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龙华也有属于自己的隐世居住区，地段足够纯粹干净、密度恰好合适，楼盘之间松弛有度。并且近几年来，并没有很多库存挤压。

像圣莫丽斯、莱蒙水榭山这些老牌的经典豪宅历经十余年，不仅价格坚挺交易流通性还非常低，因为有实力的老钱在这里都是以自住为主。这个片区就是龙华梅林关

根据公开信息及市场数据，以下是深圳龙华区前几豪宅存在，其中有4个都在梅林关，而如今梅林关即将迎来第五个豪宅那就是即将入市的中海云颂玖章

1、圣莫丽斯花园均价约11.5万元/㎡，以别墅为主，环境优美，靠近塘朗山，是龙华区高端别墅代表，市场关注度较高。

2、莱蒙·水榭山均价约16.3万元/㎡，以高品质住宅和别墅为主，社区配套完善，是龙华区较受认可的豪宅小区。

3、熙园山院均价约13.3万元/㎡，以别墅和高端住宅为主，社区品质较高，市场关注度稳定。

4、龙华金茂府均价约9.3万元/㎡，定位为高端住宅，装修品质较高，虽地段相对非核心，但凭借产品力在龙华区豪宅中占有一席之地。

5、星河丹堤均价约8.3万元/㎡，小区规模较大，配套成熟，兼具住宅与商业功能，市场活跃度较高。

这是中海“玖章系”第一次落地龙华，在龙华核心区，它也是目前龙华区内，唯一同时具备高端改善定位、豪宅质感产品、且按新规打造的住宅项目。

最新消息，龙华新规王炸「中海云颂玖章」平面图已公示，规划5栋23-25层的高层住宅，限高80米，容积率2.8，纯商品房小区。前段时间在北站已经开放异地展示中心，16号已经开放部分园林展示，以及公区，实体样板房开放了，这个项目或是近年继龙华北站超核润府又一顶流豪宅盘，甚至可能拿下未来龙华豪宅一哥的存在

目前首批4-5栋开盘去化良好！开盘0.97X0.97X0.99X0.99X0.99折综合下来91.3折，如今3号楼再次取证加推，同样是跟之前已经91.3折，折后最低675万起，还有上次热销户型143㎡1011万起，明天周六直接开盘认购

项目当时开盘也是出乎意料的好，首推208套，今天开盘去化84%还剩个34套左右没卖，去化174套，而且最好卖的反而是大户型143的总价超千万的最热销！整个楼盘就24套143的，最后仅剩2套，现在的楼盘大家有没有发现越贵越大户型楼盘反而卖的越好，越便宜的楼盘反而卖不动！真的太神奇了

当时以为水分有点大现在过了一个月回头看备案数据好像差不多已经备案51.94%，签合同43.69%，整体去化96.12%

本信息由项目方于2026年8月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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