项目加推节奏加快 济阳商河多项目集中网签

上周（2.15-2.21），济南商品住宅成交820套，环比增加50.46%。节后网签量逐步回升，济阳、商河多项目集中网签。据贝壳济南站数据统计，上周（2.15-2.21）济南共有4项目推新，除中粮祥云外，其余3项目均为上周日加推。

市场概述

土地市场

上周（2.15-2.21）济南市无新增土地供应与成交。

新房住宅市场

上周（2.15-2.21）济南市新增预售主要集中于平阴县，主要为碧桂园云玺台、淮海御墅等的住宅项目；无新增商业、办公、公寓项目预售； 上周商品住宅成交820套，环比增加50.46%；成交10.44万㎡，环比增加48.26%。

市场分析

1、土地供应

上周（2.15-2.21）济南市无新增土地供应。

2、土地成交

上周（2.15-2.21）济南市无新增土地成交。

3、新增预售

上周（2.15-2.21）济南市新增预售主要集中于平阴县，主要为碧桂园云玺台、淮海御墅等的住宅项目；无新增商业、办公、公寓项目预售。

第8周济南房地产市场新增预售表

数据来源：济南市行政审批服务局

4、新建商品房成交分析

上周（2.15-2.21）商品住宅成交820套，环比增加50.46%；成交10.44万㎡，环比增加48.26%。节后网签量逐步回升。

备注：第4-5周因网站问题，数据统计有所缺失.

数据来源：济南住宅与房地产信息网

5、新建商品房成交排名

上周（2.15-2.21）中海华山珑城项目项目以网签60套、0.72万㎡，位居成交套数、成交面积、成交金额TOP10榜首。上周济阳、商河多项目集中网签。

第8周济南商品住宅成交套数TOP10

数据来源：济南住宅与房地产信息网

新入市及加推项目据贝壳济南站数据统计，上周（2.15-2.21）济南共有4项目推新，除中粮祥云外，其余3项目均为上周日加推。

中粮祥云

Ø 新推产品：中粮祥云2月15日加推6＃，18F，2T4H，面积，户型：100㎡、110㎡，共计推出72套房源；

Ø 成交均价：13200元/㎡。（毛坯）

中海九樾府

Ø 新推产品：中海九樾府2月21日加推17#，18F，2个单元，1T2H，户型：115㎡，共计推出68套房源；

Ø 成交均价：15000元/㎡。（带装修）

龙湖龙誉城

Ø 新推产品：龙湖龙誉城2月21日加推10#，18F，2个单元(本次推出一个单元)，1T2H，户型：116㎡，共计推出36套房源；

Ø 成交均价：14200元/㎡。（毛坯）

长清世茂广场

Ø 新推产品：世茂长清广场2月21日加推18#，18F，3个单元（本次推出1单元），2T2H，户型：117㎡、128㎡，共计推出36套房源；

Ø 成交均价：9400元/㎡。（毛坯）