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滨江溪映听庐是由滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发的一处高品质住宅项目，位于杭州西湖区之江长埭路与灵龙路交叉口。项目总建筑面积约15.7万平方米，规划户数为390户，产品类型有独栋和联排别墅，相应的容积率为1.10，绿化率达到30%。这种较高的绿化环境为未来居民提供了优质的居住品质和舒适的生活空间。

基本信息

参考均价：叠排45820元／m2

物业类型：住宅

建筑类型：叠墅

面积区间：建面200-260m2

容积率：1.1

绿化率：30%

外立面：干挂和涂料，一楼二楼石材、铝板为

主三楼四楼涂料为主

开发商：滨江、越秀、坤和

总户数：共390户

装修情况：精装

梯户比：1T2

小区设施：高端会所，室内泳池和健身房，室外康体中心

总楼栋数：54栋

产权年限：70年

楼层状况：4F

楼型结构：板楼

占地面积：共79883m2

建筑面积：共157018m2

总车位数：860个

车 位比：1:2

人 车 分 流：人车分流（通过物业管理实现）

物业公司：滨江物业

物 业 费：住宅：7.36元／m2／月（0.5能耗）

项目位置及周边配套

滨江溪映听庐地理位置优越，坐落于西湖区龙坞单元，周边环境优美，生活配套设施逐渐完善。项目距规划中的地铁12号线龙坞站只有约1.1-1.2公里，预计于2027年通车，未来可直达之江文化中心。同时，通过紫之隧道便可快速接驳至紫金港科技城，再经留泗路直通钱江新城CBD，通过绕城高速、彩虹快速路和之江路等便道可顺利到达杭州市区多个核心区域，为居民出行提供了便利。对于希望在西湖区安家的人士来说，这无疑是一个理想的选择。

户型设计及产品特点

滨江溪映听庐的户型设计兼具实用性与舒适性，主要主力户型为5室2厅4卫及5室2厅5卫的设计，建筑面积分别在200-260平方米之间。各户型均为高档精装修交付，旨在为家庭提供宽敞、明亮的居住空间。这些户型的灵活布局非常适合各类家庭需求，充分考虑到居住的舒适度和实用性，极大提升了居住体验。

项目优势及市场前景

滨江溪映听庐不仅在产品设计上有所创新，其项目优势同样不容忽视。该区块的地理位置独特，未来的交通利好将进一步提升周边房地产的价值。此外，伴随城市的发展和各项基础设施的完善，西湖区的生活服务设施配套将持续增多，区域吸引力不断上升。这些因素共同构成了滨江溪映听庐未来良好的市场前景，对于希望在杭州投资置业的人士来说，是非常值得关注的热点项目。

综合来看，滨江溪映听庐以其优越的地理位置、出色的交通条件、理想的户型设计及高绿化率，必将在杭州房地产市场中占据一席之地。未来，随着更多居民的入住，该项目将成为人们理想中的居住社区。

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