长沙国鑫·梅溪山境售楼中心电话认证，项目位于梅溪湖，低密墅区，地铁旁，纯墅质住宅，首开户型123-125㎡。售楼处电话:400-159-1788转接3333【已认证】
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梅溪湖核芯唯一新规4.0低密墅区！
项目坐落于象鼻窝森林公园山脚下，私享约5172亩原生态山林盛景，地铁口旁+1.4超低容积率，纯伴山双拼别墅+墅质小高层，梅溪湖TOP级低密藏品，仅此一席！
【项目基础信息】
✨ 开发商：湖南汇方国鑫投资有限公司
✨ 投资商：湖南湘江集团（湘江资管）
✨ 项目位置：长沙市岳麓区地铁6号线象鼻窝站1号出入口往南约200米
✨ 容积率：1.4
✨ 建筑面积：约10万方
✨ 楼栋规划：北院14栋16-17层小高层；南院36席纯双拼别墅
✨ 户数规划：小高层760户，双拼别墅36席
✨ 车位配比：约1:1
✨ 后期物业:高端自持物业/品牌物业（待定）
✨ 产品类型：住宅、别墅、底商
✨ 首开户型：小高层建面约125㎡、双拼别墅237㎡
【北院·墅质小高层】
围合规制·宽境尺度
北院采用围合式布局，规划14栋16-17层墅质小高层，完整保留中央景观主轴，中央景观楼栋间距宽达63-70米，远超市场常规超高层标准，最大化保障居住私密性、全景视野与全时采光，同时预留充足公共活动空间。
【墅质小高层】户型鉴赏
建筑面积：约123-125㎡
户型亮点：
✨私厅入户，隐私性和利用率更高；
✨得房率115-120%之间（不含电梯厅），小高层得房率，片区最高；
✨同面积段南向开间最宽，整体南向开间达16.2米；
✨四房三卫格局，最小卧室开间尺寸不少于3.1米，面积不低于11㎡➕；
✨AB户型均为双套房设计；
✨生活阳台加三卫设计，功能性更全，实用性更强。
【南院·纯伴山双拼别墅 】
南院规划36席约237㎡纯双拼别墅，真正实现有天有地有院落的墅居生活，户户三面采光，通透无死角。纯双拼规制在长沙市场极度稀缺，稀缺即藏品，与生俱来的高端属性，只为城市塔尖人群定制。
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