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一个作品对于时代的引领性，既可以是前行的探索，也可以是回归的笃定。在时代浪潮来临前，它可以只身独往，占据先机；当百舸争流之时，它又能以退为进，运筹帷幄。
由金帝房产开发的T-ONE潮博商业中心，坐落于杭州奥体板块核芯，近邻奥体中心主体育场“莲花碗”，是一座复合业态规划的TOD综合体大盘。在杭州迎来亚奥时代的背景下，项目故事线在串联内外城市资源的基础上，以打造杭州面向未来的全新生活目的地为使命，进而承载一种有别于市场经验的大平层全新方式。
以城市创新单元 标志奥体
T-ONE潮博商业中心以地铁站为枢纽，规划了写字楼、商业MALL、大平层等业态，并基于对TOD4.0的深入理解构建了一座微缩城市，凝聚着城市产业、人才能量的融合与调配，是推动杭州城市国际化进程的又一坐标。
在城市地标林立的奥体板块，如果仅以综合体来衡量项目的价值，最终只会迷失在固有认知的汪洋大海中。因而，T-ONE潮博商业中心选择以“城市创新单元”的升维视角，让项目从社区走向城市，同频杭州奥体板块的城市建设，并基于综合业态形成区域活力节点，进而成为“标志奥体”的时代力量。
在“城市创新单元”模式的指引下，T-ONE潮博商业中心围绕城市资源和产业功能两大维度，聚合了创新迭代的多元要素。一方面，以地标共聚、轨道共联、交通共融、商业共建、人居共生等维度，形成融入奥体板块肌理的地标共同体，打造“迈步世界的杭州国际形象标志区”；另一方面，则依托滨萧新经济产业的城市底色，打造“产城融合、职住平衡的先进示范单元”，进而更高效地激活片区，成就奥体优质资产。
原生大平层 惟有围合显珍贵
大平层作为T-ONE潮博商业中心的业态之一，如何基于项目规划形成自身特色，使其在杭州大平层市场中独树一帜，是项目故事线所提供的另一个独特视角。此前，杭州大平层的产品演进大致可分为三个阶段：第一阶段是占据稀缺城市级资源的地段型；第二阶段是追求大师设计与先进产品力的品质型；当下的第三阶段，则是围绕大宅园区思维的设计，引领大平层迭代的园区型。如果说前两个阶段是由城市资源与产品设计来建构大平层核心价值，那么当大平层市场竞争进入产品力的深水区，项目则首次提出以回归园区的大平层作品，来引领杭州进入到“原生大平层”的全新时代。
所谓的“原生大平层”，本质是对项目目标客群改善需求的尊重与回归——他们在创造时代的同时更善于发掘日常灵感，追求回归的同时，也更渴望寻找一处匹配人生阅历的理想空间，他们是一群“时代的年轻态栖息者”。T-ONE潮博商业中心的引领性，就在于以更先进和人性化的规划设计，来回应此类人群的向往。
项目将围合式布局作为设计源点，通过公建化建筑群落把空间和视野让渡给园区，围合出一座融于奥体的“江潮绿洲” ，同时将室内的私密空间自由延伸至园区，进而形成“大园区、大围合、大花园”的设计标签，以体现其园区规划的原生性。
同时，基于T-ONE潮博商业中心的TOD综合体底盘，项目提出以“大平层园区化”完成价值底盘的进一步融通，构建“景观度假化、会所圈层化、潮流无界化、园区功能化、场景全龄化、空间社交化”原生大平层价值体系，进而展开“惟有围合显珍贵”的价值对话，完成对目标客群的感召。
以场景力为源泉 潮响一个时代
如果说资源力和产品力决定了大平层的价值基础，那么场景力就是原生大平层脱颖而出的心潮源泉，它用善待时间的灵感点亮了项目的园区设计，也像一股奔涌向前的潮汐，不断推动目标客群向T-ONE潮博商业中心靠近。
随着T-ONE潮博商业中心实景会所示范区的盛放，项目提前将原生大平层的未来场景感进行了落地演绎。这片隐逸奥体繁华之中的场域，不仅融入江河潮涌与江南诗意的意蕴，也是一座“更懂业主的会所”：首层空间以曲折洄游的艺廊设计，融入当代艺术日常的美学哲思，以艺廊的高阶品位赢得到访宾客的赞许；下沉式景观庭院，则作为会所层的中转站，将室内外互相渗透，形成完全敞开式的流动空间，为业主提供一处社交场所。
站在杭州奔向世界舞台上，向前是一个波澜壮阔的黄金时代，向后则是一座回归自我的静谧园区。
T-ONE潮博商业中心为时代的进击者营造了一个港湾，既能望见亚奥时代主场的闪耀时刻，也能慢慢回味卓然而立的人生风景。
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