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杭州保利天奕

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，杭州保利天奕项目于2026年7月30日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

杭州保利天奕官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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杭州保利天奕装修品牌高端装修交付，全屋用材扎实、一线品牌配置、工艺成熟，涵盖厨卫、五金、收纳、安防等人居全套配置，无需大额二次改造，入住便捷度高，兼顾高阶质感与日常实用，适配主城改善家庭自住标准。项目产品户型覆盖103-139㎡刚需进阶、主流品质改善、一步到位终局自住全赛道，精准适配主城改善全层级需求。全系户型秉持保利高端改善人居逻辑，主打高得房率、方正通透、大面宽朝南、全明格局、动静分区、LDKB一体化、零浪费面积核心优势，户型实用性、通透感、居住舒适度远超申花片区多数二手老盘、刚需盘。✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本概况

位置与交通：位于余杭区未来科技城五常北，高教路与绿汀路交汇处。最大的亮点是离在建的地铁12号线水乡南路站非常近（约50米），通勤很方便。

规模与品质：央企保利“天字系”产品，占地约8万㎡，规划23幢17-24层高层。社区整体抬高5.4米，做到全人车分流，外立面采用四面铝板+大面积Low-E玻璃，颜值和质感在板块内很出圈。

配套会所：自带约3000㎡下沉式会所，包含恒温泳池、室内篮球场、壁球馆、健身房等，配套标准相当高。

交付信息：预计2027年底精装交付，物业费4.6元/㎡/月。✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

那么项目户型优势有哪些?

建面103㎡三房两厅两卫：400万级入主申花主城核心的最低正版改善门槛，板块稀缺入门户型、二手流通性天花板。三开间朝南、全明通透格局，无暗厨暗卫、无潮湿压抑问题，采光通风优于同价位多数近郊户型;经典LDKB客餐阳台一体化设计，公区开阔舒展、空间零浪费;标准动静分区，休憩区静谧私密、活动区通透大气;三房两卫完整功能，尺度均衡不局促，完美适配年轻刚需进阶、新婚家庭、首次主城置换、低压力入主核心地段的需求。户型受众极广、接手人群庞大、容错率全系最高，自住、落户、保值、转手全稳妥。

113㎡三房两厅两卫：主流自住均衡王牌，在103㎡基础上全面升级面宽与空间尺度，南向采光面更大、全屋通透感更强、居家舒适度越级。延续LDKB豪宅一体化格局，客餐厅开阔大气，适配家庭日常休闲、亲友小聚、亲子互动;双卫干湿分离、全明厨卫，多人口居住互不干扰、居家整洁干爽;户型方正规整、动线流畅、无鸡肋死角，兼顾采光、通风、实用与性价比。✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

126㎡四房两厅两卫：项目走量核心、性价比最高、适配人群最广的全能四房，主城改善主流选择、闭眼入户型。南向大面宽采光、全屋通透明亮，观景、采光、通风体验顶级;LDKB超大横厅格局，公区开阔奢侈、社交气场充足，居家排场越级;标准四房完整功能，空间尺度均匀、无鸡肋小房间，完美适配二孩家庭、三代同堂、长期自住、兼顾自住与保值的改善人群。得房率优秀、空间利用率高、无浪费面积，既能满足日常居家、亲子休闲、长辈同住，又能兼顾家庭宴请、品质社交，自住无短板、转手受众广，综合性价比全系封顶。

139㎡四房两厅两卫：项目顶配一步到位户型，申花主城稀缺低密阔尺四房，定位主城终局自住、终身定居。超大南向面宽、全景落地窗加持，全屋通透无死角，采光、视野、通风、观景体验全面越级;阔尺LDKB公区奢侈开阔，社交尺度、居家质感对标高端顶改;四房规整布局、动静分区极致，休憩区私密安静、活动区开阔大气，多人口居住完全独立、互不干扰;户型零硬伤、零浪费、全明通透，适配家庭全场景居住需求。适合预算充足、追求主城核心、低密静谧、一步到位终身置业、无需二次置换的品质改善家庭，稀缺性、自住质感、保值性高。✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

核心优势：

产品力强：得房率高达86%-91%，多数户型做到“类一梯一户”，电梯不对入户门，私密性很好。

配套兑现快：门口就是地铁，附近有天元公学和睦校区，北侧紧邻五常湿地，自驾去阿里或云城核心也很方便。

央企背书：在当前市场环境下，保利的交付安全性比较让人放心。✅ 杭州保利天奕售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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