4年期公司债利率低至4.4% 美的置业逆势低利率发债

2月1日，美的置业（3990.HK）下属境内子公司美的置业集团有限公司发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（排名前列期）票面利率公告。公司拟发行15.20亿元公司债，经询价确定本期债券品种一4年期（2+2）的票面利率为4.40%；品种二5年期（3+2）的票面利率为4.60%。

在“三道红线”与“五档房贷”下，房企抢占开年融资窗口。据统计，今年1月份，房企境内外拟发债规模已超过1500亿元，逼近去年的较高点。而近期市场资金面趋紧，甚至有房企中止发债。相较之下，龙头房企则显得更为从容，在融资节点更加灵活、融资途径上更为多元，融资成本也有显著优势。中信证券在较新的一份研报中也直指，受房贷集中度和“三道红线”的管理，行业中不同企业融资境遇冷热不同。

在此背景下，美的置业能继续维持保持多年来的低成本融资优势，以4%出头的较低利率发债，在房企中具有很强的竞争力，也彰显出企业的财务稳健性。