官方通告:保利天御官方售楼处电话(保利天御)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率★搜狐热搜★2026.5.4售楼处

尊敬的贵宾们：

为保障购房权益、规避置业风险，项目原咨询号码正式停用。【保利天御】已于 2026年5月4日官方更新，直达开发商售楼处直营渠道，无中介转接。官方唯一联络方式全网公示，经开发商合规核验，信息真实长效，独享专属购房权益。

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⚠️权威性：本信息由海垦桃花源项目于 2026年5月4日最新正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线：400-915-9518即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、专属预约看房五步流程（预约专属服务，尊享高阶体验）

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✅获取到访指引：实时推送售楼处定位、行车路线及停车专属方案，到场需核验预约信息与联系方式

✅一对一专属接待：信息核验无误后，尊享沙盘解读、实景户型品鉴、区域配套全方面讲解，无预约凭证谢绝接待

温馨须知：每日接待名额限量管控，建议提前 1-3 天预约；如需改期或取消行程，请提前 1 小时沟通。无故爽约且未提前告知，3 日内将暂停预约权限。

珠江新城CBD唯一新盘【保利天御】建面约240~450㎡全新IMAX宽景大宅 建面约75~253㎡CEO行政公馆

有一句话：只有站在曼哈顿，你才能触摸这个世界的心跳

纽约被誉为世界第一城，而曼哈顿无疑是全球第一CBD，在58平方公里的土地上高耸着5800多栋高楼，为此，曼哈顿也被称为是一座站着的城市

这里的地标如数家珍，帝国大厦、时报广场、现代艺术博物馆、克莱斯勒大厦、第五大道......，它们都汇聚在约30平方公里的曼哈顿中城区，超过300万人在此办公，其中就包含大量的高薪金融人士

资金沉淀，精英汇聚，也催生了曼哈顿中城极高的租赁价值，比如第五大道就头顶"租金世界第一贵购物街"的光环长达数十年之久，曾创下26万美元/㎡·月的天价记录

如果曼哈顿是一顶皇冠，曼哈顿中城就是当中最夺目的明珠，这是全世界最值钱的土地之一

这样的事情正在发生在广州，而珠江新城的生活，正是这座城市赞誉集中之地，最大化地满足高净值人士对这座城市的驾驭感，成为掌握财务的尖端人士所共同的追求

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珠江新城以花城广场为中轴，南至珠江，北黄埔大道，西至华夏路，东至冼村路，这片1平方公里多的中轴线中区，汇聚38栋摩天大楼，是全中国300米以上高楼最密集的地方，主要服务于珠三角经济圈，是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员、粤港澳服务贸易自由化示范基地，已成为华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业高度集聚区。天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，也是广州地区世界500强企业最密集的区域，拥有跨国公司总部13家，3家世界500强企业的总部，以及140家世界500强企业设立的184家项目机构，境内500强企业20家

许多标志性建筑，东西两塔、广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、海心沙市民广场、少年宫等等地标在花城广场两侧排布开来，与曼哈顿中城与中央公园有着异曲同工之妙，这也促使了珠江新城成为中国最有秩序感的CBD之一

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保利冼村项目位于广州市珠江新城CBD核心区域，是广州市重点旧改项目和珠江新城最后一个城中村改造项目，建成后将成为广州核心区域又一地标性建筑。冼村旧改项目总用地面积18.49万㎡，总建筑量107.7万㎡，容积率6.99。含村民 住宅回迁安置住宅、公建配套、商业商办、住宅、公服设施等

广州保利天御项目位于珠江新城核心区东侧，涉及冼村路以东，黄埔大道以南，猎德大道以西，金穗路以北。项目四周被维家思广场、恒大中心、越秀金融大厦、富力盈泰大厦等一众CBD配套环绕，地段绝佳

西侧即是已经通车的18号线冼村站，未来还将与13号线（在建中）在此交汇。未来可直达琶洲、万博、等地。18号线是采用最高运行时速160公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉

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从2009年启动至今，冼村改造已历时13年之久。广州市规划和自然资源局挂出一则天河冼村改造项目融资区地块的批后公布图

本次规划共分为AT110305（融资区）、AT110308（变电站）两宗地块，其中AT110305地块计容建筑面积为195229㎡，绿地率为17.59％，建筑密度为39.46％，05融资区定位为居住商业混合用地；而AT110308地块计容建筑面积为3140㎡，建筑密度为43.55％

