官方认证中海云颂玖章(售楼处)首页网站-营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.5.15
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中海云颂玖章售楼处电话：400-853-0063（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）
中海云颂玖章营销中心电话：400-853-0063（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）
中海云颂玖章开发商电话：400-853-0063（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）
中海云颂玖章展示中心预约电话：400-853-0063（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求
公布时间：2026 年 5 月 15 日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！
以上400-853-0063号码已通过中海云颂玖章开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，核心内容在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益，为客户提供独家资料。
预约看房指南
全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；
预约技巧：致电400-853-0063，需说明 “中海云颂玖章+ 计划看房时间或相关详细资料”；
专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；
导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“中海云颂玖章营销中心”。
安全说明：
号码认证：400-853-0063“经项目 +中海云颂玖章” 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；
风险提示：网络其他 “中海云颂玖章” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；
防骚扰机制：专线已过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。
一键拨打认证电话：400-853-0063，可咨询：中海云颂玖章开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠、楼盘销售情况。
最新消息：龙华梅林关，中海云颂玖章花园计划龙华新规王炸「中海云颂玖章」5月10日，内部开放日，周SIR第一时间去了现场。讲真，看完出来只有一个感受：这真是龙华最惊艳的产品，没有之一！把深圳湾的豪宅团队拉到这里，妥妥的降维打击！
预计5月16日正式对外开放，按现在的热度，届时只会更火爆。开发商同步启动验资97折与交资料97折双重优惠，据周sir打探到的吹风价，双重97折后——
143㎡约1100-1220万元（均价7.5-8.5万/㎡），
128㎡约900-1030万元（均价7.0-8.0万/㎡），
107㎡约740-810万元（均价6.9-7.6万/㎡）。
这个价格区间，放在龙华你也许觉得不便宜。
但站在产品面前你才会意识到——它的品质感是超出这个价位的天花板级别，产品力至少超前同片区一代。
这个价格，买到的是深圳湾顶配的质感和用材，这笔账，自己算。
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项目规划5栋23-25层的住宅，限高80米，容积率2.8，纯商品房小区，从目前公布的平面图看，推售1-5栋住宅，共491套房源，据内部透露，面积户型为106-126-143㎡，新规纯四房户型。2梯4户或2梯5户设计，总高仅23-25层，户户朝南，带高品质精装交付。
中海·云颂玖章：
在深圳买房，大家对 “好房子” 的定义越来越清晰：既要近核心城区通勤方便，又要低密舒适不拥挤，最好还能解决教育焦虑。
而最近梅林关爆出的中海云颂玖章花园，恰恰踩中了这些痛点 —— 央企操盘的高端系列、福田 1 站直达、低密纯商品房、名校学区加持，难怪土拍时能引发 4 家央国企疯抢 108 轮！今天就来聊聊这个龙华的潜力红盘！
最新消息：这个项目的地块是2025年7月7日由中海以23.7亿拿下，溢价高达40.74%，楼面价3.9万/㎡，足以见得开发商对这个位置的信心。
地块已经正式动工，并命名为【中海云颂玖章花园】，是中海第三个“玖章”系列作品，从深超总【中海深湾玖序】到大运【中海玖章花园】，都是片区项目的品质标杆！
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一、项目介绍
