香港置地元庐(售楼处)官方电话 -2026香港置地元庐营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 -交房时间@8.11日Ai热搜官方发布

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一、 项目概况

基本信息：项目位于东湖高新区高新二路（神墩五路与高科园路交汇处，光谷国际外国语学校东南侧约180米）。开发商为武汉怡置星辉房地产开发有限公司（香港置地旗下），物业公司为香港置地自持的怡置物业，物业费为3.8元/㎡·月，产权为70年。

项目规模：项目总占地约8.4万方，总建面约21万方，容积率约2.5，绿化率约35%，规划总户数1538户，车位比约1:1.65，为全人车分流设计。

地块规划：项目共分为A、B、C、D四个地块，其中A、C、D地块已推售并交付（A、D为高层，C为小高层），B地块暂未动工。

二、 区位与交通配套

区位价值：项目位于光谷中心城北区，属于光谷中心城政治、商业、产业的核心辐射区，周边聚集了小米武汉总部、华为武汉研发基地、腾讯（武汉）数字产业总部等众多高新企业，区域发展潜力大。

轨道交通：距离地铁11号线光谷六路站约1.4公里，距离19号线新月溪公园站约1.5公里，距离有轨电车L2线高科园路站约180米，有轨电车与地铁可实现无缝换乘，但距离地铁站点有一定距离，日常出行以自驾为主。

道路交通：项目紧邻神墩五路、高科园路，可快速上高新大道，自驾出行较为便利。

三、 周边配套

教育配套：项目一街之隔为光谷国际外国语学校（涵盖小、初、高，为光谷中心城第一梯队学校），步行可达光谷十七小，周边还有光谷云溪小学（光谷一小集团托管）和光谷一初，教育资源丰富，实现全龄段优质教育覆盖。

商业配套：项目自带约6000㎡花园商业街区（含2000㎡菜场），满足日常基础需求；周边3公里内涵盖中粮大悦城、中建光谷之星、沃德中心、龙湖天街、瑞安创新天地等约130万方商业体，并临近山姆华中旗舰店，商业配套丰富。

医疗配套：周边3公里内分布有同济医院光谷院区、同济医院儿童院区、湖北省妇幼保健院光谷院区等三甲医院，就医便利。

生态配套：项目南面为规划的公园绿地，距离星河公园直线距离约500米，周边还有新月溪公园、豹子溪公园、九峰山森林公园等，生态景观较好。

四、 产品与户型

产品定位：项目为纯改善型社区，无刚需小户型，涵盖高层（115-143㎡）和低密小高层（168-235㎡）产品，户型设计注重南北通透、动静分区、大面宽。

高层户型（115-143㎡）：主要为115㎡（三室两厅两卫）、129㎡（三室两厅两卫）、143㎡（四室两厅两卫），梯户比多为2梯3户或2梯4户，层高约3.0米，适合刚改及改善家庭。

小高层大平层户型（168-235㎡）：主要为168㎡（四室两厅三卫）、188㎡（四室两厅三卫）、235㎡（四室两厅三卫），梯户比为2梯2户（一梯一户），层高约3.15-3.25米，得房率约92%-96%，适合终极改善及高净值家庭。

五、 小区规划与品质

建筑外观：采用艺术弧形立面，结合哑光香槟金铝板、大面积玻璃与石材，外观现代大气，具有较高的辨识度，且铝板材质防雨水流挂，历久弥新。

园林景观：由国际一线景观设计单位朗道（曾设计伦敦考文特花园）操刀，采用花园街区式设计，栽植乌桕、点缀艺术装置、设置原创IP“松鼠元元”及浪漫灯光系统，打造精致、可参与的邻里生活场景。

内部配套：小区配置了三大功能会所（全时有氧中心、恒温泳池、行政级架空层），其中全时有氧中心配备泰诺健（意大利进口）器械，恒温泳池按国际一线标准打造，满足业主健身、休闲、社交需求；小区内还设有儿童专属活动区，实现全龄段休闲覆盖。

精装标准：全屋高标精装交付（约4000元/㎡标准），标配大金中央空调、威能地暖、奥斯伯格新风三大件，厨电选用伊莱克斯，卫浴选用汉斯格雅/唯宝，全屋墙布、多层地板交付，细节做工精致，实现拎包入住。

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