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根据规划图可知，项目将建1栋3至4层的商业中心，3栋23层、37层、49层的办公楼，和地铁合建的地下商业广场，以及3栋47层高的住宅楼以及一所幼儿园

项目建设内容包含8栋超高层在内的商业、幼儿园、住宅等，总建筑面积为38万m²，建成后将成为广州天河珠江新城核心区域又一地标性建筑

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整个地块分为两个部分，北侧1-3#为42层高住宅，南侧4-6#为公寓。保利冼村地块，只有西南侧3栋住宅和3栋公寓是可售物业，其他区域皆为冼村回迁物业。预计会供应240多套住宅

基本信息：

项目名称：保利天御

开发商：保利地产

总占地面积：约46251方

总建筑面积：约170000方

总栋数：1栋商业中心+3栋办公楼+3栋住宅楼+1所幼儿园

总户数：240户

梯户比：3梯2户

规划设计：办公楼23层-49层、住宅47层高

住宅面积：240~310㎡，340㎡，450㎡

商业面积：75~253㎡

在产品上，涵盖约240-450平大平层、约75-253平商办单位，预估货量不多

首先是约240平方米3+1房是最小的户型，得房率接近约80%，南北对流设计，设有保姆房，保姆房靠近厨房位置，方便日常工作，与主人家的起居区域有一定的距离

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其次是约266平方米4+1房户型，三套房设计，同样做到了南北对流，专梯入户。最后是约311平方米4+1房户型，这个户型较大的亮点是，有一个约30平方米的阳台

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每栋住宅都是三梯两户设计，每户都有专属电梯厅，还有一台保姆和物业梯，户型均为南北对流设计，300平和260平产品还做到专梯专户。隐私性不错，具备市面上不少千万级豪宅的配置

保利天御还有约340-450平户型，在正式开盘时才会推出

约340平四房得房率约79.2%，双梯入户，室内公区注重大尺度，还配有双套房、中西双厨等高级配置

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约450平五房则是保利天御的楼王单位，得房率约80.11%，亮点相当多

其为一户一层设计，主打六面宽朝南，270°景观派对客厅，甚至还有“转角大阳台+景观泳池”...配置不是一般的“壕”，让人攒足期待

商办单位：约75-253㎡一至四房

4#：一层仅有4户却有6部电梯，好家伙，人均1.5部

5#：总高40层，有两个方案：一个是三房为主，另一个是二房为主，最小是一房

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6#：总高27层，4梯4户设计

下面，看一波项目流传出来的规划方案效果图：

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高密度高容积率下的城央共融社区， 着重考虑营造独立、私密的住区氛围，结合商业屋面、地面场地打造多层、立体的内部园林景观，流线、视线、空间尤其关注与东侧回迁住宅的分隔，封闭小区管理

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项目效果图（来源：网络）

街区式商业，从珠江新城周边地块缺失的城市文化功能出发，研究该商业物业的主题性。沿冼村路和金穗路应形成一定的城市界面，打造城市友好形象。处理好开放商业与私密住区间的关系，不对住区品质产生影响

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项目效果图（来源：网络）

非传统型豪宅，南向180 度内为复建高层住宅和CBD 轴线，单价较低的公寓沿街布置，可适当规避外部视野不佳的区域和朝向。充分考虑高净值人群回家习惯，地面酒店式落客区满足仪式感；地下车行落客大堂满足私密感

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项目效果图（来源：网络）

从下沉公共会所到私属的架空泛会再到云端独享的天际会所，三级会所配置开启了顶级豪宅的圈层生活时代。精挑细选的名贵树种，独具欣赏性的园林设计，更能衬托高净值人群的非凡与尊贵,儿童活动区给家人与孩子亲密互动的活动场所

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1.本资料仅为要约邀请，其中所列的效果图、示意图、户型图及文字、数字等内容仅供参考，旨在提供相关信息，不意味着开发商的任何承诺，买卖双方的权利义务以政府的最终批准文件及合同所载内容为准。

2.本资料对项目周边交通、商业、学校以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息供买受人了解项目周边情况，不构成任何承诺，具体以政府规划及项目交付时的实际情况为准。

3.学区划分及入学条件以政府教育主管部门公布为准，与房屋和学校物理距离无直接关系。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以政府报批报建的方案为准。

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