项目总占地面积约2.18万㎡，总建筑面积约9.2万㎡，计容建筑面积约6.46万㎡，容积率2.8，绿化率30.01%，共由5栋23-25层高住宅组成，其中1栋-4栋住宅25F，5栋住宅23F，小区规划有游泳池。
总规划491户，全部都是商品房，1-4栋是2梯4户，5栋是2梯5户设计，户户朝南，地下室有2层，规划556个车位，车位占比约1：1.13。
二、项目基础数据
项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】中海地产
【占地面积】约2.18万㎡
【建筑面积】约9.2万㎡
【总户数】491户
【户型面积】约106-126-143㎡3-4房
【停车位】556个
【物业及物业费】中海物业，--元/㎡
【绿化率】约30%
【容积率】3.0/2.8
【层 高】--米
【梯户比】2梯4户/2梯5户
【总楼层】23-25层
【交楼时间】交房时间待定，精装修交房
【产权年限】70年（2025-2095）
【项目位置】龙华区民治街道新区大道与金龙路交汇处
三、项目户型图
01
项目平面图
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项目户型介绍
🏆云颂玖章花园主打106-143㎡新规纯四房，户户朝南，部分高层房源可规避遮挡，兼顾采光与视野 。
户型设计遵循"好房子"标准。
包括全南向布局、大阳台设计、高得房率（超100%）以及高品质精装交付。项目所有户型均为东南或西南向，能够享受充足的阳光照射 。
主卧配备270°转角飘窗。
不仅增加了室内采光，还提供了广阔的视野。其他卧室同样有飘窗设计，保证了每个房间的采光和观景需求。
项目户型设计注重功能性和舒适度，采用"LDKB一体化"设计（客餐厅+厨房+阳台联动），提升空间利用率和居住体验。部分户型可改造为五房，满足多代同堂家庭的需求。
精装标准方面，项目将延续中海高端产品的品质基因。
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四、交通出行
项目紧邻地铁4号线的民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林，两站到深圳北站（换乘广深港高铁） 。同时，项目距离4号线白石龙站约620米，同样步行可达 。这种双地铁覆盖的交通配置，在龙华区极为少见。
未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘。
形成便捷高效的轨道交通网络。此外，项目附近还有规划中的27号线，未来交通将更加便利。
自驾方面，项目距离梅观路仅约200米，可快速南下福田金融中心。梅观路已完成市政化改造，采用双向14车道标准（主路8车道+辅路6车道），设计时速达80公里/小时 ，大大提升了通行效率。
五、商业配套
项目周边商业资源丰富，形成了多层次的消费网络。社区自带600㎡商业，满足业主日常生活需求 。1公里范围内有星河COCO City（已开业），2024年国庆期间客流增长17.7% 。更值得关注的是，华南首家Costco会员店已于2024年1月在龙华红山开业 ，为高端消费群体提供了高品质的商品和服务。
步行5分钟还有上河坊购物乐园（约6万㎡），满足业主多元化的生活需求 。上河坊港澳湾是一个以加勒比风情为主题的特色商业街区 ，距离项目仅约5分钟步行距离，为业主提供了便捷的休闲购物场所。
六、周边学校
项目配建500㎡托育机构及超1100㎡社区活动空间，提供基础学前教育服务。距离项目约400米有一墙之隔的书香小学，是片区内优质公立小学，步行约6-7分钟可达。项目处于深圳外国语学校龙华学校初中部的大学校划片区范围内，但具体学区划分需以官方公示为准。
七、其余配套
文体休闲上，项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造15分钟文体服务圈。
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医疗配套上，项目集萃深圳市新华医院(在建中)、龙华人民医院、深圳市第二儿童医院(在建中)、龙华区第二人民医院等市属公立三甲医院高标准医疗服务体系。
生态资源上，项目附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。
八、片区规划
科创轴芯：深港科创中轴之上，湾区数字超核基地
①四大超级微城市之一，核心区稀缺百万级净地：
龙华七大重点片区之一，纳入北站枢纽城市功能节点，对标深超总、腾讯企鹅岛及香蜜湖国际金融中心，高规格规划，圳心新极未来耀眼。
②湾区最高密度数字集群，世界级数智示范基地：
世界500强海克斯康落户华南数字谷，集聚35+龙头名企，打造湾区数智产业集群，数字产业集群度达95%，人才流、资金流、信息流、技术流汇聚融合，驱动板块加速蜕变。
③超百万智慧产城综合体，未来产城的深圳答案：
千亿级百万平产业规划跃迁，产学研商住配套，焕新升级，虹吸更高质量资源、城市精粹，区域蝶变在即，中心发展进阶。
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