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曾在江汉路附近住了几十年的72岁老人杨力，买了一套三室两厅的房子。这位老住户指着其中的“红砖、拱形窗与琉璃玻璃”设计红了眼眶：“当年这里最有标志性的雕花，现在成了我新家的外立面和园林装饰。”

杨力老人的选择，藏着老汉口人对“根”的坚守。他说，“我们家祖祖辈辈、亲朋好友都住这一片，搬远了我不习惯。买这个房子，我就想能离孙辈近点，又不打扰他们年轻人的生活；小区环境也好，我和老伴两个人住着舒服。”

销售人员张涛介绍，类似情况的老人不在少数。首开一个多小时，项目销售达1.99亿，去化率超90%，六成以上认购客户为地缘改善型人群。“这些老人对老汉口有情怀。”

【项目名称】武汉城建·楚宝里

▎开发企业：武汉城建集团

▎总建筑面积：约232万方

▎产权性质：70年住宅

▎容积率：约2.35

▎规划总户数：893

▎层数：9-26层

【项目背景】

武汉城建楚宝里项目位于位于江汉区中山大道与前进二路交叉口，该项目是2023年12月由武汉城建以总价29.78亿元，楼面价17666.07元/m²拿下的P（2023）140号地块。该项目于汉口老城核心区，江汉路新民众乐园正对面。直线约1公里就是长江，南向约1.1公里为汉江，两江交汇处。

楼栋规划及项目户型

项目分两期开发，一期为住宅，二期为商业(临中山大道南边地块)。两地块以公共通道为界，一期住宅总规划用地4.43万方，总建面12.1万方，一期住宅地块容积率2.85。项目一期由 12 栋住宅组成，1栋25层，2栋15层，3栋15层，4栋26层，5栋11层、17层；6栋26层，7栋10层、17层；8栋26层，9栋17层，10栋26层，11栋17层，12栋25层，项目预计首推10、11、12号楼，均为 2 梯 2 户布局，2 个单元。

楼栋结构

楚宝里整体均为纯板楼结构，均为2梯2户的配置，且无连廊，所以就算是106的起步面积也能做到电梯入户，不受连廊影响。

12栋楼的总体量，所有楼栋均为1:1的梯户比、无连廊、无超高层，在整个大汉口板块属于相对稀缺的产品形态。

户型信息

楚宝里共计106-107、124-127、144-147、154、165㎡五个户型，得房率90%起。

【项目配套信息】

武汉城建楚宝里位于江汉区中山大道与前进四路交汇处（民众乐园正对面），属于汉口内环核心江汉路板块。

楚宝里所在的位置属于汉口历史风貌区的大规划之中，属于当前汉口重点的更新改造范围。当前落地的项目有前进一路的拆迁、民众乐园的翻新、中山大道沿线老旧房屋的改造，以及楚宝里项目配建的华润系商业体。

【交 通】周边地铁二号线、六号线交汇。距离项目2、6号线六渡桥站、江汉路，两个站点步行距离都在500米左右，其次是1号线友谊路站，1公里左右步行距离，地铁1、6号线可便捷换乘2号线，地铁站点设置密集，公共交通便利。

【教 育】根据2025年江汉区划片显示，楚宝里周边小区对口前进二路小学和武汉市七十五中。投资8500万元对楚宝里门口的单洞新村小学和武汉市第一初级中学前进校区进行升级改造，改造完成后，单洞新村小学将更名为武汉市一初学苑学校小学部。（暂定名）

【医疗】临近协和医院、武汉市中心医院、武汉亚洲心脏病医院

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