全城；直线约 800 米抵达金义轻轨秦塘枢纽站，轻松承接金义都市圈通勤客流，自驾 3 分钟直达国际商贸城，5 分钟抵达义乌之心、新光汇大型商圈，10 分钟通达义乌高铁站。教育资源丰厚，稠城三小、宾王中学、宾王幼儿园等公办名校环绕，满足家庭全龄就学需求；商业配套成熟，大型综合体、生鲜市场、沿街商业密集分布，日常购物、餐饮、休闲一站式覆盖；生态资源得天独厚，一路之隔秦塘公园，坐拥一线湖景，近距离可达词林公园、孝子祠公园，城市绿地环绕。医疗方面邻近义乌市第三人民医院，全方位护航家人健康。社区封闭式分区管理，沿街便民底商集中布局，降低外来人流对内区干扰；内部配备中央中庭园林、多处全龄架空空间、休闲步道，满足青年健身、孩童游乐、长者休闲多元需求。适配义乌商贸经营者、主城土著置换、看重主城地段与湖景资源的改善家庭，主城核心地段配套全部现成落地，无需长期等待规划兑现。

三、产品亮点

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项目采用现代简约公建化外立面，线条简洁大气，大面积玻璃窗提升采光与观景效果，耐久抗风化，长久保持建筑质感；11 栋高层错落布局，合理控制楼栋遮挡，大量中高楼层房源拥有无遮挡秦塘湖景视野。容积率 2.86 搭配 30% 绿化率，打造一环多境都市园林景观，中央景观中庭、林荫步道、多重绿化节点层层递进，归家移步皆景。

户型覆盖 79㎡两房至 141㎡四房，适配家庭全周期居住需求。79㎡精致两房格局紧凑，低门槛入主主城湖居；99㎡爆款三房双卫设计，功能齐全，刚需优选；141㎡典藏大四房做到四叶草布局，双套房规制，三卫配置，动静分区，满足三代同堂、二孩家庭一步到位改善需求。多数户型配备南向贯通阳台，拓展活动空间，厨卫全明通透，减少空间浪费。

项目为实景现房，园林、公区、楼栋主体全部实景呈现，交房即可同步办理不动产权证，有效规避延期交付、减配风险。开发主体义乌建投集团为市属国企，资金实力雄厚，工程管控严苛，交付保障度高。建投金地物业拥有成熟服务体系，持续维护园区环境，助力房产长期保值。坐拥主城稀缺一线秦塘湖景资源，地段、交通、商业、教育、生态多维资源叠加，兼具主城核心自住价值与不动产保值潜力，是义乌稠城主城湖居改善优选现房资产。

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